今天給各位分享房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)綁架了銀行和政府進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

房地產(chǎn)捆綁車(chē)位銷(xiāo)售違法嗎?如果不買(mǎi)車(chē)位就加二百元一平方米合法嗎_百度...

三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，首先明確回答你,，捆綁車(chē)位銷(xiāo)售,，違法,！2016年 住建部就發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》,，其中的第七條：不準(zhǔn)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。

開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售的行為涉嫌強(qiáng)迫交易,！律師表示,，房屋和車(chē)位是兩個(gè)獨(dú)立的商品，應(yīng)該分開(kāi)交易,?！斗床徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》中規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品，不得違背購(gòu)買(mǎi)者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件,。開(kāi)發(fā)商此舉涉嫌濫用優(yōu)勢(shì)地位促成不公平交易,，是強(qiáng)迫交易的霸王條款。

這是非常好的維權(quán)的辦法,，有些人在看到肖阿開(kāi)發(fā)商有這樣的強(qiáng)制要求之后,，就不得不購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位和儲(chǔ)藏室，但是在平時(shí)的過(guò)程當(dāng)中卻很少使用到,，這就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)了,，所以可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)來(lái)協(xié)調(diào)解決這件事情，畢竟誰(shuí)買(mǎi)房都是不容易的,。

樓主您好,！這種情況是違法的 國(guó)土資源和房屋管理局近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，整個(gè)通知一共八大條,，簡(jiǎn)單梳理了一下,，比較核心的內(nèi)容有以下幾條：開(kāi)發(fā)商必須慎重確定新房開(kāi)盤(pán)價(jià)，若漲幅明顯過(guò)高的,，則暫緩發(fā)放預(yù)售許可證,。

如果協(xié)議書(shū)中未明確說(shuō)明房產(chǎn)和車(chē)庫(kù)捆綁銷(xiāo)售，則開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成強(qiáng)迫消費(fèi),。你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照協(xié)議書(shū)上的約定完成交易,。如果開(kāi)發(fā)商拒絕的話(huà)你可以訴諸法律。

買(mǎi)房子必須要買(mǎi)車(chē)位這個(gè)是屬于違法的,，因?yàn)槭遣荒軌驈?qiáng)制性的,，要求業(yè)主買(mǎi)車(chē)位的，這違反了買(mǎi)賣(mài)的自愿原則,。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利,。

連江房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售要去哪里投訴

遇到連江房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售時(shí)房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條,，可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)進(jìn)行投訴，或者是到規(guī)劃局,、建設(shè)局,、房管局、工商局進(jìn)行咨詢(xún)投訴,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)捆綁銷(xiāo)售屬于違法行為。它違反房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,。

捂盤(pán)惜售/囤積房源/捆綁搭售違規(guī)樓盤(pán)被重處

1,、月15日）房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條，成都市房管局通報(bào),，成都信蜀投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條的“中信城·右岸”項(xiàng)目（又名“中海右岸”）,，在銷(xiāo)售過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，不僅捂盤(pán)惜售,、囤積房源,，還強(qiáng)行捆綁搭售，市房管局對(duì)其作出房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條了暫時(shí)關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽,、記減信用分,、通報(bào)批評(píng)、公開(kāi)曝光等重處,。

2,、套路一房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條：捂盤(pán)惜售。在市場(chǎng)行情不好房地產(chǎn)捆綁銷(xiāo)售法條的時(shí)候,，或者是房?jī)r(jià)處于上升期的時(shí)候,，有些沒(méi)有資金杠桿的房企，往往會(huì)把房源留在自己手里,，等到行情轉(zhuǎn)好或者行情更好的時(shí)候再出售房源,。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)將高價(jià)車(chē)位捆綁銷(xiāo)售的行為,該如何應(yīng)對(duì)?

若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)行將房屋與車(chē)位捆綁銷(xiāo)售，您可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理局進(jìn)行投訴維權(quán),。作為消費(fèi)者,，我們依法享有自由選購(gòu)所需商品或服務(wù)的權(quán)利。商家所制定的購(gòu)房必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)位這一強(qiáng)制性規(guī)定,，實(shí)際上是他們?yōu)E用優(yōu)勢(shì)地位,，未經(jīng)明示，擅自對(duì)消費(fèi)者附加了不合理的責(zé)任和義務(wù),。

末了再提醒各位消費(fèi)者,，如果遇到車(chē)位捆綁銷(xiāo)售，還要擦亮眼睛不要被套路,，注意車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證能不能辦理,，如不能辦理說(shuō)明車(chē)位是不可銷(xiāo)售的,，還有使用期限，是跟房子一樣還是多少年使用權(quán),，還要注意面積,、車(chē)位類(lèi)型、車(chē)位號(hào),、車(chē)位價(jià)格等等,。

首先，協(xié)商解決法,。即合同當(dāng)事方在保持良好關(guān)系的前提下,，通過(guò)互相協(xié)商來(lái)化解紛爭(zhēng)，此乃最為理想之途徑,；其次,，調(diào)解解決法。若合同各方無(wú)法就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí),，則可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,，同時(shí)，當(dāng)事人亦有權(quán)要求合同監(jiān)管部門(mén),、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等介入調(diào)解工作,；再者，仲裁解決法,。

業(yè)主買(mǎi)房遭捆綁銷(xiāo)售其他小區(qū)車(chē)位,，業(yè)主遇到這種事一定不要忍氣吞聲，可以直接拒絕購(gòu)買(mǎi)其他小區(qū)車(chē)位,，如果因此無(wú)法購(gòu)房,，可以咨詢(xún)律師起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益！開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利搭售車(chē)位的,，更何況是其他小區(qū)的車(chē)位,！介于此，業(yè)主沒(méi)有必要被動(dòng)接受這種捆綁銷(xiāo)售,。

從廣義上理解,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中以商品住房為條件，強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)者同時(shí)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位,，這種打包式的銷(xiāo)售形式已經(jīng)超出了市場(chǎng)價(jià)格和交易原理的正常范疇,，被視為一種不合法、不合規(guī)的強(qiáng)制消費(fèi)行為,。

捆綁銷(xiāo)售的法律規(guī)定

1,、量販裝商品的銷(xiāo)售方式本身并不違法，但具體要看銷(xiāo)售的商品和消費(fèi)者權(quán)益之間的關(guān)系。如果超市銷(xiāo)售的商品沒(méi)有侵犯消費(fèi)者權(quán)益,，并且沒(méi)有違反其他法律法規(guī),，那么這種銷(xiāo)售方式就是合法的。但是,，如果超市在銷(xiāo)售商品時(shí)強(qiáng)制要求消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)其他商品,，或者通過(guò)捆綁銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品，就可能侵犯消費(fèi)者的權(quán)益,。

2,、捆綁銷(xiāo)售的成功還依賴(lài)于正確捆綁策略制定。車(chē)位如何分類(lèi)規(guī)劃內(nèi)合法建設(shè)的具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)的車(chē)位,，該類(lèi)車(chē)位部分有產(chǎn)權(quán)證,，部分的因?yàn)楦鞣矫嬖蚨蔀椤皽?zhǔn)”產(chǎn)權(quán)證車(chē)位，但它們均具有獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu),，完全符合《民法典》中規(guī)定的建筑物專(zhuān)有部分。

3,、第12條強(qiáng)制交易行為,，即保險(xiǎn)公司利用買(mǎi)車(chē)人貸款心切，與銀行捆綁銷(xiāo)售保險(xiǎn),。該行為違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》倡導(dǎo)的公平競(jìng)爭(zhēng),、自由交易的立法精神，應(yīng)歸于無(wú)效,。另外,，我國(guó)法律對(duì)于以押金作為擔(dān)保并無(wú)明確的規(guī)定，依照物權(quán)法中的物權(quán)法定精神,，法律上根本不認(rèn)可押金作為擔(dān)保的效力,。

4、其次,，根據(jù)公告上的內(nèi)容顯示,，每個(gè)車(chē)位的價(jià)格分別是5~8萬(wàn)元之間，每一戶(hù)只能夠認(rèn)領(lǐng)一個(gè)車(chē)位,，如果業(yè)主不認(rèn)購(gòu)車(chē)位就不能夠交付鑰匙,，也就不能夠辦理房產(chǎn)手續(xù)，而對(duì)于私自交易的車(chē)位,、儲(chǔ)藏間都不被認(rèn)可,，從這點(diǎn)上看，這個(gè)開(kāi)發(fā)公司有可能涉嫌捆綁銷(xiāo)售,。

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