本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村宅地產(chǎn),，以及農(nóng)村宅地基新政對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)那可以長(zhǎng)期租用嗎?

1,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（法律）第705條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年,。超過(guò)20年的,，超過(guò)部分無(wú)效。因此,，出讓方與買(mǎi)受人之間以“租賃合同”之名買(mǎi)賣(mài)宅基地行為,，一經(jīng)查實(shí)就不受法律保護(hù)。

2,、農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地一般都是租賃,，不可以交易。由于農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地從長(zhǎng)久而言,，不管哪家房屋到最后全是用于防止衰老,，國(guó)家提倡農(nóng)村住宅不可以交易。因此農(nóng)村房屋一般都不容易售賣(mài),，只能租用,。鄉(xiāng)下里邊的農(nóng)村宅基地只能用于建房子。

3,、農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣(mài),，不合法。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用,，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,，個(gè)人只有使用權(quán),，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。

宅基地是什么意思?

1,、宅基地是農(nóng)村農(nóng)村宅地產(chǎn)的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有,、利用本集體所有的土地。是指建了房屋,、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型,。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

2,、宅基地是什么意思宅基地是家庭戶(hù)用作住宅基地而占有的土地,，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶(hù)不涉及宅基地概念，宅基地主要指農(nóng)村宅基地,。

3,、宅基地是指農(nóng)村居民用來(lái)居住和生產(chǎn)的土地，也成為了“三農(nóng)”政策的一部分,。宅基地不屬于國(guó)家所有,，而歸農(nóng)村集體所有，每戶(hù)農(nóng)民可以通過(guò)宅基地改革,，獲得一定面積的土地,，并可以自主使用。

4,、宅基地是家庭戶(hù)用作住宅基地而占有的土地農(nóng)村宅地產(chǎn)；具體指的是農(nóng)村農(nóng)戶(hù)或是個(gè)人占有集體所有土地,，并以此作為自己的住宅基地的土地,。宅基地是家庭戶(hù)用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶(hù)不涉及宅基地概念,，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地,。

5、宅基地主要是指農(nóng)村農(nóng)戶(hù)依法獲得用來(lái)蓋房屋的土地,，它屬于農(nóng)村所有村民所有,。每個(gè)家庭的農(nóng)戶(hù)僅有使用權(quán)，在未得到本集體農(nóng)戶(hù)的同意下,，不能私自買(mǎi)賣(mài),、轉(zhuǎn)讓和繼承，更不能改變土地的作用,。只能在本村內(nèi)流動(dòng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)過(guò)管理部門(mén)的審批發(fā)證才行,。

6、宅基地是什么意思宅基地是指房屋的建設(shè)、房屋的建設(shè)或決定建設(shè)房屋的土地,，包括房屋建設(shè)的土地,、已經(jīng)建成的房屋、未蓋房屋,、不能居住的土地和為建設(shè)而準(zhǔn)備建設(shè)的土地,。按照農(nóng)村宅地產(chǎn)我國(guó)的法律，農(nóng)村土地歸國(guó)家和集體所有,，而公民沒(méi)有所有權(quán),，只能擁有使用權(quán)，因此,，不能轉(zhuǎn)讓,、出租或抵押。

在農(nóng)村有宅基地,又在城里買(mǎi)了房,這是否屬于“一戶(hù)多宅”?

1,、在農(nóng)村有農(nóng)村宅基地房子前提下農(nóng)村宅地產(chǎn),，又通過(guò)承繼、被贈(zèng)送等形式構(gòu)成農(nóng)村宅地產(chǎn)的一戶(hù)多宅農(nóng)村宅地產(chǎn),，例如承繼去世父母的農(nóng)村宅基地房子,，雖然自己早已實(shí)際上有著兩宅，形成了“一戶(hù)多宅”,，但也是農(nóng)村宅地產(chǎn)我國(guó)所允許的,。由于房子歸屬于公民的合理合法合法財(cái)產(chǎn)，是能夠被承繼所使用的,。

2,、農(nóng)村有宅基地，因?yàn)樵诔抢镔I(mǎi)的房,，其實(shí)這一個(gè)并不屬于一宅多戶(hù),，我們先從這個(gè)法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行了解?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款有明確的規(guī)定,，農(nóng)村村民一戶(hù)只能夠擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn),。

3,、特殊情況一農(nóng)村宅地產(chǎn)：在農(nóng)村有宅基地房屋的前提下，又通過(guò)繼承,、被贈(zèng)予等形式構(gòu)成的一戶(hù)多宅,，比如繼承離世父母的宅基地房屋，雖然自己已經(jīng)事實(shí)上擁有兩宅,，構(gòu)成了一戶(hù)多宅,，但也是國(guó)家所允許的。因?yàn)榉课輰儆诠竦暮戏ㄋ接胸?cái)產(chǎn)，是可以被繼承使用的,。

4,、不屬于。一戶(hù)一宅,，其中的宅指的是宅基地,，不是房子。在城里買(mǎi)房是不影響在農(nóng)村取得宅基地的,。

5,、應(yīng)該是一戶(hù)兩宅，本身你們家有一處宅子,，另外又買(mǎi)了一處宅子,，兩處宅子都掛在一個(gè)戶(hù)口上，本就是一戶(hù)兩宅了,。

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