本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)車位地產(chǎn)持有比例，以及小區(qū)車位占比多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

車位與戶數(shù)比例

1、車位配比是指住宅小區(qū)內(nèi)總戶數(shù)與停車場(chǎng)總數(shù)的比例。車位配比1：5意味著住宅小區(qū)內(nèi)每5個(gè)車位對(duì)應(yīng)一戶住戶。換句話說小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例，如果小區(qū)有1000戶住戶，那么應(yīng)該有1500個(gè)停車位。這樣的車位配比相對(duì)較高，能夠?yàn)樽籼峁┫鄬?duì)充足的停車空間。

2、車位配比指的是小區(qū)的“業(yè)主總戶數(shù)”和“車位總戶數(shù)”之間的比例。一般是用“1：X”來表示，這里的是1代表的是小區(qū)住戶數(shù)量，而X代表的是小區(qū)車位數(shù)量。這是現(xiàn)在小區(qū)規(guī)劃的要求，是比例概念。

3、車位與戶數(shù)比例有哪些 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部規(guī)定，3A住宅的戶數(shù)和車位比例為1：1小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例；2A類的住宅的戶數(shù)和車位比例是1：0.8；1A住宅的戶數(shù)和車位比例是1：0.6。一般情況下，高檔的住宅小區(qū)，車位比例會(huì)更高一些。

4、車位配比是1比5，即業(yè)主的戶數(shù)和車位的比例。根據(jù)查詢吉屋網(wǎng)得知，車位配比是1比5，即業(yè)主的戶數(shù)和車位的比例。這就是10戶15個(gè)車位，100戶150個(gè)車位，這是為小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例了滿足以后住戶的停車需要。事實(shí)上，現(xiàn)在很多城市都規(guī)定小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例了一比一的車位，每家都有一個(gè)車位。

小區(qū)車位比例有規(guī)定嗎

對(duì)應(yīng)停車位占建筑面積的比例，法律上并沒有明確的數(shù)字規(guī)定，只規(guī)定了首先要滿足業(yè)主的需要。相關(guān)法律如下：《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

在這點(diǎn)上，法律上并沒有明確的數(shù)字規(guī)定，只規(guī)定了首要的需滿足業(yè)主的需要。一般來說，小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)是在1：0.4-1：0.8之間。按照慣例，小區(qū)車位配比（樓盤入住總戶數(shù)與總車位的比例）要達(dá)到1：1以上，才能在一段時(shí)間內(nèi)有效保證“停車不難”。

屬于小區(qū)業(yè)主依法享有的共用停車設(shè)施，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定“建設(shè)單位不得擅自處分”，按照《民法典》第二百八十二條規(guī)定“利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有”。

住宅小區(qū)地下車庫(kù)必須有公共停車位嗎?

雖然法律上沒有強(qiáng)制要求住宅小區(qū)地下車庫(kù)必須有公共停車位小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例，但在實(shí)際建設(shè)中，開發(fā)商往往會(huì)考慮居民的停車需求，配置一定比例的公共停車位。這樣做有助于提高小區(qū)的宜居性，增加對(duì)購(gòu)房者的吸引力。總之，住宅小區(qū)地下車庫(kù)的公共停車位問題取決于當(dāng)?shù)氐恼摺㈤_發(fā)商的規(guī)劃和實(shí)際需求。

住宅小區(qū)地下車庫(kù)沒有“15%的公共停車位”的規(guī)定。

不一定。小區(qū)地下車位不一定是公共車位，一般情況下小區(qū)里面常見的車位有三種小區(qū)車位地產(chǎn)持有比例：公共車位、產(chǎn)權(quán)車位和人防車位。公共車位，公共車位是指占用小區(qū)公共道路、綠地等地改建的車位，本身小區(qū)公共道路、綠地等都屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，所以由此改建的車位也屬于業(yè)主共有。

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