本篇文章給大家談?wù)労贾莘康禺a(chǎn)成交，以及杭州房地產(chǎn)成交量對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

標(biāo)桿城市已出手,誕生最多“萬人搖”的杭州降低購房門檻

月17日，一紙通知讓杭州樓市騷動(dòng)，這次杭州救市政策直指已經(jīng)冰封多時(shí)的二手房市場。新政鼓勵(lì)外地人購買杭州二手房，非杭州戶籍家庭原本需要在杭州繳滿4年社保和個(gè)稅才可購房，如今只需要滿一年即可。

約4個(gè)月前，杭州出臺(tái)了重磅的“5·17樓市新政”，不僅極大降低了外地人的購房門檻，二手房增值稅免征年限還由5年調(diào)整到了2年，新政立刻激活了死氣沉沉的二手房市場。不過，在短暫刺激后，杭州二手房自7月起又進(jìn)入了量價(jià)齊跌的下行通道，部分價(jià)格虛高的板塊漸漸暴露出“真面目”，一二手房之間的價(jià)格倒掛不復(fù)存在。

事實(shí)上，今年杭州已多次出手調(diào)控樓市，在限購政策、人才購房、法拍房等領(lǐng)域先后出臺(tái)了相關(guān)措施，但市場熱度依然不減。杭州業(yè)內(nèi)人士告訴記者，受季度因素影響杭州七月份供應(yīng)量有所減少，但目前購房者看多市場的預(yù)期并未改變，而此次調(diào)控，可能會(huì)給市場在短期內(nèi)帶來一定降溫效應(yīng)。

杭州有樓盤交付3個(gè)月卻零成交,樓市以后會(huì)怎樣發(fā)展呢?

杭州有一片樓盤三個(gè)月零成交。這一片樓盤屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤，房屋的銷售均價(jià)是8萬元每平米，最高的價(jià)格是12萬每平米。雖然這片樓盤的價(jià)格已經(jīng)降了4次，但依然無人問津。對(duì)于目前的普通剛需購房者來說，沒有誰會(huì)愿意接盤一套均價(jià)8萬元的房子。即便想接盤，也沒多少人有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個(gè)月，雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價(jià)，價(jià)格都已經(jīng)降了140萬，但依然沒有任何人購買。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤的房產(chǎn)均價(jià)為49，000元，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬元以上，最高的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，現(xiàn)在房價(jià)太貴了，沒有人愿意接盤。

首先第1點(diǎn)就是在廣州市表現(xiàn)的一個(gè)樓盤成交價(jià)格，還有成交數(shù)量對(duì)比，往年來說出現(xiàn)了嚴(yán)重的下降，因?yàn)閺V州和杭州這些城市都是中國的一線城市，往往消費(fèi)水平也是中國的前列。但今年卻面臨到這樣的情況，就是因?yàn)樾鹿谝咔樽屛覀內(nèi)藗兪种袥]有多余的閑錢去投資到房地產(chǎn)。

除了中介帶看量增長，二手房成交數(shù)量也出現(xiàn)明顯回升。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房網(wǎng)簽約5000套，環(huán)比提升21%。其中，“5·17新政”發(fā)布前日均成交90余套住宅，新政后日均成交超過180套。 距離杭州一千公里外的長沙，不少樓盤銷售同樣較為紅火。

杭州有樓盤交付3個(gè)月零成交,為何沒有人購買呢?

1、杭州有一套樓盤已經(jīng)賣了三個(gè)月杭州房地產(chǎn)成交，雖然這套樓盤已經(jīng)4次降價(jià)杭州房地產(chǎn)成交，價(jià)格都已經(jīng)降了140萬，但依然沒有任何人購買。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤杭州房地產(chǎn)成交的房產(chǎn)均價(jià)為49，000元，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬元以上，最高杭州房地產(chǎn)成交的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，現(xiàn)在房價(jià)太貴了，沒有人愿意接盤。

2、杭州有一片樓盤三個(gè)月零成交。這一片樓盤屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤，房屋的銷售均價(jià)是8萬元每平米，最高的價(jià)格是12萬每平米。雖然這片樓盤的價(jià)格已經(jīng)降了4次，但依然無人問津。對(duì)于目前的普通剛需購房者來說，沒有誰會(huì)愿意接盤一套均價(jià)8萬元的房子。即便想接盤，也沒多少人有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

3、答案有以下幾點(diǎn)。現(xiàn)在人們手中并沒有多余的閑錢。首先第一點(diǎn)就是關(guān)于現(xiàn)在人們的手中并沒有多余的閑錢在之前由于新冠疫情的爆發(fā)，讓許多人沒有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，很多的錢都被用作還貸款或者其他的投資項(xiàng)目當(dāng)中，所以想用這樣多余的閑錢去投資樓市的話是，對(duì)于普通的市民是根本不可能的事。

4、在廣州市表現(xiàn)的情況一般。首先第1點(diǎn)就是在廣州市表現(xiàn)的一個(gè)樓盤成交價(jià)格，還有成交數(shù)量對(duì)比，往年來說出現(xiàn)了嚴(yán)重的下降，因?yàn)閺V州和杭州這些城市都是中國的一線城市，往往消費(fèi)水平也是中國的前列。但今年卻面臨到這樣的情況，就是因?yàn)樾鹿谝咔樽屛覀內(nèi)藗兪种袥]有多余的閑錢去投資到房地產(chǎn)。

5、像奧體的杭州壹號(hào)院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套杭州房地產(chǎn)成交；錢江世紀(jì)城的融創(chuàng)時(shí)代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

杭州十年房地產(chǎn)銷售額

杭州十年房地產(chǎn)銷售額是6228億元。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示杭州房地產(chǎn)成交，截止于2023年3月21日杭州房地產(chǎn)成交，2010年到2019年杭州已發(fā)布這10年房地產(chǎn)銷售額是6228億元。

一套距杭州西湖僅300米杭州房地產(chǎn)成交的別墅，十年前360萬買進(jìn)，如今掛牌1億元出售。

據(jù)杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月首周（5月1日至7日）帶看量相比4月同期下降約12%，日均成交量也回落到200套出頭。這表明杭州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入杭州房地產(chǎn)成交了一個(gè)調(diào)整期。為了盡快賣掉房子，許多房東再次開啟了降價(jià)模式，貝殼平臺(tái)4月的降價(jià)房源占比高達(dá)87%。

杭州過去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房價(jià)是一個(gè)U字形的變動(dòng)，甚至從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房價(jià)依然沒有超過2010年的價(jià)位。

目前，杭州的房價(jià)大約為每平方米4萬元，與上海相比，仍有上漲的潛力。 根據(jù)廣州和深圳的房價(jià)走勢來看，杭州的房價(jià)有可能上漲到每平方米5萬元以上。 房價(jià)的漲跌通常與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)和土地的稀缺性等因素有關(guān)，這些因素在杭州的發(fā)展中都是積極的。

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