本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)異議登記，以及房地產(chǎn)異議處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房產(chǎn)異議登記是什么意思

法律分析：異議登記是指當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為 房屋登記簿 記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而登記簿上記載的 權(quán)利人 不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議，經(jīng)審查通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為。

法律分析：房產(chǎn)異議登記是對(duì)即將轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)存在異議而采取一種臨時(shí)措施。這用臨時(shí)措施是需要向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的材料。房產(chǎn)異議登記需要提交的材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料。

法律主觀：房地產(chǎn)異議登記的作用和法律效力有哪些 什么是房產(chǎn)登記異議 所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示 買房 人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。

異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。

房屋存在異議登記,還可以流轉(zhuǎn)嗎?

1、上文所述，房屋存在異議登記并不影響房屋房地產(chǎn)異議登記的流轉(zhuǎn)，但是可能影響物權(quán)取得。如果異議登記事項(xiàng)真實(shí)，異議登記人為真實(shí)權(quán)利人，其可以主張對(duì)房屋房地產(chǎn)異議登記的所有權(quán)，買受人可能無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。如果出賣人不是房屋的真正權(quán)利人，出賣房屋屬于無(wú)權(quán)處分，如果買受人善意不知情的，可以適用善意取得，取得房屋的所有權(quán)。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動(dòng)異議登記。建立異議登記的目的是為房地產(chǎn)異議登記了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護(hù)，通常情況下，其不會(huì)對(duì)登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認(rèn)識(shí)，也完全可以通過(guò)更正登記來(lái)解決。

3、實(shí)施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購(gòu)買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見(jiàn)，那么該交易將被視作為惡意交易房地產(chǎn)異議登記；若在法院等部門受理爭(zhēng)議后，申請(qǐng)異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)異議登記部門是哪個(gè)

辦理房地產(chǎn)異議登記到房地局。去時(shí)需要提交房屋登記的申請(qǐng)、申請(qǐng)人的身份證、提供證明房屋登記存在錯(cuò)誤的材料等。提供相關(guān)的材料后，房地產(chǎn)管理部門受理后會(huì)進(jìn)行登記，申請(qǐng)人就可以到法院提起訴訟的程序了。 房地產(chǎn)異議登記部門是哪個(gè)？辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門。

房地產(chǎn)管理部門。辦理異議登記的流程：當(dāng)事人準(zhǔn)備房屋異議登記申請(qǐng)書、攜帶本人香相關(guān)的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)、交登記費(fèi)、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書、異議登記辦理完畢后第二天開始15日內(nèi)到法院起訴、將案件受理通知書送回異議登記柜臺(tái)、案件結(jié)束后，異議登記方可解除。

所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。

根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決。 如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛，可通過(guò)人民法院處理相關(guān)問(wèn)題。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請(qǐng)書到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)設(shè)有專門辦理不動(dòng)產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺(tái)。根據(jù)柜臺(tái)工作人員的要求，申請(qǐng)人填寫相關(guān)的表格。交納異議登記費(fèi)。北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在75元左右。

異議登記僅是在權(quán)利人和利害關(guān)系人依自己的見(jiàn)解認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤時(shí)即可提出，而不需要已有確切的證據(jù)證明登記確實(shí)有誤。因?yàn)楫愖h登記僅僅是登記異議，而不具更正的效力。

房產(chǎn)異議登記有效時(shí)間

法律主觀房地產(chǎn)異議登記：異議登記有效期是多長(zhǎng)時(shí)間自異議登記之日起15日內(nèi)有效(不起訴情況下)。15日內(nèi)起訴的，異議登記繼續(xù)有效，直至所起訴的案件審理終結(jié)之時(shí)，案件結(jié)果支持異議登記的，可以撤銷此前的過(guò)戶申請(qǐng)行為。案件結(jié)果不支持異議登記的，此前的過(guò)戶轉(zhuǎn)移會(huì)繼續(xù)辦理。

房產(chǎn)證異議登記可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)提出異議登記，當(dāng)然了，申請(qǐng)人在異議登記之日起的15天之內(nèi)，如果不起訴的情況之下，異議登記就已經(jīng)失效了，如果在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中造成權(quán)利人受到損害的權(quán)利人，可以要求損害賠償。

綜上所述，且異議登記的時(shí)效就是15天左右，過(guò)了就會(huì)失效。管轄權(quán)異議裁定期限有所了解；管轄權(quán)異議的提出有利于保證當(dāng)事人的權(quán)益，做到了對(duì)于當(dāng)事人的尊重，同時(shí)避免了當(dāng)事人時(shí)間錢財(cái)?shù)鹊膿p失。

房產(chǎn)異議登記撤銷是由申請(qǐng)人在異議登記的那日起的半個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提起訴訟的，異議登記就失效了。如果因?yàn)楫愖h登記不合規(guī)，導(dǎo)致了權(quán)利人受到了損害的，權(quán)利人是有權(quán)利向申請(qǐng)人y要求賠償?shù)摹?/p>

法律分析房地產(chǎn)異議登記：法院立案之日起房產(chǎn)異議登記就延續(xù)一直有效。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

異議房屋登記怎么辦理房產(chǎn)異議

1、房產(chǎn)證異議登記可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)提出異議登記，當(dāng)然了，申請(qǐng)人在異議登記之日起的15天之內(nèi)，如果不起訴的情況之下，異議登記就已經(jīng)失效了，如果在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中造成權(quán)利人受到損害的權(quán)利人，可以要求損害賠償。

2、辦理異議登記：當(dāng)事人準(zhǔn)備房屋異議登記申請(qǐng)書；攜帶本人香相關(guān)的證件材料房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)；交登記費(fèi)；領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書；異議登記辦理完畢后第二天開始15日內(nèi)到法院起訴；將案件受理通知書送回異議登記柜臺(tái)；案件結(jié)束后，異議登記方可解除。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

4、房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

5、房產(chǎn)異議登記的辦理?xiàng)l件：(一)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更改的，可以由房屋權(quán)利利害關(guān)系人持身份證明前往辦理；(二)申請(qǐng)人未就同一項(xiàng)申請(qǐng)過(guò)異議登記；(三)未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人的房產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。

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