今天給各位分享房地產(chǎn)抵押估價指導意見的知識，其中也會對房地產(chǎn)抵押估價指導意見什么部門進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

房屋征收評估報告有效期

1,、房屋拆遷時的評估報告是有期限的，根據(jù)國家法律規(guī)定房屋價格評估報告的期限不得超過一年,，如果征收人提供的房屋評估報告已經(jīng)過了有效期的,，并且沒有簽訂拆遷協(xié)議的，被征收人可以要求重新進行評估,。

2,、拆遷評估報告會過期失效的，拆遷評估報告是有期限的,，而房屋評估報告的有效期一般為一年,，如果對評估報告有異議的，是可以申請復議的,?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。

3,、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,，房屋價值的變化是比較大的,，所以評估報告有效期不能過長。

4,、關(guān)于估價報告的有效期,，通常在估價報告中會有關(guān)于估價報告有效期的條款寫明，我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定,，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年,，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年,，但不應(yīng)長于1年,。

5、房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年,，也可以少于一年,，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估,，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點,，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變。

6,、法律分析：房屋拆遷評估報告有效時間是一年,。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告,。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議,、行政訴訟權(quán)利等事項。

我想問一下,各個銀行對房地產(chǎn)評估公司的資質(zhì)要求是什么?

1、交易評估：一般去跑當?shù)氐闹薪楣?、房地產(chǎn)管理部門,。抵押評估：去跑各個銀行的信貸部門吧 拆遷評估：這個比較難點，要跑當?shù)卣徒ㄔO(shè)局的拆遷辦 司法評估：當?shù)氐姆ㄔ?。中介公司好跑,，主要是報告的提供速度要快，費用要少,。

2,、不一樣的房產(chǎn)評估在房地產(chǎn)行業(yè)是非常重要的一項內(nèi)容，銀行需要看抵押物業(yè)的評估價值,；中介需要幫客戶委托評估,；金融機構(gòu)或者投資公司也要看房產(chǎn)的評估價值來判斷未來的風險；對個人來說不管是二手房貸款還是抵押,、拆遷,、投資商鋪/公寓等等都需要進行房產(chǎn)評估。

3,、只要不是新房,，那么在進行商業(yè)貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產(chǎn)評估報告,，銀行根據(jù)評估公司出具的評估報告進行貸款,。銀行與評估公司是合作關(guān)系，評估公司是獨立的中介機構(gòu),，要有相應(yīng)的評估資質(zhì)才能出具評估報告,。評估費是根據(jù)評估額的千分之五結(jié)合差額累進進行收費的。

4,、個人覺得行業(yè)還是有前途的,。條件如下：國家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷,、初級以上學歷,、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師,；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的,。

強制執(zhí)行房屋評估費誰出

1,、強制執(zhí)行的房子評估費由被執(zhí)行人出。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),，人民法院有權(quán)查封,、扣押、凍結(jié)、拍賣,、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn),。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由誰承擔 執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由申請評估的人承擔,。

2,、法律分析：被執(zhí)行人承擔,。按照進貨價的1%收取評估費,。評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除,。在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后,，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人,。

3,、法律分析：被執(zhí)行人承擔。 按照進貨價的1%收取評估費,。 評估費先不繳納,，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。 在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后,，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償,，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。

4,、被執(zhí)行人負擔,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》已經(jīng)作出了規(guī)定：“委托評估的費用由申請執(zhí)行人先行墊付，由被執(zhí)行人負擔,。

5,、法院強制執(zhí)行房產(chǎn)評估費由誰承擔？最終當然是被執(zhí)行人承擔,。之所以進入強制執(zhí)行程序,，就是因為被執(zhí)行人不主動履行生效判決。這本身就是違法行為,，由此導致的一切合法合理費用,，全部由被執(zhí)行人最終負擔。但是跟審判階段的鑒定一樣,，申請人可能需要預交,。

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