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業(yè)主抱團(tuán),一夜猛漲200萬(wàn)!廣州樓市瘋了?

1、報(bào)團(tuán)漲價(jià)，廣州樓市火爆。2021年初，廣州樓市呈現(xiàn)出一種更為自信的姿態(tài)。春節(jié)后第一天，各個(gè)小區(qū)業(yè)主群內(nèi)紛紛出現(xiàn)漲價(jià)的呼聲。這一現(xiàn)象比去年深圳的報(bào)團(tuán)漲價(jià)更為激烈。單價(jià)上漲3萬(wàn)，最小的83平米的兩居室總價(jià)將增加249萬(wàn)。

2、一夜猛漲200萬(wàn)荔灣房地產(chǎn)自媒體！是什么原因?qū)е聫V州房?jī)r(jià)漲幅加大的？開發(fā)商操縱樓價(jià)。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商拿到樓盤預(yù)售證以后，未及時(shí)銷售或以&ldquo荔灣房地產(chǎn)自媒體；保留單位&rdquo荔灣房地產(chǎn)自媒體；等名義囤積現(xiàn)貨，業(yè)內(nèi)人士稱之為惜售。

3、本來(lái)廣州樓市可以走一趟長(zhǎng)牛，最終卻以瘋牛結(jié)束了，業(yè)主們也得不償失。回看2020年因?yàn)楸F(tuán)漲價(jià)而上過(guò)熱搜的城市荔灣房地產(chǎn)自媒體：深圳、東莞、合肥……深圳直接暫停涉案小區(qū)的網(wǎng)簽，后面引發(fā)樓市最強(qiáng)調(diào)控；東莞也引發(fā)了調(diào)控；合肥房中協(xié)緊急發(fā)布通知，不得隨意發(fā)布漲價(jià)信息，隨后強(qiáng)制下架抱團(tuán)漲價(jià)的小區(qū)房源。

4、又見(jiàn)廣州業(yè)主抱團(tuán)漲價(jià)，一夜?jié)q270萬(wàn)，這種做法不合法，廣州住建部門嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。一：抱團(tuán)哄抬房?jī)r(jià)不合法廣州珠江新城部分小區(qū)業(yè)主們密謀抱團(tuán)漲價(jià)。

熱點(diǎn)城市多措并舉加強(qiáng)樓市調(diào)控

1、月以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控更趨精細(xì)化，涵蓋新房、二手房、租房以及土地出讓等方面。

2、近幾個(gè)月以來(lái)，數(shù)十個(gè)熱門城市政策連發(fā)，多措并舉，堅(jiān)決遏止“炒房”，房地產(chǎn)商場(chǎng)上投機(jī)、非感性行_也有所降溫。自年“9·30新政”以來(lái)，當(dāng)?shù)貙用娑啻螐?qiáng)調(diào)穩(wěn)房?jī)r(jià)，到現(xiàn)在，樓市調(diào)控政策已觸及28個(gè)城市，出臺(tái)近80個(gè)新政。尤其是進(jìn)入，收緊趨向未有改動(dòng)，乃至有加鼎力度之勢(shì)。

3、在今年初國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中15個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)，而11個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了32個(gè)月以來(lái)的首次下降。數(shù)據(jù)顯示，一開年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭得到有效抑制，房地產(chǎn)調(diào)控政策取得了預(yù)期效果，這為今年的樓市調(diào)控開了一個(gè)好頭。

4、北方的很多城市其實(shí)沒(méi)有任何炒作的價(jià)值，但是北方的房子的價(jià)格也是虛高的，北方的很多城市的平均的工資收入只有4000塊錢。在老百姓沒(méi)有錢的情況之下，購(gòu)買房子自然而然是不會(huì)實(shí)現(xiàn)的，所以必須要等老百姓有錢了之后才能夠支持樓市發(fā)展。地級(jí)市也存在著炒作的情況。

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