今天給各位分享2014房地產稅收的知識,，其中也會對2014年房地產銷售額進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

房地產開發(fā)稅費一覽表

1,、房屋總價的0.05%。產權出售方需承擔的稅費主要系交易費用及印花稅兩項：交易費：每平方米收費3元人民幣,。印花稅：房屋總價的0.05%,。在房地產開發(fā)商開具銷售不動產發(fā)票之時，需繳納營業(yè)稅,；若年終報表顯示項目盈利,，則須繳納企業(yè)所得稅。

2,、商品房稅費一覽表包含哪些稅,，說明如下：契稅，契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時,，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收,。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

3,、房地產開發(fā)稅費一覽表,？營業(yè)稅，按照銷售收入的5％計算,。算繳納,，城市稅率7％,，縣城建制鎮(zhèn)5％，鄉(xiāng)村1％,。教育費附加,，按照實際繳納的營業(yè)稅計算繳納，稅率3％,。企業(yè)所得稅,，查賬征收的企業(yè)按照利潤總額的25％繳納；核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2．5％繳納,。

4,、印花稅 印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5 企業(yè)所得稅 銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額,，計入當期應納稅所得額,。待開發(fā)產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額,，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額,。

5、賣方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米,。印花稅：房屋產價的0.05%,。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的,，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式,。

6、條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額,，為增值額,。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率,。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入-扣除項目金額,。

2014契稅新政策優(yōu)惠有哪些

1、個人購買自用普通住宅,，暫減半征收契稅,。關于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險,，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業(yè)稅,、契稅， 2000年底前予以免稅優(yōu)惠(限于 1998年 6月 30日以前建成,、尚未售出的商品房),。

2、契稅的優(yōu)惠政策有以下幾種：國家機關,、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受土地、房屋用于辦公,、教學,、醫(yī)療、科研和軍事設施的,，免征契稅,。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅,。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免,。

3,、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收,，即實際稅率為2%,；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收,。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房,、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪,、辦公寫字樓,、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅,。

4,、(1)農村戶口首套房購買建筑面積90_以下的房屋，契稅全免,；其他戶口按照1%征收,。

房產稅的稅率是多少?

②從租計征2014房地產稅收：如果房子是對外出租2014房地產稅收的，那么則是要按照這種方式來計算房產稅,，稅率是12%,。計算2014房地產稅收的方法非常的簡單，直接使用房屋全年的租金收入總額乘以12%的稅率即可,。目前國內并不是所有的城市都會征收房產稅,，只有部分的城市正在試運營當中，比如說上海,，重慶等地,。

房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的,，稅率為2%,。從租計征房產稅,。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù),。房產稅采用比例稅率,，依照房產租金收入計征的，稅率為12%,。對個人按照市場價格出租的居民住房,，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅,。

房產稅的征收方式主要分為兩種：如果是按照房產余值來征稅的,，年稅率為2%。也就是說在征收房產稅的時候,，可以使用房子的原有價值一次性減除10%~30%,，然后再用減除之后的剩余余值去乘以2%的稅率，而最后計算出來的這個數(shù)值就是需要繳納的稅額,。

按房產余值計征的,，年稅率為2%。②房產出租的租金收入計征的,，稅率為12%,。2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房,，用于居住的,，暫減按4%的稅率征收房產稅。③房產稅依照房產原值減除10%至30%后的余值計算繳納,。減除幅度,，由省、直轄市等人民政府規(guī)定,。

對于個人出租的居民住房,，稅率為租金收入的4%每年。 企業(yè)自用的房產,，如果是用于經營,，稅率是房產價值的2%每年。 企業(yè)出租房產并收取租金的,，稅率則為租金收入的12%每年,。

關于2014房地產稅收和2014年房地產銷售額的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關注本站。