今天給各位分享深圳房地產(chǎn)證的知識,，其中也會對深圳房地產(chǎn)證局咨詢電話是多少進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書在哪里辦

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書可以在深圳市規(guī)劃和自然資源局（簡稱“規(guī)劃國土主管部門”）辦理。

深圳市住房與建設(shè)局網(wǎng)站,。打開深圳市住房與建設(shè)局網(wǎng)站,，鼠標(biāo)移到政務(wù)服務(wù)，在彈出的選項中,，點擊電子證照,。進入電子證照頁面，選擇經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書,，輸入備案證書編號和驗證碼,，點擊查詢按鈕，進入電子證書頁面,，點擊查看，打開后,，點擊打印,。

辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案手續(xù)：申請人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請備案。申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé),。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對申報材料是否齊全進行審查,，對材料原件和復(fù)印件是否一致進行核實，符合受理條件的予以受理,。

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向嘉峪關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交關(guān)于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案的請示,；經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將完整的、符合法定要求的紙質(zhì)申請資料報送至市政務(wù)服務(wù)中心大廳,，政務(wù)大廳受理,，初審?fù)ㄟ^后，按規(guī)定裝訂申報資料（資料一式三份）報送房管科復(fù)審,；領(lǐng)導(dǎo)審批,；依據(jù)審批意見備案；1依據(jù)審批意見制證,。

《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份,，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份,。營業(yè)執(zhí)照副本,、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；經(jīng)營場所證明：屬于機構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的,，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件,；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件,。

深圳房地產(chǎn)開發(fā)五證辦理時間

五證辦理時限：自受理之日起二十個工作日內(nèi)(不含公示及繳費時間),，有效期限：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年。五證齊全，符合施工要求的,，一個月就能辦理成功,。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

辦理五證先后順序是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預(yù)售許可證,。其中前四證齊全,，工程投資達到總體投資30%以后，開發(fā)商可向住建局申請《房屋預(yù)售許可證》,，等申辦預(yù)售許可后,，方可進行預(yù)售。

房地產(chǎn)類—深圳地區(qū)房地產(chǎn)登記歷史以及各種房本的類型

房地產(chǎn)登記類型及變遷 第一階段（1981-1988年）在此期間深圳房地產(chǎn)證,，存在四種權(quán)利證書深圳房地產(chǎn)證：《房屋所有權(quán)證》（“紅本”）,，《房屋他項權(quán)證》，《房屋共用權(quán)證》,?！斗课菟袡?quán)證》是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的憑證，賦予深圳房地產(chǎn)證了產(chǎn)權(quán)人完整的權(quán)利,。

房產(chǎn)證的類型包括以下三種深圳房地產(chǎn)證： 商品房：這類房產(chǎn)證賦予房屋所有者使用權(quán),、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),。擁有此類產(chǎn)權(quán)證書的普通商品房,，在法律允許的范圍內(nèi)，可以自由進行轉(zhuǎn)讓,、出租或贈與,，不受其他單位或個人的限制和干涉。所有收益歸個人所有,，購買者除了需要支付稅費外,，無需向其他人支付任何費用。

房產(chǎn)證有3種類型,，具體內(nèi)容如下：商品房,。完整的房屋所有權(quán)包括房屋使用權(quán)、占有權(quán),、處置權(quán)和收益權(quán),。

進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議,，銀行放款后就要到房管局備案,，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章,，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本,。

深圳雙證房是什么意思

1、雙拼房,，又叫雙證房,，是指一套房，有兩張房產(chǎn)證,，同時也意味著購買一套這種雙拼房,，需要消耗兩張深圳房票。在715新政之下,，深圳房票越發(fā)珍貴,，尤其雙拼房的高發(fā)區(qū)就位于蛇口、后海,、深圳灣等新晉豪宅片區(qū),，對于雙拼房是否能實現(xiàn)“兩證合一”民間爭議不斷。

2,、雙證房是指具有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證的房屋,。這種房屋在購買時需要同時獲得這兩種證件,，而且必須保證兩種證件上的所有信息都是一致的,。因此，雙證房又被稱為“二證房”,，其產(chǎn)權(quán)是具備法律效力的,。雙證房的優(yōu)勢主要在于消除了房屋產(chǎn)權(quán)的不確定性，使購房者能夠更加放心地購買房屋,。

3,、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證。土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱,?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”,。沒有它,，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心,，也未領(lǐng)到過,。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。

深圳辦理房產(chǎn)證的流程和時間

1,、根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記,，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核,；（四）記載于登記簿,；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認為必要時,，可以就登記事項進行公告,。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,，并提交申請登記材料,。

2、法律分析：第一,，雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限,。如果沒有約定的，那么,，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,，自合同訂立之日起90日,。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。

3,、辦理了房產(chǎn)過戶后,，一般12個工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

4,、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己 辦理房產(chǎn)證 的必要前提條件,。根據(jù)《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位怎么填

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位應(yīng)填寫為深圳市福田區(qū)不動產(chǎn)登記中心。福田區(qū)作為深圳市的一個行政區(qū),，其房地產(chǎn)發(fā)證工作由福田區(qū)不動產(chǎn)登記中心負責(zé),。該中心是福田區(qū)政府的一個職能部門，負責(zé)處理與房地產(chǎn)相關(guān)的事務(wù),，包括房地產(chǎn)權(quán)的登記,、發(fā)證、變更等,。

深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國土資源局,。根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)查詢：深圳福田房地產(chǎn)發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國土資源局。深圳市規(guī)劃和自然資源局是一個政府工作部門,，主要負責(zé)深圳城市規(guī)劃和自然資源資產(chǎn)管理等方面的工作,。

寫深圳市不動產(chǎn)登記中心,。房產(chǎn)證的發(fā)證單位是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

深圳市房產(chǎn)證的發(fā)證單位是深圳市規(guī)劃與國土資源局,，房屋登記實行屬地管轄原則,。登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制,、編訂有統(tǒng)一的編號,，在全國使用；登記證明中,，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制,。

正常新版房產(chǎn)證是沒有鋼印章。國家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版）：第一面,，后面落款登記機構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的,；第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的,；第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章,。

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