今天給各位分享吐槽房地產(chǎn)的知識,，其中也會對房地產(chǎn)公司吐槽大會進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

公攤面積成為社會熱議話題,國外有沒有公攤面積?

國外并沒有公攤面積的概念吐槽房地產(chǎn)，公攤面積起源于中國香港,。在上世紀(jì)50年代以前,，香港房屋整棟出售的策略已經(jīng)不符合市場要求，于是開發(fā)商嘗試分層拆開賣房,，提出公共契約售樓模式,，將各類公共面積按照一定比例分?jǐn)偨o購房業(yè)主，這就是公攤面積的由來,。在改革開放之后,，公攤面積被引入內(nèi)地并沿用至今。

公攤面積這個名詞是在1993年在某個房地產(chǎn)交易糾紛中發(fā)明出來,，不少購房者都深受其害,，不理解為什么自己購房之時明明100平的使用面積，到手之后實際套內(nèi)面積縮小至80平甚至70平,。公攤面積其實就是指產(chǎn)權(quán)人需要分?jǐn)偣膊糠值慕ㄖ娣e,，比如過道、設(shè)備間,、垃圾道,、電梯井等等。

對于公攤面積的處理,，由于目前吐槽房地產(chǎn)我國尚無明確法律法規(guī)予以明確,，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。因此很長時間里,，吐槽房地產(chǎn)我們經(jīng)常會看到媒體有報道,，公攤面積由于缺少標(biāo)準(zhǔn)，不僅會讓消費者在購房時需支付更多購房款,，還要多支出物業(yè)費,、取暖費等更多成本。

取消公攤面積的呼聲是愈演愈烈吐槽房地產(chǎn)了,，但是大家知不知道,，在中國有一個直轄市的房子實際是沒有公攤面積的，那就是重慶,。雖說重慶這幾年的房價并沒有出現(xiàn)大幅度的上漲,，但是總的來說價格也不低,。所以取不取消公攤面積實際沒有任何意義，因為凈面積有凈面積的售價,，公攤有公攤的售價,。

如果全國各地能夠進一步統(tǒng)一公攤面積的計算方式的話，這個行為才會保障購房者的基本權(quán)益,。公攤面積高的問題已經(jīng)成為吐槽房地產(chǎn)了大家熱議的話題,。在購房者買到屬于自己的房子時，購房者根本就沒有辦法保證自己房子的公攤面積是多少,，公攤面積的多少問題也完全由開發(fā)商決定,。

在每年的全國兩會上，住房話題都是全民熱點,?！叭∠珨偂痹僖隣幾h，會全面取消嗎,。 “取消公攤”再引爭議,，會全面取消嗎1 3月7日，全國政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積,，沖上了熱搜第一,。在熱搜下的評論區(qū)，網(wǎng)友們紛紛點贊支持,，稱該建議說出了老百姓的心聲,。

李毅吧里大家吐槽的現(xiàn)房哥是什么意思啊

1、在李毅吧等網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中,，大家吐槽的現(xiàn)房哥常常指的是一位房地產(chǎn)從業(yè)者,，他在社交媒體平臺上積極宣傳自己手中的房源，尤其是那些已經(jīng)建成,、可以立即入住的現(xiàn)房,。由于他的宣傳方式獨特且頻繁，引起了網(wǎng)友們的關(guān)注和討論?，F(xiàn)房哥的存在,，反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一種現(xiàn)象。

石家莊永佳房產(chǎn),二手房真垃圾,收完錢也不辦事,大家一起來吐槽

年初,，我通過石家莊永佳恒大店購買了一二手房,，永佳用欺騙手段,，收取我們貸款服務(wù)費1000．風(fēng)險費4000.評估費3500.公證200.抵押80.合計8780元,，說這些是費用都是交給公積金和銀行的，強制我們交,，不交不給辦貸款,。

房地產(chǎn)是暴利行業(yè)嗎,房地產(chǎn)開發(fā)商利潤率到底有多少?

在一個項目中,，投資的回報率不高，絕不是暴利,。特別是在沒有優(yōu)質(zhì)融資渠道的情況下,，為什么這么多的開發(fā)商都在經(jīng)營著這條路呢？當(dāng)有高質(zhì)量的融資渠道(如信貸的發(fā)展不緊縮)時,，就可以促進一個具有最低資本投資的項目,。

事實上，房地產(chǎn)并沒有太高的利潤,，跟很多人口誅筆伐的完全不同,！如果是當(dāng)年拿地；當(dāng)年開工,；當(dāng)年開盤的話,，利潤往往只有20%~30%，如果是一些小樓盤或者實力不強的開發(fā)商往往更慘,！真正賺錢的是一些囤地的大開發(fā)商,，在低價處于很低的時候把地拿下來然后囤上幾年，行情好利潤那是倍增,。

如果以凈利潤角度來看,，房地產(chǎn)似乎從來都不是一個暴利的行業(yè)。 即便是好年景,，一個房地產(chǎn)企業(yè)能夠體現(xiàn)出超過10%的凈利潤率已經(jīng)相當(dāng)不錯 ,，這與白酒相差了一個煙草。但凈利潤率并不是衡量一門生意的好指標(biāo),，因為它沒有體現(xiàn)出你投入的資本,。好的生意是可以一本萬利的，就像過去的房地產(chǎn),。

關(guān)于房地產(chǎn)屬暴利行業(yè),，一般認為：現(xiàn)一般行業(yè)利潤在10%左右，房地產(chǎn)利潤的計算可按以下方式：與開發(fā)商利潤率相關(guān)的指標(biāo)很多,，“自有資金比率”是其中最重要也是“變數(shù)”最多的指標(biāo),，因為該比率的杠杠作用超過其它任何指標(biāo)，也是房地產(chǎn)開發(fā)利潤率相差十倍,、百倍的原因所在,。

當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)是一個暴利行業(yè)時，我們社會是不可能夠和諧的,，中央所倡導(dǎo)的構(gòu)建和諧社會也不可能,。可以說，近年來,，中央政府早就看到問題所在,，就是要通過政策來調(diào)整房地產(chǎn)市場的利益失衡。否則為什么會有對房地產(chǎn)市場的一系列政策調(diào)整,。

說到殯葬業(yè)的暴利,，將它排在第三位，真委屈它了,。它的利潤率遠遠高于房地產(chǎn)業(yè),，但它對中國經(jīng)濟的影響，老百姓的民怨沸騰,，則遠遠不能與房地產(chǎn)業(yè)相比,，所以，它排名只能靠后了,。以二三十元招標(biāo)買入的骨灰盒,，放在殯儀館的貨架上，售價就到了三四百元,。利潤率高達10～20倍,。

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