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(2012年真題)評估國有土地上被征收房屋價值的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),首先由...

”注意,，這里沒有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地,，該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 ,，即無論還是劃撥，還是出讓的土地,，均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價格為依據(jù),，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu),、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估出價值予以補(bǔ)償,。

需要提醒的是，《洛陽市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定,，貨幣補(bǔ)償只針對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價補(bǔ)償,。 不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價,，補(bǔ)償款不夠異地購房,。

拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率,。

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