本篇文章給大家談?wù)?017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，以及房地產(chǎn)業(yè)國內(nèi)研究現(xiàn)狀對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

2017中國房地產(chǎn)前十強(qiáng)是哪些企業(yè)

中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司(000031)是一家全國性、綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，總部位于深圳市,。控股股東中糧集團(tuán)有限公司連續(xù)多年位列世界500強(qiáng)企業(yè)之列2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，是國務(wù)院核定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一,。

萬科企業(yè)股份有限公司：長期穩(wěn)居中國房地產(chǎn)企業(yè)之首，以優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略著稱,。 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司：中國大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一,，業(yè)務(wù)遍及住宅、商業(yè)、旅游等多個(gè)領(lǐng)域,。 綠地控股集團(tuán)有限公司：以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù),，同時(shí)涉足金融、能源等多個(gè)領(lǐng)域的大型企業(yè)集團(tuán),。

排名：恒大首次登頂 百強(qiáng)榜單換血率近六成 從本次入榜企業(yè)來看,，2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)頭名位次首次易主，恒大集團(tuán)憑借全年銷售金額3731億元,、三年復(fù)合增長率59%,、充足的土地儲(chǔ)備、旅游和健康產(chǎn)業(yè)的布局等強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)將連續(xù)八年位居榜首的萬科擠至次席,。

2017年房地產(chǎn)10大營銷手段

1,、年房地產(chǎn)十大營銷手段全民營銷全員營銷是像星巴克這樣2017房地產(chǎn)行業(yè)研究的對(duì)內(nèi)部員工的營銷。全民營銷的主體包括內(nèi)外部2017房地產(chǎn)行業(yè)研究,，除2017房地產(chǎn)行業(yè)研究了員工2017房地產(chǎn)行業(yè)研究，還包括供應(yīng)商,、股東以及政府,，只要能帶來客戶都屬于營銷隊(duì)伍的一員，這是全民營銷和全員營銷最大的差別,。其實(shí)在菲利普·科特勒的經(jīng)典營銷理論中,，營銷本來就是全面營銷，包括方方面面,。

2,、投資保值增值 對(duì)于長期投資而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的投資領(lǐng)域,。在2017年購買房產(chǎn),，不僅可以滿足自住需求，還可以作為投資手段,，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值,。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力依然巨大,。

3,、房地產(chǎn)調(diào)控從來都是有效的。歷史上,，只要調(diào)控房價(jià)肯定是跌的,，但總是小跌就開始放松調(diào)控，大跌就出臺(tái)刺激政策,，所以對(duì)于未來房價(jià)不要抱著調(diào)整到2018年的預(yù)期,。動(dòng)不動(dòng)預(yù)測(cè)中國房地產(chǎn)未來一年漲跌如何的都是騙子。因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)并非完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，走勢(shì)非市場(chǎng)化,。而且從全國看,，實(shí)際分化非常明顯。

4,、房地產(chǎn)相關(guān)物資緊俏 2017年是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱的一年,，隨著城市化的快速推進(jìn)和人們對(duì)居住品質(zhì)的不斷追求，房地產(chǎn)相關(guān)物資供不應(yīng)求,。這其中,，包括鋼鐵、水泥,、木材等建筑材料,，以及家電、家具等后續(xù)裝修所需物資,。這些物資的供應(yīng)緊張,，導(dǎo)致了價(jià)格上漲，并在一定程度上影響了房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度,。

5,、二線以下城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨買盤衰竭。需要補(bǔ)充的是,，16年四季度與17年一季度的一線城市的房價(jià)判斷2017房地產(chǎn)行業(yè)研究：由于一線城市庫存低,，消化快，同時(shí)開工率趕不上巨大的需求,，筆者認(rèn)為不排除一線城市在四季度和來年一季度房價(jià)繼續(xù)快速上行的可能,。

2017年房地產(chǎn)前景如何

1、年,，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來嚴(yán)厲調(diào)控,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前,，已有超百城發(fā)布150余次樓市調(diào)控政策,，熱點(diǎn)城市不斷限購、限貸,、限價(jià),、限售、限商,。根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,，目前，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈降溫之勢(shì),；三四線去庫存效果明顯,，有些城市轉(zhuǎn)而開始控房價(jià),。

2、年房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)增長將會(huì)明顯提高正確,。房地產(chǎn)投資狀況,，取決于政府土地供應(yīng)規(guī)模、房地產(chǎn)開發(fā)商資金可持續(xù)性,，2007年房地產(chǎn)投資出現(xiàn)小調(diào)整是大概率事件,；投資下行壓力加大，政府在土地供應(yīng)方面會(huì)松綁,。

3,、中金公司研究部分析員張宇在報(bào)告中對(duì)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)：房價(jià)不會(huì)跌。2017 上半年將維持平穩(wěn),，下半年將重回上升趨勢(shì),。 中金認(rèn)為新房市場(chǎng)開年將出現(xiàn)顯著負(fù)增長，但隨后降幅收窄,，在下半年至年底重拾上升態(tài)勢(shì),，全年表現(xiàn)或?qū)⒃俅纬^市場(chǎng)預(yù)期。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

1,、按房地產(chǎn)類型的不同以及委托方需求的不同,，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究主要有整體房地產(chǎn)市場(chǎng)、住宅市場(chǎng),、寫字樓市場(chǎng)、商業(yè)購物中心市場(chǎng),、工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)等,。

2、因此,，簡單根據(jù)個(gè)別加油站實(shí)際財(cái)務(wù)報(bào)表采用收益法進(jìn)行評(píng)估很難滿足房地產(chǎn)估價(jià)原則的要求,，估價(jià)結(jié)果很難反映加油站房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。存在成品油特許經(jīng)營權(quán)帶來的超額利潤 過去加油站是政府管制較嚴(yán)的一種行業(yè),，加油站的經(jīng)營有一定的壟斷性,，存在成品油特許經(jīng)營權(quán)帶來的超額利潤。

3,、[解]　該宗房地產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算如下：土地價(jià)值=（50-200×12%）/10%=260（萬元）該宗房地產(chǎn)價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值=260+200=460（萬元）土地剩余技術(shù)在土地難以采用其他估價(jià)方法估價(jià)時(shí),，是有效的方法。

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