本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額,，以及地產(chǎn)公司銷售金額與營(yíng)業(yè)收入對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

請(qǐng)問房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入就是賣房的銷售金額嗎?

房地產(chǎn)公司賣房子的錢在會(huì)計(jì)核算中是“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，收取的物業(yè)管理費(fèi)是“其他業(yè)務(wù)收入”,；統(tǒng)稱“營(yíng)業(yè)收入”,。供參考。

例如：餐飲行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是提供餐飲服務(wù)取得的收入,；房地產(chǎn)行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是賣房子等取得的收入,。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是核算企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收入，而其他業(yè)務(wù)收入是核算主營(yíng)業(yè)務(wù)以外其他業(yè)務(wù)所取得的收入,。

同時(shí),，由于2020年的疫情影響，大部分房企的銷售金額都出現(xiàn)放慢態(tài)勢(shì),，預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入的整體增速還會(huì)進(jìn)一步放緩,。

分業(yè)務(wù)看，上半年本集團(tuán)全部營(yíng)業(yè)收入中,，來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入比例為 95%,。上半年，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售面積2,，150.1萬平方米,，銷售金額3，340.0億元,，同比分別上升6%和6%,。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的,，免征營(yíng)業(yè)稅,。

銷售金額和營(yíng)業(yè)收入的區(qū)別?

兩者的定義不同，營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入,。

營(yíng)業(yè)收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入.銷售金額(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)：指企業(yè)銷售產(chǎn)品的銷售收入和提供勞務(wù)等主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)取得的業(yè)務(wù)總額.營(yíng)業(yè)收入=產(chǎn)品銷售金額(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)+其他業(yè)務(wù)收入,。

綜上所述，營(yíng)業(yè)收入與銷售額的主要區(qū)別在于概念界定,、含稅性質(zhì)及法律依據(jù)上的不同,，前者包括提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)及銷售不動(dòng)產(chǎn)的收入,，通常含稅并具有法律效力,，而后者僅涉及貨物銷售和服務(wù)提供的價(jià)款，不含稅且以合同金額為依據(jù),，這些差異對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)有著直接影響,，需予以區(qū)分處理。

恒大地產(chǎn)銷售排行榜(恒大集團(tuán)地產(chǎn)全國(guó)銷售排名第幾)

1,、恒大集團(tuán)在全國(guó)地產(chǎn)銷售中位居首位,。根據(jù)最新發(fā)布的2021年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售Top100排行榜房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額，中國(guó)恒大以顯著的銷售額領(lǐng)先于其房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額他房企,。 2021年前11個(gè)月,，Top100房企的銷售均值達(dá)到1164億元，同比增長(zhǎng)7%,。

2,、恒大集團(tuán)地產(chǎn)全國(guó)銷售排名第一近日，中指研究院發(fā)布房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額了2021年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售Top100排行榜,。Top100房企銷售均值為1164億元,，同比增長(zhǎng)7%。其中銷售金額超千億房企35家,，超百億房企150家,。

3、恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額：恒大集團(tuán)以民生住宅,、文化旅游,、乳業(yè)等領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)著稱，總資產(chǎn)達(dá)4660億,，資產(chǎn)規(guī)模宏大,，實(shí)力雄厚。 綠地集團(tuán)房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額：綠地集團(tuán)是唯一一家以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主的世界五百強(qiáng)企業(yè),，2023年《財(cái)富》排行榜中位列第269位,，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)各地主要省市區(qū)。

...與營(yíng)業(yè)收入差距很大?！昂霞s銷售額”是個(gè)什么概念?

就是簽房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額了合同房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額的銷售額,。有一部分按合同的約定是分期收款的，有一部分是按揭收款的,。上述這些均需要在收款時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)的,。再者,，房地產(chǎn)的收入結(jié)轉(zhuǎn)與收款是有時(shí)間差的，即,，預(yù)售款收款,，在達(dá)到收入確認(rèn)條件時(shí)才結(jié)轉(zhuǎn)收入。綜上所述,，二者的差異是十分正常的情況,。

銷售收入房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額：通常是指工業(yè)企業(yè)，生產(chǎn)的全部數(shù)量金額,，包含未銷售,、尚未形成收入的庫存。而合同額為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,、和營(yíng)業(yè)收入,、還有 其它 業(yè)務(wù)收入的總和，有的流通企業(yè)總收入核算的是差價(jià)收入,、即毛利,。

兩者的定義不同，營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入,。

“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入” 是指 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù) 給企業(yè)帶來的 收入,。 是 企業(yè)利潤(rùn) 的主要來源。\x0d\x0a“其房地產(chǎn)銷售金額和營(yíng)業(yè)額他業(yè)務(wù)收入” 是 相對(duì)于 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 而言,。 是企業(yè) 主營(yíng)業(yè)務(wù)以外 ,，非主營(yíng)業(yè)務(wù) 給企業(yè)帶來的 收入， 現(xiàn)行會(huì)計(jì)學(xué) 稱之為 “其他業(yè)務(wù)收入”,。

房地產(chǎn)的銷售額與營(yíng)業(yè)額分別指什么呢

房地產(chǎn)公司賣房子的錢在會(huì)計(jì)核算中是“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”,，收取的物業(yè)管理費(fèi)是“其他業(yè)務(wù)收入”；統(tǒng)稱“營(yíng)業(yè)收入”,。供參考,。

如果只是單一的業(yè)務(wù)，比如說銷售某種商品,，那么銷售額與營(yíng)業(yè)收入是指同一結(jié)果,，即銷售額＝營(yíng)業(yè)收入。如果業(yè)務(wù)非單一,，比如既出租房地產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)）,，又主營(yíng)銷售空調(diào)（或其他動(dòng)產(chǎn)），那么此時(shí)的銷售額是指銷售空調(diào)（或其他動(dòng)產(chǎn)）的收入，而營(yíng)業(yè)收入則不僅包括銷售額還包括租金收入,。

銷售額等于營(yíng)業(yè)收入加成本,，因?yàn)槌杀镜脑颍凿N售額肯定與營(yíng)業(yè)收入不同,。如果只是單一的業(yè)務(wù),，比如說銷售某種商品,，那么銷售額與營(yíng)業(yè)收入是指同一結(jié)果,，即銷售額＝營(yíng)業(yè)收入。

營(yíng)業(yè)額是指營(yíng)業(yè)的收入,，也就是銷貨款,，當(dāng)然也包括賒銷的，沒有收款的,，營(yíng)業(yè)額也叫銷售收入,。 營(yíng)業(yè)額是指為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓嘩形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。

法律主觀：營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)在從事銷售商品,，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)過程中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，營(yíng)業(yè)收入又分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入,。 而主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的,、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。

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