今天給各位分享房地產(chǎn)抵押估價指導意見的知識，其中也會對房地產(chǎn)抵押估價指導意見什么部門進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

房屋征收評估報告有效期

1、房屋拆遷時的評估報告是有期限的，根據(jù)國家法律規(guī)定房屋價格評估報告的期限不得超過一年，如果征收人提供的房屋評估報告已經(jīng)過了有效期的，并且沒有簽訂拆遷協(xié)議的，被征收人可以要求重新進行評估。

2、拆遷評估報告會過期失效的，拆遷評估報告是有期限的，而房屋評估報告的有效期一般為一年，如果對評估報告有異議的，是可以申請復議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，房屋價值的變化是比較大的，所以評估報告有效期不能過長。

4、關于估價報告的有效期，通常在估價報告中會有關于估價報告有效期的條款寫明，我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應長于1年。

5、房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結(jié)束這個時點的評估價不變。

6、法律分析：房屋拆遷評估報告有效時間是一年。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

我想問一下,各個銀行對房地產(chǎn)評估公司的資質(zhì)要求是什么?

1、交易評估：一般去跑當?shù)氐闹薪楣尽⒎康禺a(chǎn)管理部門。抵押評估：去跑各個銀行的信貸部門吧 拆遷評估：這個比較難點，要跑當?shù)卣徒ㄔO局的拆遷辦 司法評估：當?shù)氐姆ㄔ骸Ｖ薪楣竞门埽饕菆蟾娴奶峁┧俣纫欤M用要少。

2、不一樣的房產(chǎn)評估在房地產(chǎn)行業(yè)是非常重要的一項內(nèi)容，銀行需要看抵押物業(yè)的評估價值；中介需要幫客戶委托評估；金融機構(gòu)或者投資公司也要看房產(chǎn)的評估價值來判斷未來的風險；對個人來說不管是二手房貸款還是抵押、拆遷、投資商鋪/公寓等等都需要進行房產(chǎn)評估。

3、只要不是新房，那么在進行商業(yè)貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產(chǎn)評估報告，銀行根據(jù)評估公司出具的評估報告進行貸款。銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構(gòu)，要有相應的評估資質(zhì)才能出具評估報告。評估費是根據(jù)評估額的千分之五結(jié)合差額累進進行收費的。

4、個人覺得行業(yè)還是有前途的。條件如下：國家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

強制執(zhí)行房屋評估費誰出

1、強制執(zhí)行的房子評估費由被執(zhí)行人出。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由誰承擔 執(zhí)行時候房產(chǎn)評估費用由申請評估的人承擔。

2、法律分析：被執(zhí)行人承擔。按照進貨價的1%收取評估費。評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。

3、法律分析：被執(zhí)行人承擔。 按照進貨價的1%收取評估費。 評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。 在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。

4、被執(zhí)行人負擔。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》已經(jīng)作出了規(guī)定：“委托評估的費用由申請執(zhí)行人先行墊付，由被執(zhí)行人負擔。

5、法院強制執(zhí)行房產(chǎn)評估費由誰承擔？最終當然是被執(zhí)行人承擔。之所以進入強制執(zhí)行程序，就是因為被執(zhí)行人不主動履行生效判決。這本身就是違法行為，由此導致的一切合法合理費用，全部由被執(zhí)行人最終負擔。但是跟審判階段的鑒定一樣，申請人可能需要預交。

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