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多地樓盤爛尾,樓盤爛尾的可能原因有哪些?

第四,，工程反復(fù)停工 工程反復(fù)停工的根本原因只有一個：工程款不能及時到位,！縱向挖掘,，工程款不到位的原因是銷售情況不佳，銷售業(yè)績差意味著開發(fā)商前期投入的成本無法收回,，為了避免越虧越多,，開發(fā)商可能申請破產(chǎn)清算，爛尾的項目沒有房企繼續(xù)接盤,，買家也將面臨錢房兩失風險,。

第排除市場因素外，哪怕有一些房企因為自身的運營管理不善導(dǎo)致破產(chǎn),，背后的麻煩卻一點點都不少,，畢竟如今房地產(chǎn)市場已經(jīng)不是黃金期。 大家要明白一點,，樓盤爛尾后牽扯到的關(guān)系就多了,，購房者、開發(fā)商,、地方政府,、銀行等。

如果買到爛尾樓,，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰,，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證,；然后了解房子是否被抵押,，如有抵押，要弄清抵押期限,，怎樣解除抵押,；最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等,。

為什么很多人都說買房時,最好選擇大開發(fā)商推出的樓盤?

1,、社區(qū)規(guī)模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力大地產(chǎn)商推倒的大品牌開發(fā)商來規(guī)劃經(jīng)營,。那么,，在建筑質(zhì)量，開發(fā)商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸,。社區(qū)面積大,，可供開發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多。

2,、說到碧桂園很多人還是知道的,，一個大的開發(fā)商，很多人都很喜歡大地產(chǎn)商推倒他家的房子,，一般碧桂園提前交房的比較多,，很多人會擔心催工質(zhì)量不好。

3,、市面上進行買賣的商品房,，大多數(shù)都是期房，期房的價格相比現(xiàn)房要便宜很多,，但期房存在著工地停工,、開發(fā)商跑路、樓盤爛尾和延期交房等各種風險,。在買房的時候,，很多人更偏向于價格稍貴但卻保險靠譜的現(xiàn)房。現(xiàn)房是指購房者在購買時具備即買即住且大產(chǎn)證已經(jīng)辦妥的商品房,。

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