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房地產(chǎn)公司是只有工程部人員的工資計入到開發(fā)成本嗎?

房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本不僅僅包括工程部人員的工資，還包括以下幾個方面的費用： 土地購置費：購買土地使用權(quán)所支付的費用。 規(guī)劃設(shè)計費：聘請設(shè)計單位進行項目規(guī)劃和設(shè)計的費用。 建筑安裝工程費：施工過程中建筑材料、設(shè)備購置、施工人員工資等所產(chǎn)生的費用。

管理人員工資列管理費用，工程部人員工資可列開發(fā)成本—間接費。

工程部門屬于為房地產(chǎn)開發(fā)直接有關(guān)的部門，應(yīng)計入開發(fā)成本，如果工程項目較多的情況下，應(yīng)計入開發(fā)間接費用，按一定的比例分?jǐn)傆嬋腴_發(fā)成本；其他行政管理人員的工資費用計入期間費用－－管理費用。稅務(wù)師稅務(wù)師的理解存在問題。

首先，要區(qū)分是哪些部門的員工餐費，如果是管理部門的，如財務(wù)部門、辦公室等應(yīng)計入管理費用，如果是直接的工程部或開發(fā)部人員，應(yīng)該計入開發(fā)成本。當(dāng)然，現(xiàn)實中也有不設(shè)置管理費用，直接按照項目管理的情況，全部計入開發(fā)成本的，這主要使用于僅僅是單項目公司。但就是這種做法也不符合會計準(zhǔn)則的規(guī)定。

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