本篇文章給大家談?wù)剰V州房地產(chǎn)新政，以及廣州房地產(chǎn)新政出臺對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

廣州五改二是什么意思

1,、廣州五改二的意思如下：廣州市市政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化廣州房地產(chǎn)新政我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》廣州房地產(chǎn)新政,，提出了調(diào)整住房限購政策實施區(qū)域范圍,，二手房增值稅免征期“5年改2年”,，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年等政策,。

2,、廣州二改五政策不會取消。二手房增值稅二改五豁免區(qū)域不會增加,，相對可能性更大,。要知道，2021年4月21日以來實行的二手房增值稅免征年限從2年提高至5年這一政策即將滿周年,，而本身該政策就是因城施策的典型,，且廣州一開始在設(shè)定的時候就僅設(shè)置了9個區(qū)。

3,、補繳稅費,，方法如下：聯(lián)系廣州市稅務(wù)部門：當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門聯(lián)系，說明情況并咨詢?nèi)绾翁幚砦蠢U稅的情況,。補繳稅費：根據(jù)稅務(wù)部門的指示,，準(zhǔn)備好所需的材料，包括購房合同,、不動產(chǎn)權(quán)證等,。免征增值稅手續(xù)：稅務(wù)部門會核定應(yīng)繳納的稅費金額，確認(rèn)符合滿五改滿二免增值稅政策,。

廣州公寓限購政策是什么

1,、廣州公寓限購政策是什么 廣州的公寓不限購，但受130新政影響,，新政之后的公寓和商鋪都需要用公司名義購買,，而且不能貸款，不過新政之前的公寓就不受影響,，個人可以購買也可以貸款，目前市場上來說,，需要公司名義購買的公寓會多些,。為什么不建議你買公寓 公寓實際上并不便宜。

2,、廣州公寓限購嗎廣州公寓不限購,。廣州的公寓現(xiàn)在可以個人名義購買了，投資公寓一定要先了解下周邊的租賃情況。因為公寓不像住宅,，是剛需產(chǎn)品來著,，沒有學(xué)位，并且絕大部分公寓都不能做飯,，不適合家庭居住,，這也限制了公寓的受眾范圍。

3,、廣州率先松綁公寓限購 2017年3月,，在樓市火爆的時期，廣州頒布了“330新政”,，限制商服類房地產(chǎn)項目的開發(fā),、建設(shè)、銷售,、使用,，規(guī)定了最小分割單元不得低于300平方米，銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位,。

4,、廣州目前實行限購政策。廣州除從化,，增城區(qū)域不限購?fù)?，其他區(qū)域?qū)嵭邢拶徴摺Ｔ谙拶弲^(qū)購買住宅需要有廣州本地戶口或者在廣州連續(xù)繳滿了五年的社?；騻€稅,，單身限購一套，家庭單位限購兩套,。公寓產(chǎn)品目前暫時不限購,。

5、接受住房贈與的,，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策,。(三)公寓：12月20日起，居民個人可購買3月30日之前土地出讓成交的公寓,，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,；3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政),。

6,、廣州戶口居民限購2套；廣州戶口單身(含離異)人士限購1套,；非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保,，限購1套,；增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房),；境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行政策,。限售 2017年3月17日以后，新購房需證滿兩年才能賣,；商業(yè)公寓不能賣給個人,。

廣州二手房貸款新政策

1、在廣州二手房公積金貸款年限不能貸款30年廣州房地產(chǎn)新政,，最長廣州房地產(chǎn)新政的貸款年限就是20年,，而且公積金的貸款額度及貸款時間都跟公積金存繳額度、存繳時間有關(guān),。比如本人存繳住房公積金的時間只有兩三年,，買房時基本上就不能用公積金貸款，因為貸款額度非常有限,。

2,、廣州二手房貸款新政策廣州房地產(chǎn)新政：貸款上浮比例提升至50%，商業(yè)貸款上浮比例為30%,，公積金貸款上浮比例為20%,；出臺新易行，貸款期可為30年,，允許提前還貸,，利率可由市場指導(dǎo)利率行情浮動，降低貸款成本,；加強對購房者的支持,，支持組合貸款，公積金貸款可有抵押成數(shù)限制,；要求有貸款償還能力,。

3、購房資金：確保有足夠的資金用于購房,，包括房屋本身的價格,、中介費、稅費等附加成本,。 貸款條件：如有貸款需求,，需滿足銀行的相關(guān)貸款條件，如征信良好,、有穩(wěn)定的收入等,。 廣州房地產(chǎn)新政了解政策變動：購房政策可能會隨時間發(fā)生變化，及時關(guān)注政策動態(tài),，確保自身權(quán)益,。

4、最新的購房貸款首付比例規(guī)定如下：①如果借款人名下沒有其他房產(chǎn),，或其他住房貸款記錄,，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準(zhǔn),，而非市場價,。部分城市出臺了限購、限貸政策的,，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),。

5、二手房貸款新政策2021 2021二手房的房齡不能超過12年,；二手房已使用年能超過30年,；二手房估值較低不能申請房貸；有些銀行針對二手房提出了戶型面積要求,，小戶型的二手房將無法申請房貸,。據(jù)多間銀行發(fā)出聲明可知，其實二手房停貸只是部分地區(qū)的個別情況,，而且是暫停,，并不是直接不能申請了。

廣州房產(chǎn)新政策

廣州二手房交易稅費新政策詳解： 契稅：根據(jù)房屋買賣的首套與二套,、房屋面積等因素來征收,。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%,。 個稅：即個人所得稅,，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。

是的,，廣州南沙區(qū)目前已經(jīng)全面解除了商品房限購政策,。這一重大舉措是在2024年9月14日由廣州市南沙區(qū)宣布的，盡管沒有正式文件發(fā)布,，但政府已經(jīng)口頭傳達了這一政策,，并在相關(guān)房企內(nèi)部會議中予以明確。

年廣州購房條件主要涉及到購房者的資格,、資金,、以及購房流程等方面。在廣州市,，購房不僅是經(jīng)濟行為,，還需符合一定的政策規(guī)定，確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。購房者資格 戶籍要求：廣州市對購房者的戶籍有一定要求,。

廣州房屋抵押貸款政策在2024年有所更新,，針對不同需求提供多樣化的貸款選擇。主要分為兩類：消費貸和經(jīng)營貸,。消費貸面向上班族,，可用于教育、裝修和日常消費,，適用范圍廣泛,，包括按揭房、全款房甚至法拍房等,，最長貸款期限可達30年,，最高可貸評估價值的6-7成，年利率低至5%,。

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