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深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析:深圳房地產(chǎn)分析

解軍

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深圳二手房市場(chǎng)直接轉(zhuǎn)冷,網(wǎng)簽量環(huán)比降七成,這是什么原因造成的?_百度...

深圳二手房領(lǐng)跌意味著深圳二手房市場(chǎng)進(jìn)入了買賣相持階段,。據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)深圳房地產(chǎn)分析,,2021年3月至6月,深圳二手房單月預(yù)錄網(wǎng)簽量分別為4869套、4396套,、3781套,、3216套。而2020年,,這一數(shù)據(jù)為月均1萬(wàn)套,。成交量連連下跌,與二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有關(guān),。這一制度頒布于2021年2月8日,。

%。從同,、環(huán)比變化情況看,,隨著時(shí)間推移,市場(chǎng)并未稀釋掉新政深圳房地產(chǎn)分析的影響,,且新政對(duì)市場(chǎng)的影響還呈現(xiàn)出逐漸加深的特征,。同時(shí),隨著新政的持續(xù)發(fā)酵,,深圳二手房周網(wǎng)簽量從2月底至今,,總體一直維持在1000套左右規(guī)模的低位運(yùn)行,且這一低位平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)儼然成為了二手房市場(chǎng)的常態(tài),。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,,16日至22日期間,深圳二手房日均網(wǎng)簽222套,,相對(duì)6月份日均450套出現(xiàn)明顯下滑,;政策前后(各一周時(shí)間)機(jī)構(gòu)成交量下滑幅度達(dá)61%。

從二手房的成交量上來看,,幾近腰斬,。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2月22日至28日當(dāng)周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套,,3月1日至7日為991套,。新政出臺(tái)前幾周的周網(wǎng)簽量在1900到2500套左右,市場(chǎng)成交降溫明顯,。此外,,整個(gè)2月份深圳二手房網(wǎng)簽量共計(jì)5272套,環(huán)比1月的8971套網(wǎng)簽數(shù)據(jù),,近乎腰斬,。

深圳是7月的樓市主角。 被券商稱作“深圳歷來最嚴(yán)的一次調(diào)控”,,一度令其二手房市場(chǎng)成交量相比高峰期跌去8成,。 這個(gè)7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份,,除深圳外,還有杭州,、東莞,、寧波、內(nèi)蒙古,、鄭州,、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控,炒房投機(jī)空間越來越小,。

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