本篇文章給大家談?wù)労贾莘康禺a(chǎn)成交，以及杭州房地產(chǎn)成交量對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

標(biāo)桿城市已出手,誕生最多“萬(wàn)人搖”的杭州降低購(gòu)房門(mén)檻

月17日,，一紙通知讓杭州樓市騷動(dòng),，這次杭州救市政策直指已經(jīng)冰封多時(shí)的二手房市場(chǎng)。新政鼓勵(lì)外地人購(gòu)買(mǎi)杭州二手房,，非杭州戶籍家庭原本需要在杭州繳滿4年社保和個(gè)稅才可購(gòu)房,，如今只需要滿一年即可。

約4個(gè)月前,，杭州出臺(tái)了重磅的“5·17樓市新政”,，不僅極大降低了外地人的購(gòu)房門(mén)檻，二手房增值稅免征年限還由5年調(diào)整到了2年,，新政立刻激活了死氣沉沉的二手房市場(chǎng),。不過(guò),，在短暫刺激后，杭州二手房自7月起又進(jìn)入了量?jī)r(jià)齊跌的下行通道,，部分價(jià)格虛高的板塊漸漸暴露出“真面目”,，一二手房之間的價(jià)格倒掛不復(fù)存在。

事實(shí)上,，今年杭州已多次出手調(diào)控樓市,，在限購(gòu)政策、人才購(gòu)房,、法拍房等領(lǐng)域先后出臺(tái)了相關(guān)措施,，但市場(chǎng)熱度依然不減。杭州業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，受季度因素影響杭州七月份供應(yīng)量有所減少,，但目前購(gòu)房者看多市場(chǎng)的預(yù)期并未改變，而此次調(diào)控,，可能會(huì)給市場(chǎng)在短期內(nèi)帶來(lái)一定降溫效應(yīng),。

杭州有樓盤(pán)交付3個(gè)月卻零成交,樓市以后會(huì)怎樣發(fā)展呢?

杭州有一片樓盤(pán)三個(gè)月零成交,。這一片樓盤(pán)屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤(pán),，房屋的銷(xiāo)售均價(jià)是8萬(wàn)元每平米，最高的價(jià)格是12萬(wàn)每平米,。雖然這片樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)降了4次,，但依然無(wú)人問(wèn)津,。對(duì)于目前的普通剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)愿意接盤(pán)一套均價(jià)8萬(wàn)元的房子,。即便想接盤(pán),，也沒(méi)多少人有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

杭州有一套樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)了三個(gè)月,，雖然這套樓盤(pán)已經(jīng)4次降價(jià),，價(jià)格都已經(jīng)降了140萬(wàn)，但依然沒(méi)有任何人購(gòu)買(mǎi),。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注,，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤(pán)的房產(chǎn)均價(jià)為49，000元,，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬(wàn)元以上,，最高的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴了,，沒(méi)有人愿意接盤(pán)。

首先第1點(diǎn)就是在廣州市表現(xiàn)的一個(gè)樓盤(pán)成交價(jià)格,，還有成交數(shù)量對(duì)比,，往年來(lái)說(shuō)出現(xiàn)了嚴(yán)重的下降,，因?yàn)閺V州和杭州這些城市都是中國(guó)的一線城市，往往消費(fèi)水平也是中國(guó)的前列,。但今年卻面臨到這樣的情況,，就是因?yàn)樾鹿谝咔樽屛覀內(nèi)藗兪种袥](méi)有多余的閑錢(qián)去投資到房地產(chǎn)。

除了中介帶看量增長(zhǎng),，二手房成交數(shù)量也出現(xiàn)明顯回升,。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房網(wǎng)簽約5000套,，環(huán)比提升21%,。其中，“5·17新政”發(fā)布前日均成交90余套住宅,，新政后日均成交超過(guò)180套,。 距離杭州一千公里外的長(zhǎng)沙,，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售同樣較為紅火,。

杭州有樓盤(pán)交付3個(gè)月零成交,為何沒(méi)有人購(gòu)買(mǎi)呢?

1、杭州有一套樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)了三個(gè)月杭州房地產(chǎn)成交,，雖然這套樓盤(pán)已經(jīng)4次降價(jià)杭州房地產(chǎn)成交,，價(jià)格都已經(jīng)降了140萬(wàn)，但依然沒(méi)有任何人購(gòu)買(mǎi),。這個(gè)事情也被網(wǎng)友廣泛關(guān)注,，大家發(fā)現(xiàn)這套樓盤(pán)杭州房地產(chǎn)成交的房產(chǎn)均價(jià)為49，000元,，之后甚至已經(jīng)漲到了5萬(wàn)元以上,，最高杭州房地產(chǎn)成交的價(jià)格甚至已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴了,，沒(méi)有人愿意接盤(pán)。

2,、杭州有一片樓盤(pán)三個(gè)月零成交,。這一片樓盤(pán)屬于杭州地區(qū)的高檔樓盤(pán)，房屋的銷(xiāo)售均價(jià)是8萬(wàn)元每平米,，最高的價(jià)格是12萬(wàn)每平米,。雖然這片樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)降了4次，但依然無(wú)人問(wèn)津,。對(duì)于目前的普通剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)愿意接盤(pán)一套均價(jià)8萬(wàn)元的房子。即便想接盤(pán),，也沒(méi)多少人有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。

3,、答案有以下幾點(diǎn)。現(xiàn)在人們手中并沒(méi)有多余的閑錢(qián),。首先第一點(diǎn)就是關(guān)于現(xiàn)在人們的手中并沒(méi)有多余的閑錢(qián)在之前由于新冠疫情的爆發(fā),，讓許多人沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，很多的錢(qián)都被用作還貸款或者其他的投資項(xiàng)目當(dāng)中,，所以想用這樣多余的閑錢(qián)去投資樓市的話是,，對(duì)于普通的市民是根本不可能的事。

4,、在廣州市表現(xiàn)的情況一般,。首先第1點(diǎn)就是在廣州市表現(xiàn)的一個(gè)樓盤(pán)成交價(jià)格，還有成交數(shù)量對(duì)比,，往年來(lái)說(shuō)出現(xiàn)了嚴(yán)重的下降,，因?yàn)閺V州和杭州這些城市都是中國(guó)的一線城市，往往消費(fèi)水平也是中國(guó)的前列,。但今年卻面臨到這樣的情況,，就是因?yàn)樾鹿谝咔樽屛覀內(nèi)藗兪种袥](méi)有多余的閑錢(qián)去投資到房地產(chǎn)。

5,、像奧體的杭州壹號(hào)院,，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套杭州房地產(chǎn)成交,；錢(qián)江世紀(jì)城的融創(chuàng)時(shí)代奧城,，3月成交了13套，4月只有5套,；龍湖天璞3月成交了9套,，4月只有4套。

杭州十年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額

杭州十年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額是6228億元,。根據(jù)查詢相關(guān)公開(kāi)信息顯示杭州房地產(chǎn)成交,，截止于2023年3月21日杭州房地產(chǎn)成交，2010年到2019年杭州已發(fā)布這10年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額是6228億元,。

一套距杭州西湖僅300米杭州房地產(chǎn)成交的別墅,，十年前360萬(wàn)買(mǎi)進(jìn)，如今掛牌1億元出售,。

據(jù)杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,，5月首周（5月1日至7日）帶看量相比4月同期下降約12%，日均成交量也回落到200套出頭,。這表明杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入杭州房地產(chǎn)成交了一個(gè)調(diào)整期,。為了盡快賣(mài)掉房子，許多房東再次開(kāi)啟了降價(jià)模式，貝殼平臺(tái)4月的降價(jià)房源占比高達(dá)87%,。

杭州過(guò)去八年的房擺放到這里,，一張圖看到了杭州的房?jī)r(jià)是一個(gè)U字形的變動(dòng)，甚至從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房?jī)r(jià)依然沒(méi)有超過(guò)2010年的價(jià)位,。

目前,，杭州的房?jī)r(jià)大約為每平方米4萬(wàn)元，與上海相比,，仍有上漲的潛力,。 根據(jù)廣州和深圳的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，杭州的房?jī)r(jià)有可能上漲到每平方米5萬(wàn)元以上,。 房?jī)r(jià)的漲跌通常與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、人口流動(dòng)和土地的稀缺性等因素有關(guān)，這些因素在杭州的發(fā)展中都是積極的,。

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