今天給各位分享房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基本原則進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

針對(duì)一塊土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)

1,、項(xiàng)目可行性研究階段：流程：項(xiàng)目調(diào)查,；聽(tīng)取項(xiàng)目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見(jiàn),，舉行聽(tīng)證會(huì),；可行性分析及評(píng)價(jià)；編寫(xiě)可行性研究報(bào)告,；組織國(guó)土,、農(nóng)業(yè)、水利等部門(mén)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員評(píng)審,；上報(bào)市國(guó)土資源局,。

2、融合造就大勢(shì),，大勢(shì)成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò),，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈,，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合,。

3,、(1)熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的原則和程序，掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的主要方法,；(2)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的流程,，掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案編制、調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)以及信息采集與分析的基本方法,；(3)掌握樣板房包裝與售樓書(shū)制作的基本方法,；(4)掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)流程管理方法；(5)掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售的現(xiàn)場(chǎng)接待禮儀和銷(xiāo)售技巧,。

4,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程： (一)開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下,，開(kāi)發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作,，從這項(xiàng)工作起，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài),。開(kāi)發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需要,，將決定未來(lái)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。

5,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的步驟具體如下：(1)提出投資設(shè)想,。開(kāi)發(fā)商在對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較深入的了解并占有大量市場(chǎng)信息的基礎(chǔ)上，尋找需要滿足的市場(chǎng)需求,，探討投資可能性,，對(duì)各種可供選擇的投資機(jī)會(huì)進(jìn)行篩選，在頭腦中快速判斷其可行性,。(2)細(xì)化投資設(shè)想,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可以分成幾個(gè)階段?都是什么?

1、六個(gè),。啟動(dòng)階段：設(shè)計(jì)工作在項(xiàng)目全過(guò)程中起著不同的作用,，但都必須是滿足項(xiàng)目的總體規(guī)劃和要求來(lái)開(kāi)展的。啟動(dòng)階段首先明確項(xiàng)目批準(zhǔn)的原因,，市場(chǎng)需求,、營(yíng)運(yùn)需求、客戶要求,、法律要求,、戰(zhàn)略需要等都有可能是項(xiàng)目開(kāi)展的依據(jù)。設(shè)計(jì)階段：選擇合適的設(shè)計(jì)公司通過(guò)合同的形式承包項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作,。

2,、初步設(shè)計(jì),。（用于單體保建）施工圖審查設(shè)計(jì)。（用于拿施工證）此階段運(yùn)行非動(dòng)土施工,，可以做樁基礎(chǔ),，但是不能做開(kāi)挖地下室。最好此時(shí)已經(jīng)有基礎(chǔ)設(shè)計(jì),。施工圖設(shè)計(jì),。原則上要求4，5圖紙一樣,，但是時(shí)間上來(lái)不及或者有門(mén)路的時(shí)候,，可以審查設(shè)計(jì)以后重新深化施工圖，畢竟,，施工圖是絕對(duì)不能錯(cuò)的,。

3、對(duì)于規(guī)模較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),，一般要分成方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3個(gè)具體步驟。方案設(shè)計(jì)反映了建筑平面布局,、功能分區(qū),、立面造型、空間尺度,、建筑結(jié)構(gòu),、環(huán)境關(guān)系等方面的設(shè)計(jì)要求。初步設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,，應(yīng)提出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)方案及各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案,。

地產(chǎn)設(shè)計(jì)是什么意思?

地產(chǎn)設(shè)計(jì)是指對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì),，以創(chuàng)造最佳的使用和美觀度。在地產(chǎn)設(shè)計(jì)中,，需要考慮許多因素,，如項(xiàng)目的目標(biāo)和預(yù)算、場(chǎng)地條件和周?chē)h(huán)境,，以及使用者的需求和喜好,。地產(chǎn)設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中具有非常重要的地位，其目的是使項(xiàng)目具有更高的價(jià)值和吸引力,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的雛形,，是將策劃公司或地產(chǎn)項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目的訴求、定位用建筑師的思想初步表達(dá)出來(lái),，表現(xiàn)形式就是概念設(shè)計(jì),，它確定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的方向和大的原則,，決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵步驟。概念設(shè)計(jì)的前置條件是項(xiàng)目定位報(bào)告,，而后續(xù)工作是建筑方案設(shè)計(jì),、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),。

VI全稱(chēng)VisualIdentity,，即企業(yè)VI視覺(jué)設(shè)計(jì) 說(shuō)白了就是項(xiàng)目形象像是設(shè)計(jì)個(gè)logo平面廣告樓書(shū)都屬于這一塊 還有銷(xiāo)售中心的裝修風(fēng)格內(nèi)飾什么的,。

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