今天給各位分享北京房地產(chǎn)黑名單的知識，其中也會對北京房地產(chǎn)黑名單查詢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

我買的房子,合同已經(jīng)在房產(chǎn)局網(wǎng)上備案,卻為什么貸款一直沒有下來?都2...

貸款資料不完整 成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。貸款資料不真實 有些購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

首先貸款買房，兩個月沒下來貸款，很正常，不用過于擔(dān)心，原因如下：房產(chǎn)局已經(jīng)有房屋備案了，從法律上而言，這個房子已經(jīng)是你的了，貸款是銀行和房產(chǎn)商共同配合的過程，只要你把個人需要的資料提供齊全就可以了。

我買的房子，合同已經(jīng)在房產(chǎn)局網(wǎng)上備案，卻為什么貸款一直沒有下來？都2個月了？貸款沒下來，可能是銀行最近放款比較慢，或者說是銀行的額度有限，不用著急，很快就會下來了。

比如說，買賣合同簽訂了以后，由于開發(fā)商的資信不夠，所以銀行不愿意貸款，這種情況是有的，這種情況就是開發(fā)商的責(zé)任。還有是因為買房人資信不夠，比如記錄不好，以前拖欠過銀行的貸款，銀行不愿意貸款給買房人，這個就叫做可歸責(zé)于一方。因為這個原因銀行不肯貸款，這一方肯定就要承擔(dān)違約責(zé)任。

征信不好可以房產(chǎn)過戶嗎

1、法律分析：可以北京房地產(chǎn)黑名單，征信好壞并不影響房產(chǎn)過戶。所以只是單純過戶房產(chǎn)的話，是不需要考慮征信情況的。只有當(dāng)需要申請房產(chǎn)相關(guān)貸款的時候，才會查詢相關(guān)個人的征信情況，所以如果過戶是需要申請貸款，那么就要考慮一下個人征信的。

2、征信不好不會影響賣房。在房屋交易過程中，主要是買方需要申請貸款，銀行在審核貸款申請條件時，主要會審查買方的征信狀況，因此賣方的征信狀況一般不會影響房屋交易和過戶。但是，如果買方知道賣方的征信不良，可能會對交易的信心產(chǎn)生影響，例如，買方可能會質(zhì)疑賣方的誠信，從而影響購房決策。

3、不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產(chǎn)管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。失信的黑名單，是要限制債務(wù)人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產(chǎn)等。

4、法律分析：不可以。失信黑名單沒有取消之前，房產(chǎn)管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。失信的黑名單，是要限制債務(wù)人有錢不還，還在高消費，限制黑名單上的人不能坐飛機，不能買車，不能購買房產(chǎn)等。

5、法律分析：房主征信不好是可以賣房子的，一般在貸款時才會查征信，賣房子是不需要向銀行申請貸款，一般不需要征信報告。但是建議修復(fù)一下征信，信用記錄不良并不代表信用不良，由于我國征信體系處于逐漸完善期，初期的銀行和個人大都對這一考核體系不夠重視，因此造成北京房地產(chǎn)黑名單了這樣那樣的問題。

房地產(chǎn)開發(fā)商變成征信黑名單對業(yè)主有影響嗎?

福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所合伙人郭熠律師：企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人并不導(dǎo)致其在法律上被剝奪開發(fā)或貸款資格，但是會被納入銀行征信系統(tǒng)，進而影響到該企業(yè)的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發(fā)商能夠提供銀行方面認(rèn)可的擔(dān)保措施，也是有可能貸到款的。

房地產(chǎn)開發(fā)商被列入征信黑名單，與業(yè)主辦理房證不相干，開發(fā)項目竣工驗收備案后就能辦理房證。

購房者主動斷供將會上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個人信用，日后貸款甚至工作都會受牽連。 武漢一爛尾樓樓盤業(yè)主集體停止還房貸，這會有哪些影響？ 雖然這種方式確實會給房地產(chǎn)商帶來生產(chǎn)壓力，可是無法按時還房貸，卻影響個人征信問題。 時間回到2019年10月份，該房地產(chǎn)商正式對外出售房產(chǎn)。

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