今天給各位分享吐槽房地產(chǎn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)公司吐槽大會(huì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

公攤面積成為社會(huì)熱議話題,國(guó)外有沒有公攤面積?

國(guó)外并沒有公攤面積的概念吐槽房地產(chǎn)，公攤面積起源于中國(guó)香港。在上世紀(jì)50年代以前，香港房屋整棟出售的策略已經(jīng)不符合市場(chǎng)要求，于是開發(fā)商嘗試分層拆開賣房，提出公共契約售樓模式，將各類公共面積按照一定比例分?jǐn)偨o購(gòu)房業(yè)主，這就是公攤面積的由來。在改革開放之后，公攤面積被引入內(nèi)地并沿用至今。

公攤面積這個(gè)名詞是在1993年在某個(gè)房地產(chǎn)交易糾紛中發(fā)明出來，不少購(gòu)房者都深受其害，不理解為什么自己購(gòu)房之時(shí)明明100平的使用面積，到手之后實(shí)際套內(nèi)面積縮小至80平甚至70平。公攤面積其實(shí)就是指產(chǎn)權(quán)人需要分?jǐn)偣膊糠值慕ㄖ娣e，比如過道、設(shè)備間、垃圾道、電梯井等等。

對(duì)于公攤面積的處理，由于目前吐槽房地產(chǎn)我國(guó)尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。因此很長(zhǎng)時(shí)間里，吐槽房地產(chǎn)我們經(jīng)常會(huì)看到媒體有報(bào)道，公攤面積由于缺少標(biāo)準(zhǔn)，不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)需支付更多購(gòu)房款，還要多支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。

取消公攤面積的呼聲是愈演愈烈吐槽房地產(chǎn)了，但是大家知不知道，在中國(guó)有一個(gè)直轄市的房子實(shí)際是沒有公攤面積的，那就是重慶。雖說重慶這幾年的房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)大幅度的上漲，但是總的來說價(jià)格也不低。所以取不取消公攤面積實(shí)際沒有任何意義，因?yàn)閮裘娣e有凈面積的售價(jià)，公攤有公攤的售價(jià)。

如果全國(guó)各地能夠進(jìn)一步統(tǒng)一公攤面積的計(jì)算方式的話，這個(gè)行為才會(huì)保障購(gòu)房者的基本權(quán)益。公攤面積高的問題已經(jīng)成為吐槽房地產(chǎn)了大家熱議的話題。在購(gòu)房者買到屬于自己的房子時(shí)，購(gòu)房者根本就沒有辦法保證自己房子的公攤面積是多少，公攤面積的多少問題也完全由開發(fā)商決定。

在每年的全國(guó)兩會(huì)上，住房話題都是全民熱點(diǎn)。“取消公攤”再引爭(zhēng)議，會(huì)全面取消嗎。 “取消公攤”再引爭(zhēng)議，會(huì)全面取消嗎1 3月7日，全國(guó)政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積，沖上了熱搜第一。在熱搜下的評(píng)論區(qū)，網(wǎng)友們紛紛點(diǎn)贊支持，稱該建議說出了老百姓的心聲。

李毅吧里大家吐槽的現(xiàn)房哥是什么意思啊

1、在李毅吧等網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中，大家吐槽的現(xiàn)房哥常常指的是一位房地產(chǎn)從業(yè)者，他在社交媒體平臺(tái)上積極宣傳自己手中的房源，尤其是那些已經(jīng)建成、可以立即入住的現(xiàn)房。由于他的宣傳方式獨(dú)特且頻繁，引起了網(wǎng)友們的關(guān)注和討論。現(xiàn)房哥的存在，反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種現(xiàn)象。

石家莊永佳房產(chǎn),二手房真垃圾,收完錢也不辦事,大家一起來吐槽

年初，我通過石家莊永佳恒大店購(gòu)買了一二手房，永佳用欺騙手段，收取我們貸款服務(wù)費(fèi)1000．風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)4000.評(píng)估費(fèi)3500.公證200.抵押80.合計(jì)8780元，說這些是費(fèi)用都是交給公積金和銀行的，強(qiáng)制我們交，不交不給辦貸款。

房地產(chǎn)是暴利行業(yè)嗎,房地產(chǎn)開發(fā)商利潤(rùn)率到底有多少?

在一個(gè)項(xiàng)目中，投資的回報(bào)率不高，絕不是暴利。特別是在沒有優(yōu)質(zhì)融資渠道的情況下，為什么這么多的開發(fā)商都在經(jīng)營(yíng)著這條路呢？當(dāng)有高質(zhì)量的融資渠道(如信貸的發(fā)展不緊縮)時(shí)，就可以促進(jìn)一個(gè)具有最低資本投資的項(xiàng)目。

事實(shí)上，房地產(chǎn)并沒有太高的利潤(rùn)，跟很多人口誅筆伐的完全不同！如果是當(dāng)年拿地；當(dāng)年開工；當(dāng)年開盤的話，利潤(rùn)往往只有20%~30%，如果是一些小樓盤或者實(shí)力不強(qiáng)的開發(fā)商往往更慘！真正賺錢的是一些囤地的大開發(fā)商，在低價(jià)處于很低的時(shí)候把地拿下來然后囤上幾年，行情好利潤(rùn)那是倍增。

如果以凈利潤(rùn)角度來看，房地產(chǎn)似乎從來都不是一個(gè)暴利的行業(yè)。 即便是好年景，一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)能夠體現(xiàn)出超過10%的凈利潤(rùn)率已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò) ，這與白酒相差了一個(gè)煙草。但凈利潤(rùn)率并不是衡量一門生意的好指標(biāo)，因?yàn)樗鼪]有體現(xiàn)出你投入的資本。好的生意是可以一本萬(wàn)利的，就像過去的房地產(chǎn)。

關(guān)于房地產(chǎn)屬暴利行業(yè)，一般認(rèn)為：現(xiàn)一般行業(yè)利潤(rùn)在10%左右，房地產(chǎn)利潤(rùn)的計(jì)算可按以下方式：與開發(fā)商利潤(rùn)率相關(guān)的指標(biāo)很多，“自有資金比率”是其中最重要也是“變數(shù)”最多的指標(biāo)，因?yàn)樵摫嚷实母芨茏饔贸^其它任何指標(biāo)，也是房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)率相差十倍、百倍的原因所在。

當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)時(shí)，我們社會(huì)是不可能夠和諧的，中央所倡導(dǎo)的構(gòu)建和諧社會(huì)也不可能。可以說，近年來，中央政府早就看到問題所在，就是要通過政策來調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益失衡。否則為什么會(huì)有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策調(diào)整。

說到殯葬業(yè)的暴利，將它排在第三位，真委屈它了。它的利潤(rùn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)業(yè)，但它對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響，老百姓的民怨沸騰，則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能與房地產(chǎn)業(yè)相比，所以，它排名只能靠后了。以二三十元招標(biāo)買入的骨灰盒，放在殯儀館的貨架上，售價(jià)就到了三四百元。利潤(rùn)率高達(dá)10～20倍。

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