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購房合同的房地產(chǎn)登記

在完成房地產(chǎn)所有權證書的注冊和登記手續(xù)之后，購房合同的原始文本往往會被相關部門收取，經(jīng)過嚴格的程序進行審批和備案后，原件將被保存在當?shù)氐姆课莨芾頇C構。在整個過程中，當購房者成功獲得房產(chǎn)證時，他們?nèi)匀豢梢员４孀约撼钟械哪欠葙彿亢贤鳛閼{證。

查詢合同備案登記情況，可以登錄當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

產(chǎn)權人需要提供身份證明、房間產(chǎn)權證，才可驗證過時復制其房地產(chǎn)的登記簿中消息；如果是其他權利人需要驗證房產(chǎn)備案，那么就需要提供身份證明、房地產(chǎn)他項權證以及登記證明，才可驗證、復制登記簿中相關消息。

商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。簽訂購房合同的八大注意事項 第一項：關于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。

到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

不需要，辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

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