今天給各位分享旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)的知識,，其中也會對旅游地產(chǎn)經(jīng)營與管理進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

求助!什么叫旅游運(yùn)營?

智慧旅游,，即運(yùn)用新一代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和裝備,，充分準(zhǔn)確及時感知和使用各類旅游信息，從而實現(xiàn)旅游服務(wù),、旅游管理,、旅游營銷、旅游體驗的智能化,，促進(jìn)旅游業(yè)態(tài)向綜合性和融合型轉(zhuǎn)型提升,。當(dāng)前景區(qū)智慧化建設(shè)多是采用“兩中心六平臺”的建設(shè)體系實現(xiàn)智慧旅游（景區(qū)根據(jù)自身實際需求選擇適用的系統(tǒng)）。

第運(yùn)營管理設(shè)計方面景區(qū)的運(yùn)營管理“設(shè)計”,，即包含從項目的運(yùn)籌戰(zhàn)略、管理策略到管理實施等運(yùn)營管理方方面面的籌劃,，其重點包含項目的投資分析,、盈利模式和發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向即各模塊管理戰(zhàn)略的確認(rèn),，包括運(yùn)營執(zhí)行線路圖,，即各個運(yùn)營管理模塊體系的搭建，以及運(yùn)營管理各執(zhí)行實施方案的制定。

“一機(jī)游”解決方案,，專注于全域旅游,、景區(qū)、酒店,、小鎮(zhèn),、綜合體等數(shù)智化建設(shè)運(yùn)營和提質(zhì)升級。以景區(qū)和全域旅游綜合管理系統(tǒng)為基礎(chǔ),，提供景區(qū)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃,、數(shù)據(jù)融合服務(wù)、景區(qū)智能化建設(shè),、商業(yè)系統(tǒng)整合,、游客服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)、營銷平臺建設(shè)綜合解決方案,；以及數(shù)智化旅游體驗產(chǎn)品,、體驗場景的創(chuàng)新設(shè)計與服務(wù)。

旅游基礎(chǔ)設(shè)施主要主要包括交通,、通訊,、水利水電、城市供排水供氣,，供電設(shè)施和提供無形產(chǎn)品或服務(wù)于科教文衛(wèi)等部門所需的固定資產(chǎn),。旅游配套設(shè)施是基礎(chǔ)設(shè)施的附屬設(shè)施，包括主要指旅游接待設(shè)施（包括停車場,、酒店,、飯店等）、旅游購物設(shè)施,、娛樂設(shè)施,、醫(yī)療救護(hù)設(shè)施等，按組團(tuán)合理均勻配置,。

旅游房地產(chǎn)開發(fā)在新型城鎮(zhèn)化中有什么作用?

1,、旅游房地產(chǎn)開發(fā)商在城鎮(zhèn)化建設(shè)中所發(fā)揮的作用，可以體現(xiàn)在以下四個層面：第旅游城鎮(zhèn)化中土地開發(fā),，包括各類旅游休閑項目及城鎮(zhèn)化項目的土地一級開發(fā),；第旅游公共設(shè)施建設(shè)；第旅游休閑項目建設(shè),；第旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā),。

2、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為,，旅游房地產(chǎn)開發(fā)可以帶動建筑,、交通,、餐飲、通信等行業(yè)的發(fā)展,，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)崗位,，提升地區(qū)的生活居住條件，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)向旅游休閑化發(fā)展,，從而對城市化進(jìn)程起到推動和促進(jìn)作用,。

3、從理論上看,，旅游業(yè)對城鎮(zhèn)化發(fā)展的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在：旅游業(yè)改善了城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施條件,，是城鎮(zhèn)化整體的綜合水平得以提高。

4,、與傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化建設(shè)模式不同,，新型城鎮(zhèn)化更加注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境完善城市旅游基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，支持大型旅游綜合體,、主題功能區(qū)和中央游憩區(qū)建設(shè),。新業(yè)態(tài)：旅游新型產(chǎn)業(yè)化。鼓勵工業(yè)企業(yè)因地制宜發(fā)展工業(yè)旅游,，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級,。支持老工業(yè)城市和資源型城市通過發(fā)展工業(yè)遺產(chǎn)旅游，幫助城市轉(zhuǎn)型發(fā)展,。

5,、旅游地產(chǎn)是較熱的話題，一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花,，受到各界各行的關(guān)注,，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一,，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)旅游房地產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展迅速,，但是關(guān)于其定義，仍沒有一個嚴(yán)明的規(guī)定,。

旅游房產(chǎn)怎么樣?

1,、建議在旅游城市購買房產(chǎn)旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)，從投資旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)的角度來看是有道理的,。首先旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā),，隨著市場需求的增加旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)，旅游城市的房價將會大幅上升,，將來的增值空間是很不錯的,。其次，旅游城市的租金水平較高,，如果把旅游房產(chǎn)租出去也可以獲得不錯的收益,。此外，有些人也購房用于度假,，這也是一種不錯的選擇,。

2、第一,，旅游城市發(fā)展前景良好,，從長遠(yuǎn)看買房確實可以保值增值。旅游城市的最大特點,，就是發(fā)展前景廣闊,。因為擁有豐富的旅游資源，因此旅游城市的發(fā)展前景極佳,，無論是在此工作還是生活,，自己都可以獲得寬廣的發(fā)展空間。

3,、特別是近景區(qū)的房產(chǎn),，潛在價值較大。 旅游城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快,，居民收入有較大增長空間,，這也有利于房地產(chǎn)需求的釋放和房價的上漲。 旅游城市受季節(jié)性影響較大,，非旅游季節(jié)房屋出租率和房價會有較大幅度波動,，這會增加一定的風(fēng)險，影響房產(chǎn)的保值力與升值潛力,。

4,、旅游城市大多以山水風(fēng)景和海濱風(fēng)光為主要特色，同時也是旅游者停留和住宿的地方,，因此,，在景區(qū)附近或景區(qū)內(nèi)購買的房產(chǎn)數(shù)量有限，具有相對的稀缺性,。稀缺的房源自然而然的就會推高房價,，這就是保值和增值的第一保障。旅游城市的需求量大 旅游城市的人流量很大,，住宿的需求也比較大,。

5、增值空間較小,。同時,，旅游業(yè)的周期性也會影響旅游城市的房價，如果出現(xiàn)旅游業(yè)寒冬,，房價可能會下降,。綜上所述,，在旅游城市購買房產(chǎn)具有較高的價值保障和增值潛力，但也存在相應(yīng)的風(fēng)險,。投資者在購買前需謹(jǐn)慎評估當(dāng)?shù)氐淖饨鸹貓舐?、市場需求和?guī)劃改善情況，以確保自己的投資獲得較高的收益和保值保障,。

旅游投資與開發(fā)的熱點領(lǐng)域有哪些?

1,、行業(yè)投融資趨勢 從我國文化旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，我國文化旅游行業(yè)投融資趨勢主要集中在智慧旅游,、服務(wù)產(chǎn)業(yè)端產(chǎn)品等方面,。

2、旅游規(guī)劃與開發(fā)研究主要集中在生態(tài)旅游,、區(qū)域旅游,、鄉(xiāng)村旅游、城市旅游,、旅游形象口號等熱點領(lǐng)域,。生態(tài)旅游是指具有保護(hù)自然環(huán)境和維護(hù)當(dāng)?shù)厝嗣裆铍p重責(zé)任的旅游活動。

3,、科技和藝術(shù)助力商業(yè)文創(chuàng) 商業(yè)文創(chuàng)展覽作為一種全新的模式,，如日本大地藝術(shù)節(jié)、荷蘭燈光藝術(shù)節(jié)等,，代表了體驗型旅游產(chǎn)品面臨的技術(shù)大變革,。目前，我國已引進(jìn)如日本油罐中的水粒子世界等重量級展覽,，獲得了廣泛關(guān)注,。

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