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我買的房子,合同已經(jīng)在房產(chǎn)局網(wǎng)上備案,卻為什么貸款一直沒有下來?都2...

貸款資料不完整 成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會被銀行拒貸,。貸款資料不真實(shí) 有些購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn),，貸款肯定會被拒,，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

首先貸款買房,，兩個(gè)月沒下來貸款,，很正常，不用過于擔(dān)心,，原因如下：房產(chǎn)局已經(jīng)有房屋備案了,，從法律上而言，這個(gè)房子已經(jīng)是你的了,，貸款是銀行和房產(chǎn)商共同配合的過程,，只要你把個(gè)人需要的資料提供齊全就可以了。

我買的房子,，合同已經(jīng)在房產(chǎn)局網(wǎng)上備案,，卻為什么貸款一直沒有下來？都2個(gè)月了,？貸款沒下來,，可能是銀行最近放款比較慢，或者說是銀行的額度有限,，不用著急,，很快就會下來了。

比如說,，買賣合同簽訂了以后,，由于開發(fā)商的資信不夠，所以銀行不愿意貸款,，這種情況是有的,，這種情況就是開發(fā)商的責(zé)任。還有是因?yàn)橘I房人資信不夠,，比如記錄不好,，以前拖欠過銀行的貸款，銀行不愿意貸款給買房人,，這個(gè)就叫做可歸責(zé)于一方,。因?yàn)檫@個(gè)原因銀行不肯貸款，這一方肯定就要承擔(dān)違約責(zé)任,。

征信不好可以房產(chǎn)過戶嗎

1,、法律分析：可以北京房地產(chǎn)黑名單,，征信好壞并不影響房產(chǎn)過戶。所以只是單純過戶房產(chǎn)的話,，是不需要考慮征信情況的,。只有當(dāng)需要申請房產(chǎn)相關(guān)貸款的時(shí)候，才會查詢相關(guān)個(gè)人的征信情況,，所以如果過戶是需要申請貸款,，那么就要考慮一下個(gè)人征信的。

2,、征信不好不會影響賣房,。在房屋交易過程中，主要是買方需要申請貸款,，銀行在審核貸款申請條件時(shí),，主要會審查買方的征信狀況，因此賣方的征信狀況一般不會影響房屋交易和過戶,。但是,，如果買方知道賣方的征信不良，可能會對交易的信心產(chǎn)生影響,，例如,，買方可能會質(zhì)疑賣方的誠信，從而影響購房決策,。

3,、不可以,。失信黑名單沒有取消之前,，房產(chǎn)管理局不會同意把房子過戶到別人的名下。失信的黑名單,，是要限制債務(wù)人有錢不還，還在高消費(fèi),，限制黑名單上的人不能坐飛機(jī)，不能買車,，不能購買房產(chǎn)等。

4,、法律分析：不可以。失信黑名單沒有取消之前,，房產(chǎn)管理局不會同意把房子過戶到別人的名下,。失信的黑名單，是要限制債務(wù)人有錢不還,，還在高消費(fèi)，限制黑名單上的人不能坐飛機(jī),，不能買車,，不能購買房產(chǎn)等,。

5,、法律分析：房主征信不好是可以賣房子的,，一般在貸款時(shí)才會查征信,，賣房子是不需要向銀行申請貸款,，一般不需要征信報(bào)告,。但是建議修復(fù)一下征信,，信用記錄不良并不代表信用不良,，由于我國征信體系處于逐漸完善期,，初期的銀行和個(gè)人大都對這一考核體系不夠重視,，因此造成北京房地產(chǎn)黑名單了這樣那樣的問題。

房地產(chǎn)開發(fā)商變成征信黑名單對業(yè)主有影響嗎?

福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所合伙人郭熠律師：企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人并不導(dǎo)致其在法律上被剝奪開發(fā)或貸款資格,，但是會被納入銀行征信系統(tǒng),，進(jìn)而影響到該企業(yè)的信用記錄和銀行方面的授信審核,。如果該開發(fā)商能夠提供銀行方面認(rèn)可的擔(dān)保措施,，也是有可能貸到款的。

房地產(chǎn)開發(fā)商被列入征信黑名單,，與業(yè)主辦理房證不相干,，開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后就能辦理房證。

購房者主動斷供將會上征信黑名單,，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用,，日后貸款甚至工作都會受牽連。 武漢一爛尾樓樓盤業(yè)主集體停止還房貸,，這會有哪些影響,？ 雖然這種方式確實(shí)會給房地產(chǎn)商帶來生產(chǎn)壓力,，可是無法按時(shí)還房貸，卻影響個(gè)人征信問題,。 時(shí)間回到2019年10月份,，該房地產(chǎn)商正式對外出售房產(chǎn)。

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