本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)機(jī)打收據(jù)，以及房地產(chǎn)公司收據(jù)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

不動產(chǎn)發(fā)票預(yù)售定金開發(fā)票

房地產(chǎn)預(yù)售開票時(shí)間：在房地產(chǎn)預(yù)售過程中，一般會在購房者完成定金支付或首付支付后，開發(fā)商會開具相應(yīng)的購房發(fā)票。具體的開票時(shí)間可能會因地區(qū)和合同條款有所不同。一般來說，在購房定金或首付支付完成后，開發(fā)商在收到款項(xiàng)后會盡快開具購房發(fā)票。

商品房預(yù)售發(fā)票：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設(shè)階段出售房屋時(shí)，這種交易稱為預(yù)售。因此，此時(shí)開發(fā)商會為購房者提供商品房預(yù)售發(fā)票，用以證明購房者已經(jīng)支付了購房定金或其他款項(xiàng)。這種發(fā)票是在房屋正式交付前的一種交易憑證。

國家稅務(wù)總局最近發(fā)布的《關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》明確指出，從這一日期起，所有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及涉及不動產(chǎn)銷售的個(gè)人或單位，在進(jìn)行交易并收取款項(xiàng)時(shí)，必須使用稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動產(chǎn)發(fā)票》，而非以往的收據(jù)。

能。消費(fèi)者購買商品房交付訂金、預(yù)付款、購房款時(shí)均應(yīng)索取《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，交齊購房款項(xiàng)后憑發(fā)票到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。交定指的是已經(jīng)確定要進(jìn)行交付的意思，同時(shí)還會繳納一定的定金。

房貸下來后房地產(chǎn)應(yīng)該給我收據(jù)嗎

1、按揭買房時(shí)首付款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。一般首付款是交給開發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。

2、會有一定影響，開發(fā)商后期會回收收據(jù)，給您開具全款發(fā)票。但您有購房合同在，也無需擔(dān)心。正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律時(shí)有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。

3、如果銀行貸款放款后，不是應(yīng)該給收據(jù)，而是應(yīng)該得到合法的發(fā)票，銀行一但把款付給房產(chǎn)公司，對于你和房產(chǎn)公司的關(guān)系就是全款付清房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)了的，你貸款部分的問題是你和銀行之間的問題，與房產(chǎn)公司無關(guān)，另外你收房時(shí)辦理房產(chǎn)證也需要全款的發(fā)票才能辦理的，所以一定要回屬于你的發(fā)票，要不然房產(chǎn)證都辦不出來喲。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)該怎么開票和交稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)存在兩種處理方式：向購房者開具增值稅普通發(fā)票房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，稅率選擇“零稅率”開票房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開票金額為實(shí)際收到房地產(chǎn)機(jī)打收據(jù)的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。

因此，從法理上來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)開具收據(jù)就可以，而不用開具發(fā)票。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購房者開具*普通發(fā) 票，在開具*普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。

(1)收到客戶的預(yù)收款項(xiàng)：借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 (2)開具發(fā)票時(shí)：借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)預(yù)收賬款是向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款，收到預(yù)收款時(shí)，只能確認(rèn)為負(fù)債，而不能作為收入入賬。

您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款是否開票?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購房者開具*普通發(fā) 票，在開具*普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā) 票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。

回歸題目中來，對于預(yù)收款，也就是俗稱的首付，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是開具發(fā)票的，當(dāng)然也不排除少部分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只出具收據(jù)。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款當(dāng)天開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù)。“營改增”后 《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第一款規(guī)定，“納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票，為開具發(fā)票的當(dāng)天”。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付時(shí)開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù)。

因此，從法理上來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)開具收據(jù)就可以，而不用開具發(fā)票。

房地產(chǎn)業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際收款進(jìn)行開具增值稅發(fā)票。由于開發(fā)產(chǎn)品持續(xù)時(shí)間長，為均衡入庫，納稅與資金流入對應(yīng)，增值稅采取對預(yù)收款預(yù)繳的辦法解決，企業(yè)所得稅采取預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳所得稅的辦法。

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