今天給各位分享中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的知識,，其中也會對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展趨勢進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

房地產(chǎn)為什么能推動中國經(jīng)濟發(fā)展?

1,、中國經(jīng)濟發(fā)展思維與增長模式，主要是投資型,，過去第一個十年靠的是人口與制度及改革三大紅利,，第二個是十年靠的是出口，第三個十年靠的是房地產(chǎn),。1998年形成的三駕馬長是投資,、消費、出口,，這是中國經(jīng)濟增長的拉動力?，F(xiàn)在只剩余投資與消費，而房地產(chǎn)既是投資又是消費的關(guān)鍵,。

2,、年-2019年，房產(chǎn)經(jīng)濟推動地方經(jīng)濟高速發(fā)展房產(chǎn)經(jīng)濟確實能推動GDP的高速發(fā)展,，但是甜蜜的房產(chǎn)經(jīng)濟對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的沖擊和造成的危害也是顯而易見的,。在過去10年的房產(chǎn)經(jīng)濟黃金十年里，房地產(chǎn)商深陷房產(chǎn)熱難以自拔,，甚至之前與房地產(chǎn)一點關(guān)系都沒有的企業(yè)都開始涉足房地產(chǎn),。

3,、北大經(jīng)濟學(xué)院長董志勇在金融街論壇年會上表示，不要任何時候都污名房地產(chǎn)市場,?！耙驗榉康禺a(chǎn)市場仍然是中國未來經(jīng)濟發(fā)展的一個支柱，他們有很多困難,，但目前為止我個人覺得并沒有泡沫,。”從98年房改以來,，中國樓市持續(xù)繁榮,，房價一路上漲，從最初的2000元,，到剛剛進入的“萬元時代”也就僅僅二十多年,。

4、今后我國GDP拉動主要靠哪些支柱產(chǎn)業(yè)呢中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展,？第一,，房地產(chǎn)業(yè)。目前國內(nèi)經(jīng)濟還是要靠房地產(chǎn)業(yè)來拉動,，因為房地產(chǎn)業(yè)拉動上下游幾十個行業(yè)（鋼鐵,、家電等）。當(dāng)然,，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是“房住不炒”,，由當(dāng)?shù)貏傂栀徺I，這樣才可持續(xù)發(fā)展,，如果允許投機炒作,，房地產(chǎn)業(yè)不僅成不中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展了支柱產(chǎn)業(yè)，還會帶來系統(tǒng)性金融危機,。

5,、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了三大階段：1978年以前的國家主導(dǎo)的計劃(建造、分配)模式階段,；1978年-1998年的商品化開發(fā)試點階 段,；1998年至今的金融化開發(fā)階段。在房地產(chǎn)市場化之后的三十多年里,，中國房地產(chǎn)行業(yè)極大地改善了中國龐大人口的住房問題,、消費問題、城市面貌,，并帶動 了將近60個產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，對中國經(jīng)濟形成了重大影響。

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱?

1,、董藩教授指出,，房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟各部門緊密相連,，直接或間接影響國內(nèi)多數(shù)就業(yè)崗位，幾乎承載了全社會80%的財富,，并為地方財政貢獻了超過60%的收入,。作為國家經(jīng)濟的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)的健康對國家經(jīng)濟至關(guān)重要,，因此，在適當(dāng)?shù)臅r候采取措施,，如松綁限購,，以支持市場穩(wěn)定，是必要的,。

2,、對于樓市限購，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)絡(luò)著國民經(jīng)濟體系內(nèi)六七成的產(chǎn)業(yè),，直接或間接影響到國內(nèi)超過半數(shù)的就業(yè)，承載著全社會近80%的財富,，完成了地方財政60%以上的收入,，房地產(chǎn)是國家國民經(jīng)濟的支柱，因此國家松綁限購救市是一定要施行的,?！胺康禺a(chǎn)需求原則上只擴大不縮小。

3,、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)于房地產(chǎn)投資開發(fā),、經(jīng)營交易、消費管理與服務(wù)等各方面關(guān)聯(lián)行業(yè)的總稱,。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),，是基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展具有先導(dǎo)作用,，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),。

房地產(chǎn)發(fā)展的歷史

1、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點,。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。1982年國務(wù)院在四個城市進行售房試點。1984年廣東,、重慶開始征收土地使用費,。

2,、首先，從1978年至1991年的理論突破與試點起步階段,。這一時期,，住房商品化和土地制度改革的理論嶄露頭角，如北京市住房統(tǒng)建辦公室的成立和住房用地招標(biāo)的公開實施,，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場的雛形,。1990年的上海房改方案與公積金制度的建立，為市場奠定了堅實基礎(chǔ),。

3,、中國房地產(chǎn)市場的歷史可以追溯到1978年，這一變革歷程大致可以分為四個階段,。首先,，從1978年至1991年為理論突破與試點起步階段。在這個時期,，住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵概念被提出,，北京市城市開發(fā)總公司成立，標(biāo)志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始,。

4,、中國房地產(chǎn)的歷史可以追溯到1978年，這個標(biāo)志性的時間點標(biāo)志著其正式起步,。歷經(jīng)四個階段的發(fā)展,，從理論突破到市場調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中扮演了重要角色,。首階段（1978-1991年）,，理論界提出住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)的概念，1980年北京市城市開發(fā)總公司成立,，開啟了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的先河,。

5、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點,。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。1982年國務(wù)院在四個城市進行售房試點。1984年廣東,、重慶開始征收土地使用費,。

6、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史回顧1978年至1991年是理論突破與試點起步階段。這一時期,，理論界提出住房商品化與土地產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新觀點,。1980年，北京市成立了城市開發(fā)總公司,，開始了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,，同年在四個城市進行售房試點。1984年,，廣東和重慶開始征收土地使用費,，標(biāo)志著這一階段的深化。

目前,中國的房地產(chǎn)市場如何?

1,、其實中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展我個人覺得目前中國中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的房地產(chǎn)市場確實是存在一些泡沫的中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展,，但是這個泡沫并不是特別的大。之所以中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展我有這樣子的想法,，主要還是因為現(xiàn)在中國的房價確實是比較的高，而且目前中國的房子也確實是供大于求,，所以房地產(chǎn)市場的泡沫多多少少還是存在的,，只不過是有些人不愿意承認(rèn)這樣一個事實罷了。

2,、房地產(chǎn)市場在未來的發(fā)展前景肯定是不會太好的,，我們國內(nèi)的很多地方的交易量一直在不斷的下降，在這種情況之下,，價格肯定是不會出現(xiàn)上漲的,。國內(nèi)的一些專家認(rèn)為中國的房地產(chǎn)市場在未來還能夠獲得更好的發(fā)展的，因為中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的黃金階段還沒有走完,。

3,、爭取平穩(wěn)。2,，目前來說中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨向于飽和,，但是由于房地產(chǎn)資源分配的不均勻現(xiàn)象，所以在未來一段時間內(nèi)可能也會出現(xiàn)很大的問題,。

4,、曾經(jīng)房地產(chǎn)行業(yè)野蠻發(fā)展的時代已經(jīng)過去，未來這個行業(yè)將會越來越正規(guī)化,，將會越來越人性化,。未來房屋銷售再也不是一房難求，而是消費者持幣觀望居多,。開發(fā)商只有拿出足夠的誠意,，只有為消費者提供足夠優(yōu)秀的服務(wù)，消費者才會愿意下場買房,。在未來房地產(chǎn)市場當(dāng)中,，消費者購房勢必會越來越謹(jǐn)慎,，越來越理性。

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