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泰國(guó)房地產(chǎn)大亨斯雷塔是誰

1,、泰國(guó)商界名人。根據(jù)查詢海外網(wǎng)得知,，斯雷塔·塔維辛曾是泰國(guó)地產(chǎn)巨鱷,，60歲的斯雷塔是泰國(guó)商界名人，擁有泰國(guó)朱拉隆功大學(xué)土木工程學(xué)士學(xué)位和美國(guó)克萊蒙特研究生大學(xué)工商管理碩士學(xué)位,。

泰國(guó)買房(投資海外房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn))

1,、泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)知泰房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)之一是相對(duì)較低知泰房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)。與其知泰房地產(chǎn)他亞洲國(guó)家相比知泰房地產(chǎn),，泰國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低,，使得購(gòu)房更加容易和負(fù)擔(dān)得起,。此外，泰國(guó)政府對(duì)外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)也有一定的限制,，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定,，投資者可以更好地保護(hù)自己的利益。另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是泰國(guó)的租金回報(bào)率較高,。

2,、購(gòu)房流程更方便泰國(guó)的土地資源廳工作效能很高，買家必須準(zhǔn)備的文檔相對(duì)來說簡(jiǎn)單,。尤其新開樓盤,、新別墅的產(chǎn)權(quán)過戶房地產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，通常1天就可產(chǎn)權(quán)過戶,。在泰國(guó)買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)辦理流程較為復(fù)雜,。而當(dāng)?shù)氐你y行不會(huì)給外籍人士貸款，海外人士購(gòu)房資金必須兌成泰銖,。

3,、其次，泰國(guó)房產(chǎn)沒有公攤面積,，而且全部精裝修,。這是泰國(guó)房產(chǎn)的另一大優(yōu)勢(shì)，但是至于精裝修到什么程度,，當(dāng)然不同開發(fā)商,，不同的項(xiàng)目精裝修程度都是不盡相同的，所以這個(gè)精裝程度是需要各位投資者自己買房之前提前知泰房地產(chǎn)了解的問題,。

4,、在泰國(guó)投資房產(chǎn)的好處，首先是永久產(chǎn)權(quán),，賣的是使用面積,，不含公攤面積 ，手續(xù)簡(jiǎn)單,，過戶費(fèi)低,，配套好。弊端的話,，可以出租,，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國(guó)人,，泰國(guó)人對(duì)二手房不感興趣,，所以賣房變現(xiàn)效率低。

5、良好的投資潛力 隨著泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和旅游業(yè)的繁榮,，泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較大的增長(zhǎng)潛力,。特別是在一些熱門旅游目的地，房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)非?；钴S,，可以為投資者帶來穩(wěn)定的租金收入。 政策環(huán)境友好 泰國(guó)對(duì)外國(guó)投資者的政策相對(duì)友好,，購(gòu)買流程也相對(duì)簡(jiǎn)單,。

泰國(guó)房產(chǎn)選擇哪個(gè)區(qū)域比較好有潛力?

1、Central Lumpini – 皇室榮耀知泰房地產(chǎn)的地標(biāo)象征著尊貴與奢華知泰房地產(chǎn),，Lumpini區(qū)域因其稀有土地,，吸引知泰房地產(chǎn)了頂級(jí)富豪的青睞，房產(chǎn)價(jià)值高昂,，是皇室象征與貴族聚居的寶地,。 Pathumwan – 都市心臟，購(gòu)物天堂作為市中心的購(gòu)物熱點(diǎn),，Pathumwan擁有高端設(shè)施,，盡管土地稀缺，但這里的公寓供應(yīng)有限,，是商務(wù)人士和時(shí)尚達(dá)人的首選之地。

2,、清邁 清邁是泰國(guó)第二大城市,，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境優(yōu)美,，亦是著名的避暑勝地,。清邁生活節(jié)奏緩慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá),，適合養(yǎng)老定居,。清凈，是外國(guó)游客對(duì)這座城市的直觀印象,。和中國(guó)西雙版納一樣,，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向于帶父母來此定居養(yǎng)老,，所以購(gòu)房目的多以居住為主,。

3、清邁位于泰國(guó)北部,，空氣清新,，適合養(yǎng)老自住人群知泰房地產(chǎn)； 由于其發(fā)達(dá)程度僅次于曼谷,，投資也是不錯(cuò)的選擇,，不過選好地段很重要,；最好選擇周邊配套完善，設(shè)施齊全的公寓,。泰國(guó)四個(gè)熱門城市各具特色,，但是都有很大的升值潛力，回報(bào)率可觀,。無論是自住還是投資都很合適,。

4、目前來看,，清邁,、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國(guó)第二大城市,，北方地區(qū)中心城市,，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米,，是泰國(guó)的山地城市,，氣候涼爽，是著名的避暑勝地,，生活節(jié)奏很慢,，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老,。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線,，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。

5,、歐美短租客尤其多,。芭提雅在城市基礎(chǔ)設(shè)施上投入巨資， 2018年到曼谷機(jī)場(chǎng)的高鐵輕軌完成,，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景大好,，預(yù)測(cè)今后幾年將上漲30%以上。優(yōu)于國(guó)內(nèi) 房產(chǎn)政策寬松 泰國(guó)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán),，沒有房產(chǎn)持有稅,，也沒有限購(gòu)政策，交房時(shí)即可取得房產(chǎn)證,。

6,、鬧市區(qū)的高端酒店式公寓樓盤 鄰近海邊的公寓樓盤 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開發(fā)商 清邁 清邁是泰國(guó)第二大城市,，也是泰國(guó)北部政治,、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其發(fā)達(dá)程度僅次于首都曼谷,。市內(nèi)風(fēng)景秀麗,，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名,，有“北國(guó)玫瑰”的雅稱,。

泰國(guó)房產(chǎn)投資有什么優(yōu)勢(shì)?

1、退休移民方便 泰國(guó)政策規(guī)定任何超過50歲的人都有資格領(lǐng)取退休簽證,，有永久居留權(quán),，而不像西方國(guó)家那樣有很大的移民障礙。溫暖的熱帶氣候 由于地處熱帶,，泰國(guó)一年四季都陽光充足,，不管是個(gè)人度假還是出租等都非常方便。

2,、另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是泰國(guó)的租金回報(bào)率較高,。由于泰國(guó)是一個(gè)熱門的旅游目的地，房產(chǎn)投資者可以通過將房產(chǎn)出租給游客來獲得穩(wěn)定的租金收入,。此外,，泰國(guó)政府對(duì)外國(guó)人出租房產(chǎn)也沒有太多限制，這使得投資者可以更靈活地管理自己的房產(chǎn),。此外,，泰國(guó)的生活成本相對(duì)較低，這也是吸引投資者的一個(gè)重要因素,。

3,、泰國(guó)房產(chǎn)和其他國(guó)家相比優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 總價(jià)低，公寓價(jià)格普遍在人民幣100萬以下,，租金回報(bào)高，租售比在全球都是出于最健康的階段,。 泰國(guó)房產(chǎn)無遺產(chǎn)稅,，無房產(chǎn)稅，養(yǎng)房持有成本低,。 交通方便,，距離中國(guó)近，航程只需要3-5個(gè)小時(shí)時(shí)間,，簽證便利(落地簽)簽證費(fèi)用低,。

越南房產(chǎn)和泰國(guó)房產(chǎn)比較,哪個(gè)投資前景好?

越南房產(chǎn)和泰國(guó)房產(chǎn)比較，投資前景都是不錯(cuò)的,，可以簡(jiǎn)單分析一下：越南：在 2015 年 7 月,，越南跨出了開放房地產(chǎn)的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國(guó)投資者購(gòu)買越南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為 50 年,。雖然對(duì)境外投資者有一些土地和房屋販買數(shù)量的限制,，但是這些限制對(duì)于個(gè)人投資者來說并無影響。

根據(jù)最新調(diào)查,，美國(guó)與澳大利亞依舊占據(jù)外籍人士居住意愿的首位和第二位,，泰國(guó)則上升至第四位，新加坡排名第八,，馬來西亞位于第十一位,，越南和印度尼西亞分別位于第十四位和第十五位。這些數(shù)據(jù)表明,，東南亞的房產(chǎn)投資潛力依然巨大,。那么，在東南亞投資房產(chǎn),，哪些地方更為合適呢,？讓我們一探究竟。

關(guān)于越南房產(chǎn)：越南近幾年的房產(chǎn)均價(jià)都是連年攀升的,，投資收益的性價(jià)比在整個(gè)東南亞來說算是比較高的,。其中，比較具代表性的兩個(gè)城市為胡志明市和河內(nèi),。胡志明市作為越南最大的經(jīng)濟(jì)中心,，更是被不少國(guó)內(nèi)投資者看作是下一個(gè)“浦東”。

越南：盡管越南的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價(jià)格昂貴,，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)格可達(dá)到上萬美元每平方米。由于越南貨幣未實(shí)現(xiàn)國(guó)際化,，政府存在腐敗問題,，且國(guó)內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳,，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形,，投資價(jià)值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策,。

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