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降低預售條件、放松預售資金監(jiān)管!又有兩地出臺措施紓困房企

1,、月23日,，武漢、長春均出臺政策措施,，主要包括降低預售標準,，放松預售資金監(jiān)管等，其中長春更是提出對新銷售商品房暫停預售資金監(jiān)管,。另外,，武漢六項措施中除了五項支持房企外，還在需求方面給予支持,，即外地購房人因疫情影響緩繳社?；騻€稅不超過6個月的可視為連續(xù)繳納。

2,、除土地新政外,，深圳、鄭州,、武漢、長春還分別從解凍預售資金,、幫助企業(yè)貸款,、放松預售監(jiān)管、降低預售標準來幫助房企渡難關,。深圳提出,，部分房企可申請解凍不超過20%預售資金；截止3月23日,，鄭州市房管部門累計幫扶企業(yè)463家,，幫助房企貸款6億。

3,、中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示,，房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管一般占總預售金的30%~40%，如果預售資金監(jiān)管比例下降10%,，將有助于緩解房企資金緊張局面,。目前各地主要是調整預售資金監(jiān)管辦法，包括加快審批效率,，解控資金監(jiān)管比例,，銀行保函等額替代等方式，對緩解房企資金緊張的影響有限。 不過,，也有一些城市在加強監(jiān)管,。

4、可是,，在目前個別地方放松樓市調控呼聲乍起,、甚至有個別地方試探性松綁之后又撤回的情況下，海南省在全省層面明確表示堅持調控方向不動搖,，無疑有利于穩(wěn)定市場預期,，防止市場波動和房價反彈。需要指出的是,，繼續(xù)采取這些符合調控方向的政策措施,，與幫助房企度過暫時困難、為企業(yè)紓困并不矛盾,。

廈門:加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度

1,、月14日，福建省廈門市發(fā)布《關于積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情 促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求》（簡稱《工作要求》）,，其中包括加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購房者公積金貸款及時發(fā)放、長租公寓適當減免租金等九方面促進廈門房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

2,、其中包括支持房地產(chǎn)企業(yè)盡早開工、適度調整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準,、加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購房者公積金貸款及時發(fā)放、長租公寓適當減免租金等九方面措施,。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,，該文件工作要求實施期限為發(fā)布之日起至2020年底，文中已規(guī)定實施期限的按其執(zhí)行,。

3,、同日，福建省廈門市發(fā)布的《關于積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情 促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求》則提出,，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,、確保購房者公積金貸款及時發(fā)放、長租公寓適當減免租金等九方面促進廈門房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

超40城出臺扶持政策“救企不救市”業(yè)內呼吁惠及購房

業(yè)內人士指出,，當前政策主要表現(xiàn)為救企不救市，但在銷售資金回籠受限,、償債高峰到來的背景下,，房企資金壓力仍然巨大,。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎上,，適度為剛需和改善購房需求提供支持,。超過40個城市調整政策，緩解企業(yè)資金壓力,。隨著企業(yè)復工,，各地房地產(chǎn)相關扶持政策也陸續(xù)出臺。

業(yè)內人士認為,，在“房住不炒”的基調下,，當前政策主要體現(xiàn)為救企不救市，但受銷售資金回籠受限,、償債高峰到來的影響,，房企資金壓力仍然很大。業(yè)界也有聲音呼吁,，在“房住不炒”的基礎上,，適度為剛需和改善購房需求提供支持。

業(yè)內人士指出,，當前政策主要表現(xiàn)為救企不救市,，但在銷售資金回籠受限、償債高峰到來的背景下,，房企資金壓力依然巨大,。業(yè)界呼吁，在“房住不炒”的基礎上,，適度為剛需和改善購房需求提供支持,。超過40個城市調整政策，緩解企業(yè)資金壓力,。隨著企業(yè)復工，各地房地產(chǎn)相關扶持政策也陸續(xù)出臺,。

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