今天給各位分享地產(chǎn)很坑的知識，其中也會對房地產(chǎn)很亂嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

常居地產(chǎn)是騙子,不靠譜,騙了我的中介費,你們要留個心眼,當心點_百度...

本人找的常居地產(chǎn)中介，過戶時要交另一半的中介費，但鑒于中介前期的服務態(tài)度，我的訴求是我拿到房產(chǎn)證順利入住后給他另一半中介費，因為我不確定他能讓我順利拿到房子。

千億房企正榮地產(chǎn):爛尾坑業(yè)主、理財坑員工、暴雷坑債主!

1、千億房企正榮地產(chǎn)的多個項目陷入了嚴重的爛尾危機，業(yè)主們深受其害。以上海嘉定的“正榮·悅瓏府”為例，該項目原定于2023年4月30日交房，但自去年7月封頂后施工進度驟減，春節(jié)假期后疫情又導致停工至今。

為什么房屋中介那么多坑

房產(chǎn)中介都有哪些坑 房產(chǎn)中介亂收費。有些不良中介坐地起價，胡亂收費。中介是按房子的成交額收取中介費，很多城市的中介費是按照7%的比例收取，而一些黑中介的話可能會超額收取中介費用。不退還中介費。有時候因為一些不可抗拒的因素，導致房子沒有簽約成功。

首先，房屋中介的目的是為了賺取中介費，而不是為購房者或者租房者提供最好的選擇。因此，他們可能會夸大房源的優(yōu)勢，掩蓋缺陷，甚至欺騙客戶。購房者或者租房者需要保持警惕，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。其次，房屋中介的建議不一定符合你的需求和實際情況。

房屋中介可能會隱瞞或夸張缺點和優(yōu)點 房屋中介會在房屋的點缺點上花費很多時間。有時候，他們會夸大房屋的優(yōu)點，以賣出一個房屋。但是，他們同時會隱瞞這個房屋的缺點。這個行為經(jīng)常會給客戶帶來更多的麻煩和負擔。

靠人脈而獲取收益的房產(chǎn)中介，由于入職門檻比較低造就了服務人員素質(zhì)參之不齊的情況，地位自然變低 談及房產(chǎn)中介，我們會發(fā)現(xiàn)身邊到處都會看到房產(chǎn)中介的行業(yè)，但他們的社會地位卻很低；之所以會出現(xiàn)很低的社會地位，最大的影響就是房產(chǎn)中介參之不齊的素質(zhì)。

中海的房子為什么口碑差

設計一點不人性化，90平，120平，140平的客廳窗戶一個尺寸，導致采光通風非常差。物業(yè)管理超級爛，打掃衛(wèi)生的外包給第三包，每天就掃掃門口電梯其他地方不管，保安素質(zhì)也不行，前臺服務態(tài)度極其差勁，真不知道中海的服務好在那里。

特別糟糕，地產(chǎn)很坑我是業(yè)主，無論是辦公樓和住宅樓，物業(yè)服務極差，態(tài)度惡劣，時常為難人，每個月物業(yè)費價格高，完全沒有得到相應的服務。

中海地產(chǎn)質(zhì)量問題已經(jīng)出現(xiàn)多次地產(chǎn)很坑了，主要是因為用料原因。買二手房省錢技巧：房產(chǎn)面積可以小點兒 房屋面積影響契稅繳納比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契稅為1%，您能在稅費上節(jié)約房價x2%的契稅。而且小戶型房產(chǎn)總價低、、月供低，購房者在日后會減少很多的生活壓力。

中海退房后不能再買中海的房子的話不要再買。口碑并不好，以中海集團為代表的央企背景房企公司，連續(xù)15年凈利潤行業(yè)第一，2018年凈利潤26%，而其他以恒大、碧桂園、萬科為代表房企巨頭利潤最高僅為127%，中海為這三家房企巨頭平均利潤率的2倍。

一是因為中海在廣告上的投入，實在是太少了。從業(yè)績、利潤、財務狀況、項目儲備等方面來看，中海地產(chǎn)是一家值得信任的公司。但即使如此，中海依舊被人詬病，中海一年交付十萬套房子，哪怕有一些瑕疵，也會被媒體大肆炒作。

房子很差，入戶大堂很窄，家具都不好搬。現(xiàn)在又把之前中海宣傳的公立幼兒園現(xiàn)在變成私立幼兒園了。每天上班還要橫穿高速的馬路，每天與死神打交道，都沒建人行通道、天橋等設施，每次路過都得特別小心，車速很快，那個地方被車撞死了好幾個人，不過似乎消息馬上就被封殺了。

警惕!購房者踩過的這些坑

1、購房者要警惕開發(fā)商賣房慣用的6大陷阱，避免多年的積蓄打水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓相信很多朋友在生活中或者是廣告中見過“尊享人生”、“奢華園林”等樓盤宣傳語。萬萬沒有想到是，收房的時候才發(fā)現(xiàn)所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡。

2、樣板間騙局一般樓盤在銷售時，都會有裝修精美的樣板間，很多購房者往往會被樣板間所吸引。但需要警惕的是商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳，例如：面積以大充小、定制迷你家具、隱藏管道線路等。

3、很多開發(fā)商在宣傳自己房子的時候，都會說“房源緊張”，甚至有一些開發(fā)商在房屋房屋還未售完，就宣傳“全部售罄”，其實這都是在故意制造房源緊張的氣息，目的都是讓購房者交納定金，確保客源。內(nèi)部認購 許多開發(fā)商在樓盤預售前，就喜歡做內(nèi)部認購，一為造勢，二為摸底，其實這些都是了預售做準備的。

4、挨著條水溝就稱為水岸名邸，附近有一大片荒地就稱為超大綠化，周邊沒有地鐵又沒有車站就稱為私屬領(lǐng)地等。所以，購房者買房不能只看廣告，要眼見為實！最好的方法就是參加房交會看房團，實體“考察”最重要。

只有內(nèi)行人才知道的房地產(chǎn)中介黑幕!

1、看房順序?qū)е碌男睦頎I銷中介在知道你的預算之后，可能會先給你看幾個比較差的房源，然后給你看一套比較不錯的房子，讓你心中形成一個對比的差，而那個不錯的房子，可能價格高，或者中介報價高，這樣的話，你就真的掉入了中介的陷阱了。

2、首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護。其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費用。

3、房產(chǎn)中介入行門檻很低，基本上可以說是沒有門檻，只要不是太傻都可以干，所以招到的人素質(zhì)差距就大，什么人都有，所以入行的多，出去的人也多。

4、房屋中介的常見欺詐行為有哪些 人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。

5、以下屬于房地產(chǎn)中介的欺詐行為：中介假冒房東、中介設置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人等。【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

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