今天給各位分享長沙房地產形勢的知識，其中也會對長沙房地產行情及趨勢分析進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

長沙幾大板塊房地產市場分析

天心區(qū)，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優(yōu)勢，發(fā)展非常快。岳麓區(qū)，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動，岳麓區(qū)發(fā)展非常快，由于相對來說離市區(qū)商業(yè)中心有段距離，房價相對較低。

城市基本面分析 長沙人口流入保持穩(wěn)健，政策支持住房需求，但2023年成交數據放緩，市場呈現穩(wěn)中趨冷態(tài)勢。預計2024年六區(qū)一縣房價將下探5%，降至12500元每平，內六區(qū)與內五區(qū)分別下跌3%。 供應與供求關系變化 新房土拍減少，去化周期延長，開發(fā)商競爭加劇，樓面價與房價關聯性減弱。

年1月，長沙樓市行情全面解析長沙這座城市的房地產市場在2024年的首月，展現出新的面貌。根據權威數據來源于貝賣長沙站，全市六區(qū)一縣共涵蓋3255個活躍在售的小區(qū)，數據采集時間為2024年1月20日，對比的是2月20日的房源掛牌價格。

在岳麓區(qū)要看你是買那個地段的房子，基本上現在都在漲價，不過現在漲的還不是很明顯，當梅溪湖修建好的時候，基本上房價可以看到明顯在上漲，梅溪湖是長沙市最大的人工湖，西湖漁場將建為水上樂園；也就是汽車西站到梅溪湖，再到省委黨校這個三角地形中間和周圍的房價都不會降低，而會不斷漲價。

湖南:穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力

年，湖南省新建商品住宅均價6481元/平方米，中部排名第5位，全國排名第25位，僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。1—12月，長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米，在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第20位。

早年長沙樓市非常的平庸，但隨著長沙經濟飛速發(fā)展流入人口不斷增多其樓市發(fā)展?jié)u漸有了起色，在這樣看似樓市發(fā)展利好的土壤環(huán)境下，截至目前長沙的房價在內陸地區(qū)同級別城市中依然處在價值洼地。

優(yōu)勢明顯，武漢比長沙乃至湖北比湖南還有水運優(yōu)勢，號稱千湖之省，武漢的大學數量和質量也明顯高與長沙，比物產的話，倆省都是溫帶省份，山水相連，都是有山有水的省份，物產大至相同，沒有明顯的對比優(yōu)勢，倆省人民的生活習慣也是大至相同，沒有明顯的對比優(yōu)勢。

第二點，太愛玩了，我羨慕長沙以及湖南人的快活，不愁房價不奔房價，賺了錢第一件事就是拿去消費，拿去嗨，我就舉個不恰當的例子，都知道檳榔對身體不好，吃多了口腔容易出大問題，但是湖南人吃檳榔就是刻在骨子里的，有點 娛樂 至死的感覺，管他那么多，先爽就完事了，喝酒抽煙吃檳榔，先爽了再考慮是否生病的問題吧。

不是長沙的房價費解，而是有些城市的房價相對收入偏高，長沙的房價和收入相比還是比較好的。 長沙的交通也是挺方便的，高鐵通達城市比較多，黃花機場吞吐量也已超過武漢機場中部第一，這個與湖南人口比湖北多，江西萍鄉(xiāng)宜春人走黃花機場比南昌昌北機場還方便有關系。

全國第一!首次下滑!長沙最新人口數據公布!

年最新數據揭示了全國人口版圖上的一個重要變化，長沙以全國第一的亮眼成績，首次實現了人口增長的下滑，這一現象引起了廣泛關注。4月3日，長沙市統(tǒng)計局發(fā)布了詳盡的國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報，為我們揭示了這座城市的經濟、人口以及教育等領域的最新動態(tài)。

所以，全國人口大概率在2022-2023就會首次出現負增長。高房價都是資本集聚帶來的惡果。過分強調人口、資源向大城市集中，讓資本的效益最大化，忽視了廣大群眾的公平，這才是最大的警訊。

在此次國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報中公布的21 個省份的人口統(tǒng)計情況中，可以說京津冀人口持續(xù)下跌情況不容樂觀。數據統(tǒng)計表明，2022年京津冀常住人口流失人口為43 萬人，這是繼2021年負增長284 萬人之后，2022 年的人口流失，又增加了146萬人。

關于長沙房地產形勢和長沙房地產行情及趨勢分析的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。