今天給各位分享房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅房?jī)r(jià)漲還是跌進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

有人說一旦房產(chǎn)稅實(shí)行后,中國(guó)的房?jī)r(jià)至少會(huì)下降30%,你認(rèn)為呢?

1、賣家多了，市場(chǎng)上的房子也會(huì)增多，相應(yīng)的購(gòu)房?jī)r(jià)格也會(huì)下降。一般來說，征收房產(chǎn)稅主要起到抑制投資需求的作用。 萬物雙面，征收房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，但對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，征收房產(chǎn)稅無疑是增加支出。

2、即便房?jī)r(jià)下跌30%也不會(huì)倒閉一家銀行 有專家分析，說中國(guó)的房地產(chǎn)，只能漲不能跌，理由是房地產(chǎn)帶動(dòng)幾十個(gè)行業(yè)發(fā)展，房?jī)r(jià)一旦下跌相關(guān)行業(yè)就會(huì)倒閉，失業(yè)率就會(huì)攀升，銀行斷供潮就會(huì)到來，銀行就會(huì)倒閉。聽起來理由很充分，但經(jīng)不住推敲。

3、有朋友認(rèn)為房產(chǎn)稅開始征收后，我國(guó)的房?jī)r(jià)至少會(huì)下降30%，因?yàn)槟壳拔覈?guó)房?jī)r(jià)和人民的收入比是世界上最高的，也是房產(chǎn)泡沫最大的，現(xiàn)在我國(guó)本來就有大量的過剩房地產(chǎn)，但各地產(chǎn)公司還在拼命的蓋房。之前我國(guó)有很多投資者投資房產(chǎn)，這使得我國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲，炒房讓我國(guó)房?jī)r(jià)在十幾年漲了十到二十倍。

4、稅基偏寬，房?jī)r(jià)短期下行的空間可能接近30%。楊暢最后指出，由于不同城市具有不同的特點(diǎn)，若采取相同的改革方案，對(duì)不同城市的影響差異明顯；建議由中央部門確定房產(chǎn)稅改革的總體框架，設(shè)置房產(chǎn)稅稅率、稅基的選擇范圍；由地方在總體框架內(nèi)，結(jié)合自身情況確定實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，確保改革前后市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。

5、影響中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的根本因素是地價(jià)，土地價(jià)格不降，現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求的基本狀況將得不到改變，市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)就很難有較大改觀。我國(guó)政府對(duì)于房?jī)r(jià)持續(xù)高企、普通甚至中產(chǎn)階層消費(fèi)者無力購(gòu)買住房的問題一直非常關(guān)注，也出臺(tái)了大量諸如加息、限貸、限購(gòu)等撥撥的樓市調(diào)控措施。

征收房地產(chǎn)稅,會(huì)帶來什么后果

法律分析：房地產(chǎn)稅開征，首當(dāng)其沖受到影響的就是目前擁有兩套以及兩套以上房子的多房戶。如果開征房產(chǎn)稅，很多不止一謗子的人就擔(dān)心如果降價(jià)的話，個(gè)人的資產(chǎn)也會(huì)縮水，另外如果再移出這樣一筆費(fèi)用， 也是不 小的負(fù)擔(dān)。

或許，房地產(chǎn)稅會(huì)短期影響房?jī)r(jià)，但中長(zhǎng)期看，市場(chǎng)會(huì)根據(jù)稅率、是否免征達(dá)到新的平衡。 但是，無論是中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的邏輯，還是美國(guó)等國(guó)家房?jī)r(jià)的規(guī)律看，影響房?jī)r(jià)最大的因素是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費(fèi)。

會(huì)導(dǎo)致源頭土地價(jià)格降低。之前的土地價(jià)格是包含了70年的使用費(fèi)的，而在出售房子時(shí)這部分的錢是要買房人來買單的，但現(xiàn)在新的房地產(chǎn)稅是要將這筆一次性的費(fèi)用變成逐年上繳房產(chǎn)稅，這樣一來最源頭的土地價(jià)格就會(huì)降低從而拉低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)和房租的影響。

原先，已購(gòu)住房就包含了價(jià)內(nèi)稅——70年的土地出讓金，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅，其實(shí)這些稅種本身就具有房產(chǎn)稅的意義，如今再多增收房產(chǎn)稅，恐怕會(huì)造成重復(fù)征稅。所以未來若將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等其他稅種稅合并成一個(gè)新的稅種，應(yīng)該是一個(gè)可行的方向。房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)不足。

征收房地產(chǎn)稅，會(huì)帶來什么后果 最擔(dān)心的后果，當(dāng)然是房?jī)r(jià)暴跌，損失最大的，肯定是炒房客。按中國(guó)人做事的套路，在正式征稅前一年，估計(jì)房?jī)r(jià)就會(huì)跌，等開始征稅時(shí)，房?jī)r(jià)也跌透了，反而會(huì)跌不動(dòng)，這和炒股一個(gè)道理。征稅后受影響最大的群體，可能是2017～2021年買房的高位貸款接盤俠。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別房產(chǎn)稅來了房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

1、房地產(chǎn)稅出臺(tái)的較短時(shí)間內(nèi)。房?jī)r(jià)會(huì)降的概率是不大的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開征，本質(zhì)是為了提升地方財(cái)政收入。在短期內(nèi)，房地產(chǎn)稅還是不會(huì)成為主流，只是給地方財(cái)政提供一個(gè)收入手段。房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間越長(zhǎng)。房產(chǎn)稅的比重會(huì)逐步提高。在不斷提升的這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，房?jī)r(jià)可能會(huì)適當(dāng)下降。

2、房產(chǎn)稅在房地產(chǎn)稅的范圍之內(nèi)。房產(chǎn)稅來了房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎征收房產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，名下有房的用戶則會(huì)增加持有成本，這有導(dǎo)致更多的用戶愿意拋售手中的無用房。擁有多房的用戶則需要按照規(guī)定來繳納房產(chǎn)稅，擁有越多房產(chǎn)的用戶，其需要繳納的房產(chǎn)稅也是較多的。

3、房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 房地產(chǎn)稅出臺(tái)，并不一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。2011年，上海、重慶就進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)。上海是只針對(duì)增量進(jìn)行征收房產(chǎn)稅，重慶只針對(duì)高端住宅征收房產(chǎn)稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

房地產(chǎn)稅出臺(tái)房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌的較短時(shí)間內(nèi)。房?jī)r(jià)會(huì)降的概率是不大的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開征房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌，本質(zhì)是為房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌了提升地方財(cái)政收入。在短期內(nèi)房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌，房地產(chǎn)稅還是不會(huì)成為主流房地產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)暴跌，只是給地方財(cái)政提供一個(gè)收入手段。房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間越長(zhǎng)。房產(chǎn)稅的比重會(huì)逐步提高。在不斷提升的這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，房?jī)r(jià)可能會(huì)適當(dāng)下降。

房地產(chǎn)稅出臺(tái)，并不一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。2011年，上海、重慶就進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)。上海是只針對(duì)增量進(jìn)行征收房產(chǎn)稅，重慶只針對(duì)高端住宅征收房產(chǎn)稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。新的房地產(chǎn)稅，影響范圍和力量會(huì)比滬渝之前的試點(diǎn)要大的多。

律師解不一定。不一定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅從某種角度來說會(huì)增加持有者的額外經(jīng)濟(jì)成本，但這并不意味購(gòu)房者購(gòu)房成本一定會(huì)降低，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅成本也會(huì)加入房?jī)r(jià)里，最終由購(gòu)房者分?jǐn)偂?/p>

征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

由于房產(chǎn)稅的征收：在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲，尤其是在一線城市較為明顯。國(guó)家出具的政策：是遏制房?jī)r(jià)過快的增長(zhǎng)，也就是說后期房?jī)r(jià)會(huì)漲，只是漲的幅度比較小。房產(chǎn)稅的征收比例：也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響，不過對(duì)于剛需，影響不是很大。

由于房產(chǎn)稅的征收，在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲，尤其是在一線城市較為明顯；國(guó)家出具的政策，是遏制房?jī)r(jià)過快的增長(zhǎng)，也就是說后期房?jī)r(jià)會(huì)漲，只是漲的幅度比較小；房產(chǎn)稅的征收比例，也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響，不過對(duì)于剛需群體，影響不是很大。

有認(rèn)為跌的，原因是：房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房子持有成本上升，會(huì)迫使持有多套房的人賣出多余房產(chǎn)減少稅費(fèi)壓力，市場(chǎng)拋壓過大，價(jià)格下跌。有認(rèn)為漲的，原因是：正是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅增加了房子的持有成本，從而在賣出房子的時(shí)候會(huì)把這一成本疊加到房?jī)r(jià)上面，所以房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

征收房產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，名下有房的用戶則會(huì)增加持有成本，這有導(dǎo)致更多的用戶愿意拋售手中的無用房。擁有多房的用戶則需要按照規(guī)定來繳納房產(chǎn)稅，擁有越多房產(chǎn)的用戶，其需要繳納的房產(chǎn)稅也是較多的。與房產(chǎn)稅出臺(tái)前相比，這無疑是增加了一筆額外的支出。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有一定影響，但還不足以導(dǎo)致降價(jià)，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的不僅僅只有供求關(guān)系，還有地價(jià)、土地財(cái)政制度、樓市調(diào)控，金融貨幣等因素都能影響房?jī)r(jià)的高低。

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