今天給各位分享地產(chǎn)很坑的知識，其中也會對房地產(chǎn)很亂嗎進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

常居地產(chǎn)是騙子,不靠譜,騙了我的中介費,你們要留個心眼,當(dāng)心點_百度...

本人找的常居地產(chǎn)中介,，過戶時要交另一半的中介費，但鑒于中介前期的服務(wù)態(tài)度,，我的訴求是我拿到房產(chǎn)證順利入住后給他另一半中介費,，因為我不確定他能讓我順利拿到房子。

千億房企正榮地產(chǎn):爛尾坑業(yè)主,、理財坑員工、暴雷坑債主!

1,、千億房企正榮地產(chǎn)的多個項目陷入了嚴(yán)重的爛尾危機,，業(yè)主們深受其害。以上海嘉定的“正榮·悅瓏府”為例,，該項目原定于2023年4月30日交房,，但自去年7月封頂后施工進度驟減，春節(jié)假期后疫情又導(dǎo)致停工至今,。

為什么房屋中介那么多坑

房產(chǎn)中介都有哪些坑 房產(chǎn)中介亂收費,。有些不良中介坐地起價，胡亂收費,。中介是按房子的成交額收取中介費,，很多城市的中介費是按照7%的比例收取，而一些黑中介的話可能會超額收取中介費用,。不退還中介費,。有時候因為一些不可抗拒的因素，導(dǎo)致房子沒有簽約成功,。

首先,，房屋中介的目的是為了賺取中介費，而不是為購房者或者租房者提供最好的選擇,。因此,，他們可能會夸大房源的優(yōu)勢，掩蓋缺陷,，甚至欺騙客戶,。購房者或者租房者需要保持警惕，不要被表面現(xiàn)象所迷惑,。其次,，房屋中介的建議不一定符合你的需求和實際情況。

房屋中介可能會隱瞞或夸張缺點和優(yōu)點 房屋中介會在房屋的點缺點上花費很多時間,。有時候,，他們會夸大房屋的優(yōu)點，以賣出一個房屋,。但是,，他們同時會隱瞞這個房屋的缺點。這個行為經(jīng)常會給客戶帶來更多的麻煩和負(fù)擔(dān),。

靠人脈而獲取收益的房產(chǎn)中介,，由于入職門檻比較低造就了服務(wù)人員素質(zhì)參之不齊的情況,，地位自然變低 談及房產(chǎn)中介，我們會發(fā)現(xiàn)身邊到處都會看到房產(chǎn)中介的行業(yè),，但他們的社會地位卻很低；之所以會出現(xiàn)很低的社會地位,，最大的影響就是房產(chǎn)中介參之不齊的素質(zhì),。

中海的房子為什么口碑差

設(shè)計一點不人性化，90平,，120平,，140平的客廳窗戶一個尺寸，導(dǎo)致采光通風(fēng)非常差,。物業(yè)管理超級爛,，打掃衛(wèi)生的外包給第三包，每天就掃掃門口電梯其他地方不管,，保安素質(zhì)也不行,，前臺服務(wù)態(tài)度極其差勁，真不知道中海的服務(wù)好在那里,。

特別糟糕,，地產(chǎn)很坑我是業(yè)主，無論是辦公樓和住宅樓,，物業(yè)服務(wù)極差,，態(tài)度惡劣，時常為難人,，每個月物業(yè)費價格高,，完全沒有得到相應(yīng)的服務(wù)。

中海地產(chǎn)質(zhì)量問題已經(jīng)出現(xiàn)多次地產(chǎn)很坑了,，主要是因為用料原因,。買二手房省錢技巧：房產(chǎn)面積可以小點兒 房屋面積影響契稅繳納比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契稅為1%,，您能在稅費上節(jié)約房價x2%的契稅,。而且小戶型房產(chǎn)總價低、,、月供低,，購房者在日后會減少很多的生活壓力。

中海退房后不能再買中海的房子的話不要再買,?？诒⒉缓茫灾泻＜瘓F為代表的央企背景房企公司,，連續(xù)15年凈利潤行業(yè)第一,，2018年凈利潤26%,，而其他以恒大、碧桂園,、萬科為代表房企巨頭利潤最高僅為127%,，中海為這三家房企巨頭平均利潤率的2倍。

一是因為中海在廣告上的投入,，實在是太少了,。從業(yè)績、利潤,、財務(wù)狀況,、項目儲備等方面來看，中海地產(chǎn)是一家值得信任的公司,。但即使如此,，中海依舊被人詬病，中海一年交付十萬套房子,，哪怕有一些瑕疵,，也會被媒體大肆炒作。

房子很差,，入戶大堂很窄,，家具都不好搬。現(xiàn)在又把之前中海宣傳的公立幼兒園現(xiàn)在變成私立幼兒園了,。每天上班還要橫穿高速的馬路,，每天與死神打交道，都沒建人行通道,、天橋等設(shè)施,，每次路過都得特別小心，車速很快,，那個地方被車撞死了好幾個人,，不過似乎消息馬上就被封殺了。

警惕!購房者踩過的這些坑

1,、購房者要警惕開發(fā)商賣房慣用的6大陷阱,，避免多年的積蓄打水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓相信很多朋友在生活中或者是廣告中見過“尊享人生”,、“奢華園林”等樓盤宣傳語,。萬萬沒有想到是，收房的時候才發(fā)現(xiàn)所謂的奢華園林,，還只是小樹苗,、小土坡。

2,、樣板間騙局一般樓盤在銷售時,，都會有裝修精美的樣板間,，很多購房者往往會被樣板間所吸引。但需要警惕的是商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳,，例如：面積以大充小,、定制迷你家具、隱藏管道線路等,。

3,、很多開發(fā)商在宣傳自己房子的時候，都會說“房源緊張”,，甚至有一些開發(fā)商在房屋房屋還未售完，就宣傳“全部售罄”,，其實這都是在故意制造房源緊張的氣息,，目的都是讓購房者交納定金，確?？驮?。內(nèi)部認(rèn)購 許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，就喜歡做內(nèi)部認(rèn)購,，一為造勢,，二為摸底，其實這些都是了預(yù)售做準(zhǔn)備的,。

4,、挨著條水溝就稱為水岸名邸，附近有一大片荒地就稱為超大綠化,，周邊沒有地鐵又沒有車站就稱為私屬領(lǐng)地等,。所以，購房者買房不能只看廣告,，要眼見為實,！最好的方法就是參加房交會看房團，實體“考察”最重要,。

只有內(nèi)行人才知道的房地產(chǎn)中介黑幕!

1,、看房順序?qū)е碌男睦頎I銷中介在知道你的預(yù)算之后，可能會先給你看幾個比較差的房源,，然后給你看一套比較不錯的房子,，讓你心中形成一個對比的差，而那個不錯的房子,，可能價格高,，或者中介報價高，這樣的話,，你就真的掉入了中介的陷阱了,。

2,、首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。?，合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護,。其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式,，中介公司除了中介費外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿,。（中介公司除收傭金之外,，無權(quán)代收其他費用。

3,、房產(chǎn)中介入行門檻很低,，基本上可以說是沒有門檻，只要不是太傻都可以干,，所以招到的人素質(zhì)差距就大,，什么人都有，所以入行的多,，出去的人也多,。

4、房屋中介的常見欺詐行為有哪些 人們通過房產(chǎn)中介咨詢,、購買,、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象,。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升,。

5、以下屬于房地產(chǎn)中介的欺詐行為：中介假冒房東,、中介設(shè)置合同陷阱,、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價,、中介收取中介費以外的雜費,、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人等?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告,。

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