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深圳查處房地產(chǎn)“水果圖案掛牌價”,這背后有著怎樣的套路?

用水果來當(dāng)二手房掛牌價查處的水果涂完掛牌價就是用榴蓮和香蕉作為二手房的掛牌價格，例如用榴蓮作為1000萬而香蕉則是100萬通過。

但是，在政府的嚴(yán)厲管控下，還是有一些房地產(chǎn)中介想要大撈一筆，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)套路他們也不敢聲張，采用多種方法來&ldquo地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)套路；暗示房子價格，生怕被爆出地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)套路他們賣出天價房子之類的新聞，所以采用了這種讓人百思不得其解的水果示價法。

鼓勵炒房對于這種行為是一個很明顯的鼓勵炒房行為。需要深圳的房地產(chǎn)管理當(dāng)局進(jìn)行嚴(yán)厲的查處。由于疫情期間深圳的房價突飛猛漲，所以深圳官方對每個小區(qū)每棟房子都出臺了相應(yīng)的指導(dǎo)價格。這是為了抑制住房住房子大幅度上漲。而中介的行為則是變相的表達(dá)出了二手房的掛牌價。

中介套路有哪些?

1、④ 暗中抬高房價：有些不法中介為了謀取私利，故意抬高房產(chǎn)價格，從中賺取差價。

2、虛假低價房源：在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來咨詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，并且絕口不提低價房子。

3、房屋中介的PUA套路有以下幾種： 漏洞攻擊 中介會通過暗示或者擅自添加一些協(xié)議來使買家或賣家產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識，從而達(dá)到自己利益的目的。例如，中介會讓買家認(rèn)為自己有合法的權(quán)力來處理某些問題，從而達(dá)到協(xié)商更好的價格的目的。

4、中介費(fèi)通常是房屋交易總價的一定比例，對于價值200萬的房產(chǎn)，中介費(fèi)可能在2萬至6萬之間。中介往往會回避談?wù)撡M(fèi)用，聲稱“看過房后再議”。買家應(yīng)提前明確中介費(fèi)用的細(xì)節(jié)，如果費(fèi)用過高，可選擇不考慮該房源，以免浪費(fèi)時間。此外，中介提出的返點(diǎn)優(yōu)惠可能并不真實，要么難以兌現(xiàn)，要么有很大的議價空間。

5、不真實房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一樣的，有很多購房的朋友們可能遭遇過，網(wǎng)上掛牌的價格相對來說比較低，但是要求看房的時候往往會用房子沒有了、暫時拿不到鑰匙、房東不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取聯(lián)系方式，然后再介紹其他的房源。亂收中介費(fèi)。

瑞房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人會有很多套路嗎?

沒有吧地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)套路，我之前通過瑞房地產(chǎn)置換房子的時候地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)套路，經(jīng)紀(jì)人是非常真誠的，是真真切切站在我的角度考慮問題，怎樣操作對我是最有利的，怎樣操作是最便捷，成功率最高的，他們都會提前制作方案，我也非常放心將交易委托給他們。

能夠捐助那么多，還能花5個億買房子，還不包括中介費(fèi)，可見他的經(jīng)濟(jì)實力如此之壕。那他還有多少錢？肯定不止5億，按照資產(chǎn)分配原則，一個人的資產(chǎn)，包括股票、外匯、債券、貴金屬、房地產(chǎn)、放款、定存等項，要是按照這個的話，雖然不知道辛巴的比例是多少，但是，幾十億還是有的。

經(jīng)紀(jì)人 未來的經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)展也將十分迅速。據(jù)統(tǒng)計在我國1998年經(jīng)過考試由工商部門批準(zhǔn)具有經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營資格的人員全已達(dá)120多萬，而具有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的公司、經(jīng) 紀(jì)人事務(wù)所和經(jīng)紀(jì)公司則多達(dá)80多萬家，經(jīng)營額約達(dá)2萬億元。經(jīng)紀(jì)行業(yè)已成為中國第三產(chǎn)業(yè)中最大的服務(wù)行業(yè)之一。

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