今天給各位分享中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房地產(chǎn)為什么能推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?

1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展思維與增長(zhǎng)模式，主要是投資型，過(guò)去第一個(gè)十年靠的是人口與制度及改革三大紅利，第二個(gè)是十年靠的是出口，第三個(gè)十年靠的是房地產(chǎn)。1998年形成的三駕馬長(zhǎng)是投資、消費(fèi)、出口，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)力。現(xiàn)在只剩余投資與消費(fèi)，而房地產(chǎn)既是投資又是消費(fèi)的關(guān)鍵。

2、年-2019年，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)確實(shí)能推動(dòng)GDP的高速發(fā)展，但是甜蜜的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的沖擊和造成的危害也是顯而易見的。在過(guò)去10年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)黃金十年里，房地產(chǎn)商深陷房產(chǎn)熱難以自拔，甚至之前與房地產(chǎn)一點(diǎn)關(guān)系都沒有的企業(yè)都開始涉足房地產(chǎn)。

3、北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院長(zhǎng)董志勇在金融街論壇年會(huì)上表示，不要任何時(shí)候都污名房地產(chǎn)市場(chǎng)。“因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然是中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱，他們有很多困難，但目前為止我個(gè)人覺得并沒有泡沫。”從98年房改以來(lái)，中國(guó)樓市持續(xù)繁榮，房?jī)r(jià)一路上漲，從最初的2000元，到剛剛進(jìn)入的“萬(wàn)元時(shí)代”也就僅僅二十多年。

4、今后我國(guó)GDP拉動(dòng)主要靠哪些支柱產(chǎn)業(yè)呢中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展？第一，房地產(chǎn)業(yè)。目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)還是要靠房地產(chǎn)業(yè)來(lái)拉動(dòng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)拉動(dòng)上下游幾十個(gè)行業(yè)（鋼鐵、家電等）。當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是“房住不炒”，由當(dāng)?shù)貏傂栀?gòu)買，這樣才可持續(xù)發(fā)展，如果允許投機(jī)炒作，房地產(chǎn)業(yè)不僅成不中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了支柱產(chǎn)業(yè)，還會(huì)帶來(lái)系統(tǒng)性金融危機(jī)。

5、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了三大階段：1978年以前的國(guó)家主導(dǎo)的計(jì)劃(建造、分配)模式階段；1978年-1998年的商品化開發(fā)試點(diǎn)階 段；1998年至今的金融化開發(fā)階段。在房地產(chǎn)市場(chǎng)化之后的三十多年里，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)極大地改善了中國(guó)龐大人口的住房問題、消費(fèi)問題、城市面貌，并帶動(dòng) 了將近60個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形成了重大影響。

房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱?

1、董藩教授指出，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門緊密相連，直接或間接影響國(guó)內(nèi)多數(shù)就業(yè)崗位，幾乎承載了全社會(huì)80%的財(cái)富，并為地方財(cái)政貢獻(xiàn)了超過(guò)60%的收入。作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)的健康對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，因此，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候采取措施，如松綁限購(gòu)，以支持市場(chǎng)穩(wěn)定，是必要的。

2、對(duì)于樓市限購(gòu)，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)絡(luò)著國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)六七成的產(chǎn)業(yè)，直接或間接影響到國(guó)內(nèi)超過(guò)半數(shù)的就業(yè)，承載著全社會(huì)近80%的財(cái)富，完成了地方財(cái)政60%以上的收入，房地產(chǎn)是國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，因此國(guó)家松綁限購(gòu)救市是一定要施行的。“房地產(chǎn)需求原則上只擴(kuò)大不縮小。

3、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)于房地產(chǎn)投資開發(fā)、經(jīng)營(yíng)交易、消費(fèi)管理與服務(wù)等各方面關(guān)聯(lián)行業(yè)的總稱。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有先導(dǎo)作用，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)發(fā)展的歷史

1、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國(guó)務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。

2、首先，從1978年至1991年的理論突破與試點(diǎn)起步階段。這一時(shí)期，住房商品化和土地制度改革的理論嶄露頭角，如北京市住房統(tǒng)建辦公室的成立和住房用地招標(biāo)的公開實(shí)施，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)的雛形。1990年的上海房改方案與公積金制度的建立，為市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史可以追溯到1978年，這一變革歷程大致可以分為四個(gè)階段。首先，從1978年至1991年為理論突破與試點(diǎn)起步階段。在這個(gè)時(shí)期，住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵概念被提出，北京市城市開發(fā)總公司成立，標(biāo)志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。

4、中國(guó)房地產(chǎn)的歷史可以追溯到1978年，這個(gè)標(biāo)志性的時(shí)間點(diǎn)標(biāo)志著其正式起步。歷經(jīng)四個(gè)階段的發(fā)展，從理論突破到市場(chǎng)調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中扮演了重要角色。首階段（1978-1991年），理論界提出住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)的概念，1980年北京市城市開發(fā)總公司成立，開啟了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的先河。

5、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國(guó)務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。

6、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史回顧1978年至1991年是理論突破與試點(diǎn)起步階段。這一時(shí)期，理論界提出住房商品化與土地產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新觀點(diǎn)。1980年，北京市成立了城市開發(fā)總公司，開始了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕，同年在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年，廣東和重慶開始征收土地使用費(fèi)，標(biāo)志著這一階段的深化。

目前,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何?

1、其實(shí)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展我個(gè)人覺得目前中國(guó)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是存在一些泡沫的中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是這個(gè)泡沫并不是特別的大。之所以中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展我有這樣子的想法，主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)確實(shí)是比較的高，而且目前中國(guó)的房子也確實(shí)是供大于求，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫多多少少還是存在的，只不過(guò)是有些人不愿意承認(rèn)這樣一個(gè)事實(shí)罷了。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)的發(fā)展前景肯定是不會(huì)太好的，我們國(guó)內(nèi)的很多地方的交易量一直在不斷的下降，在這種情況之下，價(jià)格肯定是不會(huì)出現(xiàn)上漲的。國(guó)內(nèi)的一些專家認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)還能夠獲得更好的發(fā)展的，因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的黃金階段還沒有走完。

3、爭(zhēng)取平穩(wěn)。2，目前來(lái)說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨向于飽和，但是由于房地產(chǎn)資源分配的不均勻現(xiàn)象，所以在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可能也會(huì)出現(xiàn)很大的問題。

4、曾經(jīng)房地產(chǎn)行業(yè)野蠻發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)這個(gè)行業(yè)將會(huì)越來(lái)越正規(guī)化，將會(huì)越來(lái)越人性化。未來(lái)房屋銷售再也不是一房難求，而是消費(fèi)者持幣觀望居多。開發(fā)商只有拿出足夠的誠(chéng)意，只有為消費(fèi)者提供足夠優(yōu)秀的服務(wù)，消費(fèi)者才會(huì)愿意下場(chǎng)買房。在未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，消費(fèi)者購(gòu)房勢(shì)必會(huì)越來(lái)越謹(jǐn)慎，越來(lái)越理性。

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