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正榮地產(chǎn)暴雷!資金出現(xiàn)重大問題!多個(gè)房企暴雷,房地產(chǎn)面臨重組!

近日,，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告,，承認(rèn)其資金不足以應(yīng)對(duì)3月份到期的2億美元永續(xù)債，正積極尋求解決方案,。這標(biāo)志著千億房企中又一雷聲響起,。正榮地產(chǎn)指出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2021下半年遭遇轉(zhuǎn)折,，銀行貸款減少,、購房需求下滑以及預(yù)售資金使用受限，都對(duì)其資金鏈構(gòu)成壓力,。

千億房企正榮地產(chǎn)的多個(gè)項(xiàng)目陷入了嚴(yán)重的爛尾危機(jī),，業(yè)主們深受其害。以上海嘉定的“正榮·悅瓏府”為例,，該項(xiàng)目原定于2023年4月30日交房,，但自去年7月封頂后施工進(jìn)度驟減，春節(jié)假期后疫情又導(dǎo)致停工至今,。

中央最新動(dòng)態(tài)指出,，多家閩系房地產(chǎn)企業(yè)正面臨嚴(yán)重的債務(wù)困境和可能的退市風(fēng)險(xiǎn)。首當(dāng)其沖的是融僑集團(tuán),，其公開市場(chǎng)債券違約,，貨幣資金緊張，部分債務(wù)展期后仍未能償還,。福晟房地產(chǎn)也出現(xiàn)了資產(chǎn)拍賣的情況,，涉及金額超過5億，顯示出其財(cái)務(wù)狀況的嚴(yán)峻,。

繼陽光城,、正榮、禹洲之后,，又一千億房企官宣暴雷,。3月21日，祥生控股集團(tuán)公告稱,，公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息,。公告稱，該公司發(fā)行的本金為2億美元,、于2023年到期,、年利率12%的美元債，有筆1200萬美元利息應(yīng)該在2022年2月18日到期應(yīng)付,。

2022年正榮交不了房咋辦

購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房?jī)r(jià)款,、利息并賠償損失,。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后,，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行,，購房人可請(qǐng)求解除合同的。正榮集團(tuán)創(chuàng)立于1998年,，是一家以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主,、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)作并舉的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)。

期房會(huì)延期,。近日,，正榮集團(tuán)因突然境外債務(wù)重組引發(fā)“股債雙殺”，正榮應(yīng)對(duì)信任危機(jī)的處理方式?jīng)]有呈現(xiàn)出足夠的誠意和努力,，這對(duì)于去年底以來眾多民營(yíng)房企勉力掙扎稍有改善的市場(chǎng)信心形成了巨大打擊,。

停工。正榮是國內(nèi)有名的建筑公司,，但在2022年被曝出,，受兩年疫情的影響，正榮公司資金鏈發(fā)生短缺了,，有很大幾率會(huì)破產(chǎn),，它手下正在建造的房子應(yīng)該停工，否則很大幾率成為爛尾樓,。

符合,。正榮梅溪紫闕臺(tái)小區(qū)是由長(zhǎng)沙正澤置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的一個(gè)小區(qū)，該小區(qū)于2019年正式開始修建,，并且在2022年12月10日正式交房,，所以該小區(qū)截止到2023年7月22日是符合交房條件的。

旭輝新項(xiàng)目

1,、年4月30日,。根據(jù)查詢西工區(qū)人民政府網(wǎng)信息顯示：旭輝時(shí)代天際2020年開工建設(shè)，施工單位為巨匠建設(shè)集團(tuán)股份有限公司,，該項(xiàng)目合同約定交付時(shí)間為2023年4月30日,。

2、年11月,。根據(jù)查詢溫江人民政府官網(wǎng)顯示,，萬盛旭輝第五期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年11月進(jìn)行開工。開工,，工廠開始生產(chǎn)或工程開始進(jìn)行,。

3、地產(chǎn)行業(yè)的“明星生力軍”旭輝集團(tuán)近期陷入了一段艱難時(shí)期,，洛陽項(xiàng)目的停工困境引發(fā)了廣泛關(guān)注,。在“停貸”風(fēng)波之后,，盡管各方都在推動(dòng)房企“保交樓”，但河南洛陽的旭輝時(shí)代天際項(xiàng)目已經(jīng)停工長(zhǎng)達(dá)八個(gè)月,，業(yè)主們更是無奈地采取了集體下跪的行動(dòng),，以此表達(dá)對(duì)開發(fā)商河南昌卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴求。

4,、江陰旭輝運(yùn)河公元是值得買的。江陰旭輝運(yùn)河公元是位于澄江街道江陰青山路與通江南路交匯處向南約600米的住宅項(xiàng)目,，普通住宅70年,。下面請(qǐng)看江陰旭輝運(yùn)河公元項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

正榮地產(chǎn)現(xiàn)狀

正榮地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況雪上加霜,，其股票和債券價(jià)格大幅下跌,，公司已宣布部分債務(wù)無法按期償還，引發(fā)了投資者的嚴(yán)重?fù)p失,。面對(duì)這樣的困境,，投資者和業(yè)主們似乎無計(jì)可施，正榮地產(chǎn)的信譽(yù)和項(xiàng)目未來充滿了不確定性,。

正榮地產(chǎn)的銷售狀況已呈現(xiàn)疲軟之勢(shì),，其1月份銷售額和銷售面積同比分別下降了247%和201%，盡管相對(duì)于行業(yè)整體的40%跌幅,，這一表現(xiàn)似乎相對(duì)較好,，但趨勢(shì)已成，正榮地產(chǎn)的銷售下滑已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì),。

近日,，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告，承認(rèn)其資金不足以應(yīng)對(duì)3月份到期的2億美元永續(xù)債,，正積極尋求解決方案,。這標(biāo)志著千億房企中又一雷聲響起。正榮地產(chǎn)指出,，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2021下半年遭遇轉(zhuǎn)折,，銀行貸款減少、購房需求下滑以及預(yù)售資金使用受限,，都對(duì)其資金鏈構(gòu)成壓力,。

其次，正榮地產(chǎn)正在努力調(diào)整戰(zhàn)略,。為了應(yīng)對(duì)樓市的波動(dòng)和政策的變化,，公司正在加大對(duì)配套服務(wù)、物業(yè)管理等領(lǐng)域的投入,。這樣不僅可以提高整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì),，也能夠增加公司在市場(chǎng)中的話語權(quán),。再次，公司的管理層正在引進(jìn)新的血液,。盡管在樓市中取得了成功,，但正榮地產(chǎn)也面臨著人才流失的問題。

又一千億房企官宣暴雷

繼陽光城,、正榮,、禹洲之后，又一千億房企官宣暴雷,。3月21日,，祥生控股集團(tuán)公告稱，公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息,。公告稱,，該公司發(fā)行的本金為2億美元、于2023年到期,、年利率12%的美元債,，有筆1200萬美元利息應(yīng)該在2022年2月18日到期應(yīng)付。

千億房企正榮地產(chǎn)的多個(gè)項(xiàng)目陷入了嚴(yán)重的爛尾危機(jī),，業(yè)主們深受其害,。以上海嘉定的“正榮·悅瓏府”為例，該項(xiàng)目原定于2023年4月30日交房,，但自去年7月封頂后施工進(jìn)度驟減,，春節(jié)假期后疫情又導(dǎo)致停工至今。

歷經(jīng)30余載發(fā)展,，祥生已成長(zhǎng)為一家集地產(chǎn)開發(fā),、小鎮(zhèn)開發(fā)、建筑安裝,、物業(yè)服務(wù),、酒店旅游、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等事業(yè)板塊于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán),。截至目前,，集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及上海、浙江,、江蘇,、安徽等省市。繼陽光城,、正榮,、禹洲之后，又一千億房企官宣暴雷,。

奧園是一家老牌房企,，大本營(yíng)位于廣東,，是中國內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前30強(qiáng)之一。其共有三個(gè)上市主體,，分別為中國奧園 (388HK) ,、奧園 健康 (366HK) 和奧園美谷 (00061SZ) 。 2021下半年以來,，監(jiān)管變化,、頭部房企暴雷等因素帶來的市場(chǎng)端和融資端雙重收緊，讓更多地產(chǎn)公司陷入流動(dòng)性困境,。

整體來看,，我國的房屋庫存已經(jīng)逐漸步入結(jié)構(gòu)性過剩階段，人口進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代后,，樓市沒有了接盤俠，房?jī)r(jià)將失去上漲支撐,。第二,，暴雷的房企名單還在拉長(zhǎng) 5月12日，融創(chuàng)主動(dòng)官宣暴雷,，7億利息難以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,；6月13日，金科地產(chǎn)宣布暴雷,，4407萬元商票逾期未兌付,。

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