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奧園爆雷:一家千億房企的浮沉樣本

近期,，中國奧園對外宣布，由于評級下調(diào),，公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的多項(xiàng)境外融資合同遭遇違約事件,。這一變動導(dǎo)致總額約為512億美元的債務(wù)（折合人民幣約42億元）需要在通知日期內(nèi)償還，但截至公告發(fā)布,，公司尚未進(jìn)行任何還款,，也未與相關(guān)債權(quán)人達(dá)成替代支付協(xié)議。

奧園是一家老牌房企,，大本營位于廣東,，是中國內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前30強(qiáng)之一。其共有三個(gè)上市主體,，分別為中國奧園 (388HK) ,、奧園 健康 (366HK) 和奧園美谷 (00061SZ) 。 2021下半年以來,，監(jiān)管變化,、頭部房企暴雷等因素帶來的市場端和融資端雙重收緊，讓更多地產(chǎn)公司陷入流動性困境,。

其中,，一年內(nèi)到期有息負(fù)債超過300億-500億元的有16家,，代表房企有奧園、金地,、華潤,、雅居樂、世茂,、中海等,。 一年內(nèi)到期有息負(fù)債超過100億-300億的房企有30家，代表房企有旭輝,、時(shí)代,、中南、遠(yuǎn)洋,、龍湖等,。此外，還有20家房企的短債規(guī)模不超過100億元,，如力高,、中交、城建,、綠地香港,、建發(fā)等。

惠州裕同集團(tuán)和國光股份哪個(gè)好

1,、華陽集團(tuán)(002906)：財(cái)報(bào)顯示,，2022年第三季度，公司營業(yè)收入1523億元,；歸屬上市股東的凈利潤為104億元,；全面攤薄凈資產(chǎn)收益26%；毛利率2268%,，每股收益022元,。 光弘科技(300735)：光弘科技發(fā)布2022年第三季度財(cái)報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入902億元,，同比增長-1121%,，歸母凈利潤599001萬，同比-4916%,；每股收益為008元,。

2、截至2019年10月11日深交所中小板上市公司共有940家,，分別為浙江新和成股份有限公司,、鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司、浙江偉星實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司,、華邦生命健康股份有限公司,、安徽德豪潤達(dá)電氣股份有限公司等等,。

遷總部,、拿地、挖人,中奧地產(chǎn)將成為下一個(gè)新城?

1,、中奧地產(chǎn)近期動作頻繁,，一方面搬遷總部，另一方面則在土地市場和人才引進(jìn)上積極布局,。11月4日,，有消息指出，正榮地產(chǎn)營銷李光已離職,，并加入中奧地產(chǎn)集團(tuán),，擔(dān)任營銷副總裁。中奧地產(chǎn)的電話區(qū)號仍然是南昌區(qū)號,，盡管其已在上海設(shè)立公司,。2020年初，中奧地產(chǎn)開始展現(xiàn)出對規(guī)模的渴望,。

2、第一個(gè),，新城控股,。新城成立于常州，2009年遷總部至上海,，盡管彼時(shí)新城方面表示只是“擴(kuò)容”上?？偛浚壳皝砜?，相比的原先但常州總部,，上海總部承擔(dān)著更多的業(yè)務(wù)和職能,。遷至上海后次年,，新城控股破百億門檻，7年后成功躋身千億房企隊(duì)伍,。第二個(gè),，中梁地產(chǎn)。

3,、區(qū)域深耕的策略也得到了市場的青睞,，如鴻榮源，自賴海民1991年創(chuàng)立以來,，始終扎根深圳寶安,，穩(wěn)健擴(kuò)張,。大華集團(tuán)深耕上海，隨后擴(kuò)展至杭州等地,，盡管2023年拿地積極,，但利潤下滑，顯示出行業(yè)洗牌中的微妙平衡,。

4,、他們當(dāng)中的一個(gè)人說：“我們也可以用這盞燈，我們家鄉(xiāng)也有棵和這一樣大的橡樹,，我們可以把他掛在上面,。夜晚不用在黑暗中摸索將有多痛快呀！” 第二個(gè)說：“我來告訴你該怎么辦,。我們?nèi)ヅ荞R車來,，把月亮運(yùn)走。這里的人會再買一個(gè)的,?！?第三個(gè)人說：“我很會爬樹，我來取下它,?！?第四個(gè)買了輛馬車。

投融資方面有哪些由淺入深的經(jīng)典書籍可以推薦?

在十大投資書籍排行榜中《金融煉金術(shù)》是金融投資領(lǐng)域比較有代表性的書籍,，整本書對該怎么分析個(gè)股,，怎么能更好的把握市場轉(zhuǎn)變的時(shí)機(jī)等方面有很詳細(xì)的闡述，用詞也非常的精彩,。

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這方面的書太多了，我推薦你看《看盤高手》,，初學(xué)者可以避免很多做盤陷阱,！推薦《巴菲特傳》、《想巴菲特學(xué)習(xí)》,、《證券投資大師傳奇》(這本特好),。記住價(jià)值投資,，不要相信所謂的技術(shù)分析，特別是xx軟件之類的,，用數(shù)學(xué)分析實(shí)際簡直就是低B的行為,。

《大數(shù)據(jù)分析：點(diǎn)“數(shù)”成金》該書向讀者介紹怎樣將大數(shù)據(jù)分析應(yīng)用于各行各業(yè)。在中,，你將了解到如何對數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘,，怎樣從數(shù)據(jù)中揭示趨勢并轉(zhuǎn)化為競爭策略及攫取價(jià)值的方法。

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