今天給各位分享地產(chǎn)返表價(jià)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)地產(chǎn)返傭進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

懂房子的詳細(xì)告訴我下!!急

大門在風(fēng)水中有氣口的說(shuō)法，住宅有“藏風(fēng)聚氣”的作用，但若大門和臥室成直線，則達(dá)不到聚氣的作用。而且大門的氣流直灌臥室，長(zhǎng)期如此對(duì)您和家人的身體有損。化解方法：可以根據(jù)你的房屋結(jié)構(gòu)，在大門至臥室間設(shè)置屏風(fēng)、酒水柜等。

共同還款人是否有產(chǎn)權(quán)是針對(duì)產(chǎn)權(quán)證上是否有該權(quán)利人的名字，沒有名字則沒產(chǎn)權(quán)，跟共同還款沒關(guān)系。

居民購(gòu)房想要了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)及其他相關(guān)信息，請(qǐng)登陸“”(遼寧省建設(shè)廳)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“住宅房地產(chǎn)”選項(xiàng)，進(jìn)入頁(yè)面后右下框有一“信用檔案”，點(diǎn)擊里面的“房地產(chǎn)開發(fā)”選項(xiàng)，進(jìn)入“資質(zhì)網(wǎng)絡(luò)公示”頁(yè)面，然后輸入要查尋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱及所在的省市便可查到。

其次，進(jìn)入房子后，我發(fā)現(xiàn)了一些裝修質(zhì)量上的問(wèn)題。墻壁上有明顯的開裂痕跡，地板也有一些松動(dòng)的地方。我開始擔(dān)心房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，并且由于這些問(wèn)題都是無(wú)法直觀看出來(lái)的，需要長(zhǎng)期入住之后才能夠體驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題，所以這些情況一定要搞清楚，避免在入住之后帶來(lái)不必要的麻煩。

政府返兩萬(wàn)開發(fā)備案了在那可以查的到

怎么查樓盤備案價(jià)？在政府的房產(chǎn)局建立的網(wǎng)站可以查詢到。從名字辨別，一般叫“網(wǎng)上房產(chǎn)”“房地產(chǎn)信息網(wǎng)”首頁(yè)底部會(huì)聲明主辦方是：某某房產(chǎn)交易中、某某住房保障局房產(chǎn)局，這個(gè)肯定是政府的網(wǎng)站，絕對(duì)不會(huì)作假的。

可以在所在城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢。登陸所在城市的網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站，然后輸入自己需要的樓盤名稱、開發(fā)商的企業(yè)，點(diǎn)擊查找，如果項(xiàng)目已經(jīng)拿了預(yù)售證就可以顯示可售的樓棟以及剩余房源的狀態(tài)，再選擇想購(gòu)買的樓棟，就可以看到房源的備案價(jià)格。大部分城市的房屋備案價(jià)都可以在所在城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢到。

可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。對(duì)該房子進(jìn)行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)標(biāo)的物上只能有一個(gè)所有權(quán)。幾乎理論界與實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護(hù)買房者的權(quán)益，對(duì)于買賣雙方而言都是交易安全的一個(gè)保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。

可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼去房管局，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關(guān)信息。或登錄本地房管局網(wǎng)站查詢合同備案號(hào)信息，看是否存在，房源信息是否相符。打開百度 搜索當(dāng)?shù)胤抗芫郑热缯f(shuō)南昌住房保障和房產(chǎn)管理局 打開網(wǎng)頁(yè)，點(diǎn)擊在線服務(wù)，點(diǎn)擊商品房合同備案查詢。

房地產(chǎn)銷售道具都有哪些

裱板。可把樓盤最重要的優(yōu)點(diǎn)用文字、圖表的方式制成裱板，掛在銷售中心的墻上，便于銷售員解說(shuō)。對(duì)于房屋銷售而言，道具是否齊備、精美將直接影響樓盤的銷售。同時(shí)，房地產(chǎn)銷售道具隨著時(shí)代的變遷而不斷變化衍生，只要有利于銷售的工具，都可以適當(dāng)利用。

你這個(gè)問(wèn)題很泛啊，不知道從何說(shuō)起。現(xiàn)場(chǎng)的銷售道具應(yīng)該有沙盤（規(guī)劃沙盤、區(qū)域沙盤、單體沙盤，戶型沙盤），樣板間，網(wǎng)站、影音片等。銷售物料應(yīng)該有樓書、光盤、禮品、手提袋。

房地產(chǎn)的銷售道具有哪些？ 詳細(xì)透明的房源信息：包括房屋的基本情況，如面積、戶型、樓層等，以及房屋的權(quán)屬情況，是否有過(guò)抵押、查封等信息。 準(zhǔn)確的價(jià)格展示：房?jī)r(jià)是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題，銷售人員需要提供準(zhǔn)確的價(jià)格信息，包括開盤價(jià)、成交價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。

樣板房 (1)臨時(shí)樣板房：相對(duì)實(shí)體樣板房簡(jiǎn)單。營(yíng)銷提資，明確戶型、套數(shù)、裝標(biāo)；設(shè)計(jì)出具精裝施工圖、軟裝方案；成本完成精裝清單、軟裝清單；招采確定精裝和軟裝單位；工程進(jìn)行臨時(shí)樣板房的框架搭建，完成精裝修工程、軟裝擺布、開荒保潔、組織聯(lián)合驗(yàn)收，最終對(duì)外開放。

房地產(chǎn)備案價(jià)是什么意思

房地產(chǎn)備案價(jià)是房地產(chǎn)在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布的價(jià)格。備案價(jià)為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。房地產(chǎn)行業(yè)是有房屋備案制度的。開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。

備案價(jià)就是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在獲取商品住房預(yù)售許可證的同時(shí)，需要提交預(yù)售價(jià)格以及變動(dòng)的幅度、監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等范圍內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。需要注意的是：商品房預(yù)售價(jià)格變動(dòng)的幅度在準(zhǔn)則上不能超過(guò)百分之五，但具體的還是要由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門綜合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)決定。

房子備案價(jià)是指房屋在預(yù)售或現(xiàn)售過(guò)程中，開發(fā)商在相關(guān)部門對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行備案后所確定的房?jī)r(jià)。以下是詳細(xì)解釋： 定義與內(nèi)容：房子備案價(jià)具體指的是開發(fā)商在新建樓盤對(duì)外銷售之前，按照相關(guān)規(guī)定到物價(jià)部門進(jìn)行備案，并經(jīng)過(guò)物價(jià)部門審核后所確定的房?jī)r(jià)。這個(gè)過(guò)程確保了房屋銷售的透明性和公平性。

備案價(jià)是指開發(fā)商在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格。開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，做到一房一價(jià)，公開透明。一般來(lái)說(shuō)，備案價(jià)格是開發(fā)商新售商品房的最高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。備案價(jià)在實(shí)際銷售過(guò)程中不得突破，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。

房地產(chǎn)備案價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供的所有房源備案價(jià)格。在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)就要提供，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者在查詢?cè)摌潜P的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)是將樓盤價(jià)格在物價(jià)局做備案而已，其備案價(jià)并不是銷售價(jià)。

備案價(jià)是指在特定情況下，將某個(gè)項(xiàng)目或產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行登記備案的價(jià)格。以下是關(guān)于備案價(jià)的詳細(xì)解釋： 定義：備案價(jià)是一種價(jià)格管理制度，對(duì)某些項(xiàng)目或產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格登記備案。在商業(yè)或房地產(chǎn)領(lǐng)域，特別是在涉及房產(chǎn)預(yù)售時(shí)較為常見。

房地產(chǎn)開發(fā)商違約的情形

開發(fā)商違約的情形：逾期交付房屋；開發(fā)商一房二賣；開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題；開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題或與樣板間不同；開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。

開發(fā)商的根本違約行為具體包括：(1)延遲交付房屋；(2)開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)；(3)房屋質(zhì)量不合格；(4)拿不到產(chǎn)權(quán)證。【法律依據(jù)】根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

開發(fā)商根本違約的情形有：開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；開發(fā)商未取得房屋所有權(quán)；房屋質(zhì)量不符合約定的要求等。開發(fā)商存在根本違約行為的，買受人可以解除合同。

開發(fā)商根本違約的情形有：(1)延遲交付房屋。這種情況是目前購(gòu)房者最可能遇到的一種情形。到了開發(fā)商與購(gòu)房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的交房或入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。

這里所講的“一定期限”其實(shí)是在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。開放商應(yīng)該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，可以一并賠付。

(二)開發(fā)商一房二賣開發(fā)商一房二賣是指開發(fā)商先后以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人，給購(gòu)房者造成了嚴(yán)重的損害的違約行為。在一房二賣中可能出現(xiàn)兩種情形：兩個(gè)買受人中，有一個(gè)買受人已取得房屋所有權(quán)證。兩個(gè)買受人都沒有取得房屋所有權(quán)證。

房地產(chǎn)價(jià)格欺詐行為包括有哪些類型?

虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。

這些欺詐行為在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在。黑招一：新建商品房銷售沒有嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)或者沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，導(dǎo)致信息不對(duì)稱。

開發(fā)商的欺詐行為認(rèn)定如下：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問(wèn)題，故意隱瞞具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。

因?yàn)榘凑铡督箖r(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第六條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者收購(gòu)、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為，有下列情形之一的，屬于價(jià)格欺詐行為：使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的。也就是說(shuō)，開發(fā)商此類的行為，已經(jīng)涉嫌違反價(jià)格欺詐，購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)該更了解。

價(jià)格欺詐行為主要體現(xiàn)在虛構(gòu)原價(jià)、虛假優(yōu)惠折價(jià)、價(jià)格承諾三個(gè)方面。市民在一些購(gòu)物過(guò)程中，明明發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)的標(biāo)價(jià)形式有欺騙之嫌，但是投訴了，商家只能是改正，很難得到處罰，因?yàn)闆]有發(fā)生交易行為。

最高人民法院的上述規(guī)定，雖未明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在欺詐行為時(shí)的法律適用，但從雙倍賠償原則的適用情形看，上述規(guī)定已從原則上肯定了購(gòu)房者作為消費(fèi)者的問(wèn)題，在司法實(shí)踐上具有歷史性的意義。

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