今天給各位分享濟南房地產(chǎn)確權(quán)的知識,，其中也會對山東省房屋確權(quán)登記有什么用處進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

房產(chǎn)確權(quán)是不是要等整棟樓賣完才行

1,、根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記,、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有,、使用和處分權(quán),。購買了商品房的人同以其他形式取得其他類型的房地產(chǎn)一樣，也必須辦理房屋的登記確權(quán)手續(xù),，領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》,。

2、大確權(quán),，是建設(shè)單位在房屋竣工后銷售之前,，辦理房屋的初始登記的俗稱。辦理各種房屋權(quán)屬登記,，承辦初審,、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局,、市房產(chǎn)交易所,、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項,，符合規(guī)定條件的,，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位,，填制權(quán)屬證書,，不符合規(guī)定條件的予以退回。

3,、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,，應(yīng)攜帶身份證、戶口本,、圖章等,，在交納了手續(xù)費、契稅,、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù),。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理。

濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局的下屬單位

1,、濟南市的住房保障和房產(chǎn)管理工作由濟南市房產(chǎn)管理局下屬的多個專業(yè)機構(gòu)負責(zé),。其中，濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心是重要的組成部分,，負責(zé)處理一系列房屋產(chǎn)權(quán)事務(wù),。

2、住房保障處：負責(zé)住房保障規(guī)劃和實施,，參與住宅發(fā)展規(guī)劃,，負責(zé)保障性住房建設(shè),、分配、維修等工作,，以及經(jīng)濟適用住房和限價商品房的審批和監(jiān)督管理,。住房改革處：擬定住房制度改革政策，負責(zé)公有住房出售和房改購房管理,，參與房改售房資金的管理和使用,，督辦住房公積金管理委員會決定事項。

3,、濟南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所成立于1988年,，為濟南市房產(chǎn)管理局下屬處級事業(yè)單位，負責(zé)對市轄區(qū)內(nèi)各類房產(chǎn)交易行為實施監(jiān)理,；審驗當(dāng)事人資格,、標(biāo)的物權(quán)屬；照章收費,、頒證,。

4、濟南市保障性住房管理中心為濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬財政撥款副局級事業(yè)單位,，內(nèi)設(shè)綜合處,、財務(wù)處、建設(shè)工程管理處,、審核配租處,、房屋管理處等5個處室，人員編制42人,。

購買商品房如何辦理確權(quán)手續(xù)

申請登記：在簽署買賣協(xié)議后3個月內(nèi),，買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開發(fā)商出示的《房屋結(jié)算移交合同》,、《完工驗收證明》,、買房人的身份證明及戶口本，要是單位購買商品房還要出示確權(quán)申請書,，前往房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理單位請求備案,，辦理相關(guān)手續(xù)。

填寫文本,，繳納稅費,。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記,、核實和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》,，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權(quán),。

辦理商品房確權(quán)的手續(xù)是：簽署合同確立買賣關(guān)系,，進行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù),，繳納規(guī)定稅金,；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),；交易完結(jié)。

房屋確權(quán)的辦理流程如下： 買方帶著身份證明等,，到測繪公司申請測繪,，出具測繪圖； 帶著上述材料到評估公司申請評估,，出具評估報告,； 帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單,； 帶著以上所有材料到房管部門申請受理,，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證,。

法律分析：房屋確權(quán)辦理流程為：買方帶著身份證明等,，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖,；帶著上述材料到評估公司申請評估,，出具評估報告；帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅,，出具契稅單,；帶著帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準(zhǔn)后,，繳費取證,。

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