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南昌房地產(chǎn)交易市場有限公司:南昌市房地產(chǎn)會計

方強

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)的會計處理有哪些

土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進行不同的賬務處理 涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況:一是企業(yè)為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán),列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進行核算;二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán),應該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計常用科目有,開發(fā)成本、開發(fā)費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業(yè)務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業(yè)務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

內(nèi)容好多,先發(fā)給您一部分吧:房地產(chǎn)會計全套賬務處理和涉及稅目房地產(chǎn)涉及的稅種:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。營業(yè)稅:稅率5%。城市維護建設稅計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。

大家對于它的會計分錄方式明確了吧?房地產(chǎn)企業(yè)確認收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄是什么? 房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè),資金投資較大。

如果公司取得的土地使用權(quán)作房地產(chǎn)開發(fā)使用,則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建筑物成本。

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