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房地產(chǎn)開發(fā)公司的固定資產(chǎn)怎樣管理?

將房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)，需要視同銷售繳納增值稅,。如果該行為發(fā)生在2008年1月1日以前,，按照國稅發(fā)[2006]31號《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn),，應(yīng)視同銷售,，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益,。

我來房地產(chǎn)開發(fā)公司,，將其開發(fā)的一棟寫字樓用于出租。需要把開發(fā)成本直接轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)科目即可,，如果先轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn),，到那時還要結(jié)轉(zhuǎn)。但是結(jié)轉(zhuǎn)日對該出租的大樓還要考慮它的公允價值。

房地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 每月計提的固定資產(chǎn)折舊額,，要計入相關(guān)的成本費(fèi)用賬戶,。其中開發(fā)現(xiàn)場使用的固定資產(chǎn)折舊額要計入“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶，企業(yè)管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計入“管理費(fèi)用”賬戶,，專設(shè)銷售部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計入“銷售費(fèi)用”賬戶,。

第一，如果是公司是屬于房地產(chǎn)企業(yè),，情況就較為復(fù)雜,，需要根據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)人員的核算得出最終結(jié)論。

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