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如何推動房地產市場健康發(fā)展

住建部將會同有關部門，從四個方面促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展：一是，堅持一個定位，即房子是用來住的、不是用來炒的。這是做好房地產工作的根本遵循。二是，健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可。三是，努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。

購房政策優(yōu)化/ 通過調整住房公積金政策，首套房貸利率的靈活性增強，首套房契稅補貼和二手房“帶押過戶”政策降低了交易成本。此外，商業(yè)銀行執(zhí)行的“認貸不認房”政策，對于擁有多套房產的購房者提供了更大的購房便利。

政策支持和規(guī)范：政府可以制定相關政策來支持和規(guī)范房地產市場，提供穩(wěn)定的政策環(huán)境。例如，建立健全的土地供應機制，優(yōu)化土地出讓方式，加強對開發(fā)商和購房者的監(jiān)管，促進市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。住房保障和改善：解決人民群眾的住房問題是房地產發(fā)展的重要目標。

加快現(xiàn)有住宅用地項目建設進度1．加大對閑置土地的處置力度。2．加快現(xiàn)有商品房項目開發(fā)進度。加快返回地（即商住地塊安置留地）建設進度加強商品房銷售管理1．完善商品房銷售管理制度。2．嚴格實行商品房買賣合同實名制度。

減免稅費。對廉租房、經濟適用房免除一切稅費。建房、購房的銀行貸款應實施低利率。限制房地產開發(fā)商的暴利，利潤超過10%的部分應全額征稅。

要堅持對目標進行調控，不能夠進行任何的動搖，并且調控的力度不能夠放松，一定要保證相關政策的連續(xù)以及穩(wěn)定性。

國內房地產中介行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢是什么?

另一方面強立房地產，由于房地產經紀人所從事居間活動的標的物主要為“房產”這一特殊物品強立房地產，從而決定強立房地產了房地產經紀人的職業(yè)活動范圍必然不會脫離房地產市場強立房地產，因此國家宏觀經濟以及房地產市場的變化趨勢將直接影響到房地產經紀行業(yè)的發(fā)展前景。

──房地產產品銷量及金額呈現(xiàn)止跌趨勢 從中國商品住宅銷量及金額變動情況看強立房地產，整體上每年5-6月、11-12月的銷量情況較為良好，而3-4月、7-8月銷售情況較差。銷量的波動程度與金額的波動程度較為一致，表明市場銷售規(guī)模主要受銷量影響。

而在消費需求研究、顧客滿意度研究等方面，開發(fā)商也開始了與市場研究公司之間的合作。雖然在合作過程中，出現(xiàn)了或多或少的問題，但對于市場研究公司而言，房地產行業(yè)的研究領域將會成為一個值得引起重視的行業(yè)新的增長點。

首先我們需要弄清楚房地產中介是干什么的呢！簡單說來，房地產中介就是為那些從事房地產行業(yè)的人提供各種方面的服務的一類總稱。具體說，就是為了房地產的投資、開發(fā)、交易，提供各種資訊、價格評估和充當其中的經紀人的一個角色。

百強房企名單什么時候發(fā)?百強房企有哪些

保利地產保利房地產股份有限公司是中國保利集團控股強立房地產的大型國有房地產企業(yè)強立房地產，是中國保利集團房地產業(yè)務強立房地產的運作平臺強立房地產，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，連續(xù)三年榮膺中國房地產行業(yè)領導公司品牌。中國海外發(fā)展中國海外發(fā)展有限公司是中國海外集團的房地產業(yè)務平臺，1979年創(chuàng)立于香港，公司于2007年入選恒生指數(shù)成份股。

受新冠疫情、房地產調控政策持續(xù)、各類成本居高不下等因素影響，百強企業(yè)凈利潤率均值、凈資產 收益 率均值較上年分別下降8個百分點。百強企業(yè)負債水平穩(wěn)中有降，債務結構進一步優(yōu)化：“三道紅線”提出后百強企業(yè)積極應對，通過提前償還債務、調整債務結構等方式縮減債務規(guī)模，均值已經基本合規(guī)。

預計將有更多規(guī)模房企的增速進一步放緩，房企需要提升綜合能力，才能在銷售端持續(xù)實現(xiàn)業(yè)績增長。業(yè)績：TOP100房企操盤規(guī)模同比上升2021年1月，TOP100房企單月實現(xiàn)銷售操盤金額8703億元，百強房企整體業(yè)績規(guī)模較去年同期大幅上升70.7%，較2019年同期增長50.3%。

根據由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同測評研究的2020中國房地產開發(fā)企業(yè)500強榜單，石榴集團位列74位，同時，石榴集團躋身2020中國房地產開發(fā)企業(yè)區(qū)域運營及成長速度前4。公司開發(fā)運營的北京石榴中心項目榮獲2020中國房地產開發(fā)企業(yè)典型項目獎。

中國房地產TOP10研究組緊隨行業(yè)發(fā)展脈搏，連續(xù)十八年深入研究房地產企業(yè)經營規(guī)律，為促進行業(yè)良性運行、企業(yè)快速成長發(fā)揮強立房地產了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業(yè)經營實力及行業(yè)地位的重要依據。

多地整治樓市亂象:嚴打投機炒房,防止房地產市場過度金融化

1、據悉，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動，有效打擊治理房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介經紀機構違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場交易秩序，防止房地產市場過度金融化，進一步健全房地產市場監(jiān)管長效機制，提升全市房地產市場精細化管理水平。

2、“近期部分城市房地產市場升溫過快，投機性需求有所抬頭，不利于房地產市場健康發(fā)展。因此，必須結合本地情況，從快從嚴進行遏制。”1月31日，58安居客房產研究院分院院長張波對時代周報記者表示，“哪里過熱打哪里”將是2021年政策調控的重點方向。

3、研究表明，過度金融化是房地產的風險之源，業(yè)內有“十次危機，九次地產”的說法。警惕于房地產的金融風險，今年上半年，房地產金融環(huán)境持續(xù)收緊。一方面是違規(guī)流入房地產的經營貸、消費貸等受到嚴查。

4、要嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構的違法行為，規(guī)范房地產市場交易秩序，防止房地產市場過度金融化。針對房地產市場亂象，不少地方和部門開展了專項整治，打擊投機的力度不斷加大。大型國有銀行的一些分行已經將利率提高了10個基點。首套住房4%和二套住房6%是大型國有銀行的主流利率。

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