今天給各位分享濟(jì)南房地產(chǎn)確權(quán)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)山東省房屋確權(quán)登記有什么用處進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

房產(chǎn)確權(quán)是不是要等整棟樓賣完才行

1、根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。購(gòu)買了商品房的人同以其他形式取得其他類型的房地產(chǎn)一樣，也必須辦理房屋的登記確權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。

2、大確權(quán)，是建設(shè)單位在房屋竣工后銷售之前，辦理房屋的初始登記的俗稱。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的下屬單位

1、濟(jì)南市的住房保障和房產(chǎn)管理工作由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局下屬的多個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。其中，濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心是重要的組成部分，負(fù)責(zé)處理一系列房屋產(chǎn)權(quán)事務(wù)。

2、住房保障處：負(fù)責(zé)住房保障規(guī)劃和實(shí)施，參與住宅發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、分配、維修等工作，以及經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房的審批和監(jiān)督管理。住房改革處：擬定住房制度改革政策，負(fù)責(zé)公有住房出售和房改購(gòu)房管理，參與房改售房資金的管理和使用，督辦住房公積金管理委員會(huì)決定事項(xiàng)。

3、濟(jì)南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所成立于1988年，為濟(jì)南市房產(chǎn)管理局下屬處級(jí)事業(yè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)市轄區(qū)內(nèi)各類房產(chǎn)交易行為實(shí)施監(jiān)理；審驗(yàn)當(dāng)事人資格、標(biāo)的物權(quán)屬；照章收費(fèi)、頒證。

4、濟(jì)南市保障性住房管理中心為濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬財(cái)政撥款副局級(jí)事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)綜合處、財(cái)務(wù)處、建設(shè)工程管理處、審核配租處、房屋管理處等5個(gè)處室，人員編制42人。

購(gòu)買商品房如何辦理確權(quán)手續(xù)

申請(qǐng)登記：在簽署買賣協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)，買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開(kāi)發(fā)商出示的《房屋結(jié)算移交合同》、《完工驗(yàn)收證明》、買房人的身份證明及戶口本，要是單位購(gòu)買商品房還要出示確權(quán)申請(qǐng)書，前往房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理單位請(qǐng)求備案，辦理相關(guān)手續(xù)。

填寫文本，繳納稅費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。

辦理商品房確權(quán)的手續(xù)是：簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；交易完結(jié)。

房屋確權(quán)的辦理流程如下： 買方帶著身份證明等，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告； 帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單； 帶著以上所有材料到房管部門申請(qǐng)受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

法律分析：房屋確權(quán)辦理流程為：買方帶著身份證明等，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告；帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單；帶著帶著以上所有材料到房管部門申請(qǐng)受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

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