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房地產(chǎn)發(fā)展趨勢是怎么樣的

1、房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢是每一個房產(chǎn)的人都為關(guān)心的問題,，那房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢的怎么樣的呢,？房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)利潤率逐漸降低并趨于合理水平 過去的10年，房地產(chǎn)處于上升期,。

2,、急于止損。新房價格雖相對穩(wěn)定,，但成交量或下滑,，因降價二手房吸引大量購房者，影響新房市場,。資金緊張下,，多數(shù)開發(fā)商難以堅持,，將被迫降價。房地產(chǎn)市場現(xiàn)在受制于需求問題,，而非房地產(chǎn)本身,。失業(yè)、降薪導(dǎo)致購買力減弱,，需求降低,。增加就業(yè)，穩(wěn)定就業(yè),，全面支持經(jīng)濟發(fā)展是關(guān)鍵,。

3、三是住房質(zhì)量已大幅提高,。2012年,，當(dāng)時的住建部下發(fā)了住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行了規(guī)范,，將原來商品房30年左右的安全標(biāo)準(zhǔn)期提高到了至少70年,，甚至100年。這意味著,，2010年以后城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年,，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。

4,、未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢是房地產(chǎn)數(shù)字化數(shù)據(jù)化,。智能互聯(lián)數(shù)字化,，加速科技地產(chǎn)快速崛起,。數(shù)字化、數(shù)字經(jīng)濟已經(jīng)融入到各行各業(yè),，房地產(chǎn)也面臨數(shù)字化的賦能發(fā)展,。未來我國房地產(chǎn)的金融屬性逐步減弱，購房需求逐步回歸居住本質(zhì),，由經(jīng)濟增長,、人口流動等基本面主導(dǎo)的供需變化，是未來房地產(chǎn)市場的主要驅(qū)動因素,。

5,、由于絕大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)拐點，為了穩(wěn)定經(jīng)濟增長,，國家不太可能出臺嚴(yán)厲的房產(chǎn)稅,。房產(chǎn)稅是地方政府的稅源，將來肯定會因地制宜,，稅率各不相同,，減免政策也不相同,。一線城市的房產(chǎn)稅率可能會相對較高?？傮w而言,，房產(chǎn)稅對房價的影響不會太大。

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