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上海父母購房可以用子女公積金貸款嗎上海父母房貸款

公積金貸款父親跟兒子能同時(shí)貸款嗎 當(dāng)然可以。父親和兒子可以將公積金貸款放在一起,。他們需要人們擁有公積金的配額,，并且通常在沒有三到六個(gè)拖欠的情況下支付。如果父子現(xiàn)在不在同一個(gè)家庭注冊(cè),，他們需要提供親屬關(guān)系的證明,。如果金額是，您需要致電公積金管理中心（12329）,，他將實(shí)施一些具體條件,。

父母能夠用自己的公積金為子女貸款買房嗎父母能夠用自己的公積金為未婚子女貸款買房。住房公積金以家庭為單位,，家庭包括夫妻雙方和未成年子女,，直系親屬購房申請(qǐng)?zhí)崛∈褂盟俗》抗e金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明。

買父母的房子能夠辦理貸款父母的房子,，賣給自己的子女,，也需要子女湊足首付，然后再到銀行辦理貸款,。整個(gè)過程中,，可以省下中介的費(fèi)用，不會(huì)因?yàn)榉孔舆^戶問題,，而承擔(dān)任何的風(fēng)險(xiǎn),。房子過戶程序，以及貸款的流程,，同購買其他的房子一樣,，沒有任何的區(qū)別。

目前,，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買,，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為41%,，比現(xiàn)行的商貸利率51%低了近一個(gè)百分點(diǎn),，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。

一,，父母買房可以取子女住房公積金,，以家庭為單位購房時(shí)可以,。二，住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：職工憑提取證明文件,，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書》一式二份,。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》,。

房子寫的是兒子的名字，能不能用父母的公積金,，或者能不能提取父母的公積金,？房子寫的是子女的名字，那么父母是不能作為共同借款人申請(qǐng)公積金貸款或者申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,。只有在房產(chǎn)證上存在父母的名字的請(qǐng)下,，才滿足使用父母住房公積金的條件之一。

二套房貸首付比例是多少

1,、買二套房首付比例50%,。一般規(guī)定，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,，貸款首付款比例不得低于50%,，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。但一些限購限貸政策比較嚴(yán)格的城市,，二套房的首付比例可能達(dá)到了70%,，所以在實(shí)際貸款前要注意了解所在城市的貸款規(guī)定。

2,、在公積金政策方面,，首套房首付比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款,，再購買普通自住房,，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%,。國家新政則對(duì)購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭,，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅,。

3,、根據(jù)國家住房政策，二套房貸首付比例約為房價(jià)的50%-70%,。一般在全國房屋登記系統(tǒng)中，可以查到個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記,，然后買房,。即使找不到登記,，銀行的貸款購房記錄再買房也會(huì)被認(rèn)定為二套房。二套房的認(rèn)定有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)房認(rèn)貸,、認(rèn)房認(rèn)貸,、認(rèn)房認(rèn)貸。

4,、我國對(duì)于貸款購買的第二套房規(guī)定其首付比例不低于40%的標(biāo)準(zhǔn),，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?，譬如說在北京申請(qǐng)貸款購買第二套住房,，其首付款比例就不能低于70%。根據(jù)貸款性質(zhì)不同,，其首付款比例也不同,，公積金貸款買二套房，首付款不低于兩成,，商業(yè)貸款買二套房,，首付款不低于六成。

5,、二套房貸款首付比例 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，購買第二套房子需要繳納較高的首付款。在一二線城市,，購買第二套房子的首付比例為50%,。也就是說，如果房子的總價(jià)值為100萬,，購買第二套房子需要繳納50萬的首付款,。而在三四線城市，購買第二套房子的首付比例為40%,。

6,、目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州,、太原,、濟(jì)南、西安等地區(qū),；南京,、蘇州二手房的首付比例最高，為首付比例為80%,。小編總結(jié)：關(guān)于第二套房子首付要多少,，小編就介紹到這里了。大家在購買第二套住宅時(shí),，一定要先了解清楚當(dāng)?shù)仃P(guān)于第二套住宅首付,、房貸利率等方面的相關(guān)規(guī)定,。

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