本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村宅地產(chǎn)，以及農(nóng)村宅地基新政對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

請(qǐng)問農(nóng)村宅基地不能買賣那可以長(zhǎng)期租用嗎?

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（法律）第705條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無(wú)效。因此，出讓方與買受人之間以“租賃合同”之名買賣宅基地行為，一經(jīng)查實(shí)就不受法律保護(hù)。

2、農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地一般都是租賃，不可以交易。由于農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地從長(zhǎng)久而言，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老，國(guó)家提倡農(nóng)村住宅不可以交易。因此農(nóng)村房屋一般都不容易售賣，只能租用。鄉(xiāng)下里邊的農(nóng)村宅基地只能用于建房子。

3、農(nóng)村宅基地不可以買賣，不合法。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。

宅基地是什么意思?

1、宅基地是農(nóng)村農(nóng)村宅地產(chǎn)的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

2、宅基地是什么意思宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，宅基地主要指農(nóng)村宅基地。

3、宅基地是指農(nóng)村居民用來(lái)居住和生產(chǎn)的土地，也成為了“三農(nóng)”政策的一部分。宅基地不屬于國(guó)家所有，而歸農(nóng)村集體所有，每戶農(nóng)民可以通過宅基地改革，獲得一定面積的土地，并可以自主使用。

4、宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地農(nóng)村宅地產(chǎn)；具體指的是農(nóng)村農(nóng)戶或是個(gè)人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。

5、宅基地主要是指農(nóng)村農(nóng)戶依法獲得用來(lái)蓋房屋的土地，它屬于農(nóng)村所有村民所有。每個(gè)家庭的農(nóng)戶僅有使用權(quán)，在未得到本集體農(nóng)戶的同意下，不能私自買賣、轉(zhuǎn)讓和繼承，更不能改變土地的作用。只能在本村內(nèi)流動(dòng)轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過管理部門的審批發(fā)證才行。

6、宅基地是什么意思宅基地是指房屋的建設(shè)、房屋的建設(shè)或決定建設(shè)房屋的土地，包括房屋建設(shè)的土地、已經(jīng)建成的房屋、未蓋房屋、不能居住的土地和為建設(shè)而準(zhǔn)備建設(shè)的土地。按照農(nóng)村宅地產(chǎn)我國(guó)的法律，農(nóng)村土地歸國(guó)家和集體所有，而公民沒有所有權(quán)，只能擁有使用權(quán)，因此，不能轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

在農(nóng)村有宅基地,又在城里買了房,這是否屬于“一戶多宅”?

1、在農(nóng)村有農(nóng)村宅基地房子前提下農(nóng)村宅地產(chǎn)，又通過承繼、被贈(zèng)送等形式構(gòu)成農(nóng)村宅地產(chǎn)的一戶多宅農(nóng)村宅地產(chǎn)，例如承繼去世父母的農(nóng)村宅基地房子，雖然自己早已實(shí)際上有著兩宅，形成了“一戶多宅”，但也是農(nóng)村宅地產(chǎn)我國(guó)所允許的。由于房子歸屬于公民的合理合法合法財(cái)產(chǎn)，是能夠被承繼所使用的。

2、農(nóng)村有宅基地，因?yàn)樵诔抢镔I的房，其實(shí)這一個(gè)并不屬于一宅多戶，我們先從這個(gè)法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行了解。《土地管理法》第26條第1款有明確的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能夠擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、特殊情況一農(nóng)村宅地產(chǎn)：在農(nóng)村有宅基地房屋的前提下，又通過繼承、被贈(zèng)予等形式構(gòu)成的一戶多宅，比如繼承離世父母的宅基地房屋，雖然自己已經(jīng)事實(shí)上擁有兩宅，構(gòu)成了一戶多宅，但也是國(guó)家所允許的。因?yàn)榉课輰儆诠竦暮戏ㄋ接胸?cái)產(chǎn)，是可以被繼承使用的。

4、不屬于。一戶一宅，其中的宅指的是宅基地，不是房子。在城里買房是不影響在農(nóng)村取得宅基地的。

5、應(yīng)該是一戶兩宅，本身你們家有一處宅子，另外又買了一處宅子，兩處宅子都掛在一個(gè)戶口上，本就是一戶兩宅了。

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