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房地產(chǎn)銷售主管具備的能力

優(yōu)秀的銷售主管應(yīng)該具備多種素養(yǎng),，淵博的業(yè)務(wù)知識、良好的道德品質(zhì),、出色的個人能力以及較高的公共關(guān)系能力等,。其中，最基本的要素包括： 管理知識 銷售主管要學(xué)習(xí)營銷管理知識,、財務(wù)管理知識,、人力資源管理知識，同時還要學(xué)習(xí)銷售心理學(xué),。此外,，產(chǎn)品知識、銷售技巧以及相關(guān)的國家政策法規(guī)也是必須掌握的。

組織能力 銷售經(jīng)理的工作是開展與銷售相關(guān)各項工作,，而這些工作都需要周密的計劃,，認真的組織。因此強有力的組織能力對一個銷售經(jīng)理來說是十分重要的,。交際能力 銷售經(jīng)理應(yīng)是社會活動家,，他必須視整個社會為自己工作的天地，具備與各式各樣的人交往的能力,。

如果一個項目的市場需求把握不準或是規(guī)劃設(shè)計不科學(xué),，那么能夠挽救項目的就只能是營銷策劃和房地產(chǎn)銷售控制了，房產(chǎn)關(guān)乎人的終極需求,，影響的因素太多,，市場需求把握不準的幾率很大，且建筑結(jié)果是不可調(diào)整的,，那樣房地產(chǎn)銷售策劃和房地產(chǎn)銷售控制就成了影響開發(fā)商生存的核心能力因素之一了,。

主要能力體現(xiàn) 作為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司的銷售主管，必須具備：對產(chǎn)品,、市場的營銷操控能力,。對下屬的管理、培養(yǎng)能力,。與客戶,、員工、老板的溝通協(xié)調(diào)能力,。較強的工作執(zhí)行能力,。積極向上的學(xué)習(xí)能力。優(yōu)秀的職業(yè)道德,。銷售主管扮演的角色 第默契配合,、心領(lǐng)神會。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識,，銷售人員的禮儀和形象,，房地產(chǎn)銷售技巧，個人素質(zhì)和能力,，銷售能力：創(chuàng)造能力,；判斷及察言觀色能力；自我驅(qū)動能力,；人際溝通的能力,；從業(yè)技術(shù)能力；說服顧客的能力,。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展,，買方市場的形成,，銷售人員越來越占據(jù)了企業(yè)重要的地位。

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1、海南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長,、海南錄德房地產(chǎn)股份有限公司董事長邱廷錄：從長期來看，農(nóng)民工群體有購房需求,，這部分流動人口是未來購房的主力人群,。至于有多少能轉(zhuǎn)化成有效需求，還要看政府出臺什么樣的政策,，支持力度有多大,。

2、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷,，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后,，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標準學(xué)時數(shù),，并取得結(jié)業(yè)證書,。(7) 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上,。

3,、招聘要求：正規(guī)本科以上**，工作認真扎實,，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和團隊協(xié)作意識,，有責(zé)任心海口錄德地產(chǎn)電話,；專業(yè),、男女均不限，學(xué)生會或班**優(yōu)先錄取,。招聘人數(shù)：4--5人,。招聘崗位：銷售管理人員。主要職責(zé)：銷售案場管理,，聯(lián)系房管局和銀行,，給客戶辦理按揭貸款，簽訂購房合同,，辦理房產(chǎn)證等業(yè)務(wù),。

4、作為樓盤與客戶的直接對接人,，地產(chǎn)商對售樓小姐的形象,、氣質(zhì)有較高要求,，而這些美麗、干練的姑娘往往被心懷不軌的大款盯上,，不幸的例子很多很多,。

5、對于一個剛踏進地產(chǎn)銷售行業(yè)的新人來說,，別人的銷售技巧只可供參考,，除海口錄德地產(chǎn)電話了學(xué)習(xí)別人的做法以外,，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中,，總結(jié)出合適自己的商談方式、方法,，這樣?？阡浀碌禺a(chǎn)電話你就具有海口錄德地產(chǎn)電話了自己個人獨特銷售技巧,。只要多加留意,、多加練習(xí)，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧,，有自己的“絕招”,。

房地產(chǎn)公司行政崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司行政崗位職責(zé)在辦公室主任領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助辦公室主任做好公司行政后勤事務(wù)處理,、人力資源管理和內(nèi)外聯(lián)系協(xié)調(diào)工作,。負責(zé)人力資源管理工作，人員招聘,、勞動合同,、人事檔案、勞動考勤及績效考核,、員工培訓(xùn)工作,。負責(zé)聯(lián)系協(xié)調(diào)、內(nèi)外聯(lián)絡(luò)工作,。

崗位名稱：房產(chǎn)行政部 職權(quán)：制訂落實各項行政規(guī)章制度,。配合秘書處有效傳達總經(jīng)理海口錄德地產(chǎn)電話的專項指示,。協(xié)助總經(jīng)理督促專項工作落實情況,。評估各層管理人員工作執(zhí)行情況。完善各類行政表單作業(yè)流程時限權(quán)責(zé),。督查業(yè)務(wù)案場日常行政作業(yè)現(xiàn)狀,。協(xié)助各部進行人員應(yīng)聘海口錄德地產(chǎn)電話的計劃平衡與上崗落實,。

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辦公文件、設(shè)備采買,、設(shè)備采購,；會議籌備、組織,、公司企業(yè)文化宣導(dǎo),；衛(wèi)生、保安,、文件收發(fā),、下屬公司職能協(xié)調(diào)；主要負責(zé)公司員工考勤,，人員調(diào)動的管理，物品發(fā)放及協(xié)調(diào)各部門的相關(guān)工作,。

負責(zé)公司人員招聘和員工管理工作,，樹立典型，獎勤罰懶,。參與項目洽談,、規(guī)劃設(shè)計、施工方案的實施和工程質(zhì)量的監(jiān)督,。

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