本篇文章給大家談?wù)劯禺a(chǎn)，以及跟地產(chǎn)商合作,按什么配比給對方抽傭是最劃算的對應的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

地產(chǎn)跟房產(chǎn)本質(zhì)區(qū)別是什么

1,、內(nèi)容不同 地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地,。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看,，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在,，與土地結(jié)合在一起,。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類,。

2,、地產(chǎn)是指對土地的使用權(quán)，收益權(quán),。房產(chǎn)是指對建筑物的所有權(quán)以及因此產(chǎn)生的收益權(quán),。

3、房地產(chǎn)比地產(chǎn)的范圍大,。房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物,，是實物、權(quán)益,、區(qū)位三者的綜合體,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn),。

4,、地產(chǎn)的概念：房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實物,、權(quán)益,、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物,，具體是指人工建筑而成,，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物,。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類,。

5、所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)的三維空間,，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生活、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)稱之為商業(yè)地產(chǎn),，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。

房地產(chǎn)渠道是做什么的

1,、房地產(chǎn)渠道是房地產(chǎn)銷售和市場推廣的關(guān)鍵環(huán)節(jié),。其主要職責包括但不限于以下幾點： 客戶對接：房地產(chǎn)渠道負責與潛在購房者進行對接。這包括通過各類渠道,，如線上平臺,、線下活動、社交媒體等,，來接觸和吸引目標客戶,。

2、渠道專員是房地產(chǎn)公司市場營銷中的一個職位角色,，簡單說一般是指公司需要將自己產(chǎn)品推廣時間建立不同的銷售和代理渠道,，渠道專員一般指的就是代理商或大型直接客戶的聯(lián)絡(luò)員，廣義上也屬于銷售的一類,。

3,、房地產(chǎn)渠道崗位的本質(zhì)就是發(fā)掘客戶，其工作人員需要根據(jù)營銷計劃完成公司樓盤的銷售指標,。一般情況下房地產(chǎn)渠道有老客戶在拓,、電話邀約、中介對接,、團購推售,、外部展點等方式。房地產(chǎn)渠道專員需要積極開拓市場,，發(fā)掘新客戶,，比如開拓一房地產(chǎn)中介為主的分銷渠道，從而推進樓盤項目的銷售進展,。

跟房地產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)有哪些

1,、工程機械租賃、建筑工人,、地暖安裝行業(yè),、塑鋼窗,、保險業(yè)等。工程機械租賃 工程機械租賃市場規(guī)模巨大,，全球工程機械租賃市場營業(yè)額為400億美元左右,。由于中國工程機械租賃業(yè)務(wù)因為極具市場潛力，如今已成為中外企業(yè)展開角逐的領(lǐng)域,。

2,、房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)主要包括建筑裝飾行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè),、家居行業(yè)以及房屋銷售與中介服務(wù)行業(yè)等,。首先，建筑裝飾行業(yè)是房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)中的重要一環(huán),。隨著房地產(chǎn)項目的完工,，建筑裝飾公司開始進駐，為房屋提供裝修設(shè)計,、施工等服務(wù),。這涵蓋了室內(nèi)裝修、外墻裝飾,、園林景觀等多個專業(yè)領(lǐng)域,。

3、房地產(chǎn)帶動的產(chǎn)業(yè)或行業(yè),，有冶金（鋼鐵）,、有色（鋁合金門窗等）、建材（水泥,、玻璃,、磚瓦、）,、運輸,、建筑、設(shè)計院,、服務(wù)業(yè)（從代理銷售到裝修,、租賃等）、電力（供電）,、水利（供排水）,、道路交通、商業(yè)（商業(yè)網(wǎng)點的配套）,、家電等行業(yè),，甚至也帶動了銀行業(yè)的大發(fā)展（大量發(fā)放房地產(chǎn)貸款）。

4,、房地產(chǎn)業(yè)可以拉動上下游如鋼鐵,、建材,、機械、化工,、陶瓷,、紡織、家電,、水電等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，據(jù)統(tǒng)計房地產(chǎn)行業(yè)直接或間接影響60余個行業(yè)。帶動那些行業(yè),，建筑土木行業(yè)，從事有關(guān)土地開發(fā)整建及樓盤新建等,。

5,、工程機械租賃是房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)之一，其市場規(guī)模巨大,，全球工程機械租賃市場營業(yè)額約為400億美元,。中國工程機械租賃業(yè)務(wù)具有巨大的市場潛力，吸引了中外企業(yè)的競爭,。目前,，全國工程機械租賃企業(yè)已超過11500家，但以中小型租賃公司為主,，資產(chǎn)在5000萬元以上的專業(yè)租賃公司僅有百余家中型租賃公司,。

怎么跟地產(chǎn)商的銷售人員砍價

1、由于從期房到現(xiàn)房,，房價漲幅一般在10%左右,，所以你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價，而尾房通常能砍1%到3%,，也有極少數(shù)能砍5%的,。 找準對象 砍價也要找對象，這話你聽說過嗎,？但實際上,，不管你聽沒聽過，這話都是有道理的,，就像你買房想要砍價,，找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的。

2,、要砍價一般要找期房,，期房開盤之初，為了吸引購房者,，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠,，但是這種優(yōu)惠是和期房的升值預期掛鉤的,。由于從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10％左右,。另外尾盤也更容易殺價,，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款,，進行到下一個項目中,，會做出比較大的讓步。

3,、找老業(yè)主介紹：想要砍價打折可以請老業(yè)主幫忙介紹,，這也算是一個好辦法。如果找老業(yè)主介紹,，自己和老業(yè)主都會享受優(yōu)惠,，所以老業(yè)主一般都是非常樂意幫忙的。現(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣,、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費,、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。

4,、買特價房通常開發(fā)商在出售房屋的時候都會采用各種各樣的方式吸引購房者,，而其中一種方式就是以優(yōu)惠的價格來吸引購房者，比如說特價房,?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價,，比較靠譜,。

跟房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)有哪些,具體點???

監(jiān)理公司：提供工程建設(shè)監(jiān)理和質(zhì)量控制服務(wù)的公司。1 房地產(chǎn)廣告代理商：專門代理房地產(chǎn)廣告業(yè)務(wù)的代理商,。1 印刷制作公司：提供印刷和制作服務(wù)的公司,。1 沙盤模型制作公司：制作房地產(chǎn)展示沙盤模型的企業(yè)。1 房地產(chǎn)銷售代理商：代理房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的中介機構(gòu),。

工程機械租賃,、建筑工人、地暖安裝行業(yè),、塑鋼窗,、保險業(yè)等。工程機械租賃 工程機械租賃市場規(guī)模巨大,，全球工程機械租賃市場營業(yè)額為400億美元左右,。由于中國工程機械租賃業(yè)務(wù)因為極具市場潛力，如今已成為中外企業(yè)展開角逐的領(lǐng)域,。

涉及的行業(yè)有：建筑材料,、家居裝飾裝潢、五金建材,、電器設(shè)備等方面服務(wù)提供者還包括建筑設(shè)計公司、營銷策劃公司,、市場調(diào)研公司,、沙盤模型制作公司,、投資咨詢公司,、管理咨詢公司、非銀行的金融機構(gòu),、資產(chǎn)管理公司。

下游產(chǎn)業(yè)：裝飾 裝修業(yè),、電氣家具業(yè),、旅游,、園林業(yè)、運輸業(yè),、商業(yè)；還有監(jiān)理等其他中介服務(wù) 另外一個相當重要的是金融,，畢竟現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源很大一部分是銀行,?？偟膩碚f房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)高達幾十種,，因此將其歸為基礎(chǔ)性、先導性、支柱性產(chǎn)業(yè),。

這可是相當多啊,，從前期的鋼筋,、水泥、砂主要建材行業(yè)到后期的裝飾行業(yè),，帶領(lǐng)工人的施工隊，再有就是營銷分銷代理的銷售行業(yè),，廣告策劃行業(yè)，還有就是技術(shù)方面的設(shè)計院,、勘察單位,、監(jiān)理單位，我本人就在開發(fā)公司工作,，以上純手打,。

咨詢與代理各類房貸事宜,，協(xié)理房屋驗收與移交等,；（4）申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場,，核算與評估房價，設(shè)計價格體系,，編制宣傳展示與管理用圖表文件,，設(shè)計平面安排和處理面積誤差。 各自的工作范疇 應該算很清楚了,！ 房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)種類還有很多： 造價師 構(gòu)造師 建造師。,。

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