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2019年保險公司血拼“養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)”

據(jù)了解，去年9月,，國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》明確鼓勵社會力量發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),，養(yǎng)老用地向社會資金開放的閘門由此打開，保險企業(yè)也因此找到了涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的政策性突破口,。

養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)分析?

1,、-2020年，全國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量雖然由8萬個增長至8萬個,，但是相對于龐大的市場需求來說還有上漲空間,。另外，目前養(yǎng)老市場兩極分化,，一種是高端養(yǎng)老地產(chǎn)項目不符合多數(shù)人群需要,，另一端是當(dāng)前大部分的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交通不便，服務(wù)質(zhì)量不高,，不符合對中檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求,。

2、養(yǎng)老行業(yè)市場分析：養(yǎng)老服務(wù)需求空間較大 據(jù)2019年8月國務(wù)院部署擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費常務(wù)會議指出,，以需求為導(dǎo)向發(fā)展養(yǎng)老服務(wù),，是應(yīng)對老齡化、提升老年人生活質(zhì)量的重要舉措,。我國養(yǎng)老服務(wù)的需求主要包括醫(yī)療服務(wù)需求,、護(hù)理服務(wù)需求、家政服務(wù)需求,。

3,、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)以及發(fā)展前景分析政策機(jī)遇積極應(yīng)對人口老齡化,，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),，是全面建成小康社會的一項緊迫任務(wù)，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容,。

4,、養(yǎng)老地產(chǎn)是各種養(yǎng)老保障服務(wù)的整合終端，通過在功能組合與產(chǎn)品形態(tài)上與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相互滲透,，可以創(chuàng)造出更大的居住價值與商業(yè)價值,。國內(nèi)養(yǎng)老模式主要分為居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三種，自2011年以來,，我國一直致力于建立以居家為基礎(chǔ),、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補充,、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系,。

5、還有業(yè)內(nèi)人士分析稱,，我國逐漸邁入老齡化社會已是毋庸置疑的事實,，房企、保險公司等涉足養(yǎng)老地產(chǎn),，實際上是布局了一個萬億級經(jīng)濟(jì)藍(lán)海,。“養(yǎng)老”是噱頭,，“賣房”是本質(zhì) 盡管當(dāng)前養(yǎng)老地產(chǎn)大火,，各地以“養(yǎng)老”為宣傳口號的項目遍地開花，但對于一些受此吸引的老人們來說,，養(yǎng)老地產(chǎn)有點名不副實,。

6、養(yǎng)老行業(yè)主要上市公司：目前國內(nèi)養(yǎng)老行業(yè)的上市公司主要有：宜華健康(000150),、華天酒店(000428),、世榮兆業(yè)(002016)、延華智能(002178),、奧維通信(002231)等,。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景如何?

1、在十三五期間保險投資養(yǎng)老地產(chǎn),，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大保險投資養(yǎng)老地產(chǎn),，服務(wù)能力顯著提升。2016至2019年保險投資養(yǎng)老地產(chǎn),，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量從8萬個增至8萬個,，養(yǎng)老服務(wù)床位數(shù)也從680萬張增加到828萬張。此外,，品牌建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展保險投資養(yǎng)老地產(chǎn)的重要環(huán)節(jié),，中國養(yǎng)老品牌系列逐步發(fā)布，社會力量在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和床位方面的貢獻(xiàn)占比超過半數(shù),。

2、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個多元化的產(chǎn)業(yè)體系,，涵蓋了養(yǎng)老服務(wù),、養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老健康和養(yǎng)老文化等多個領(lǐng)域。這些領(lǐng)域相互關(guān)聯(lián),，共同為老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù),，滿足老年人的生活需求和精神文化生活。隨著老齡化趨勢的加劇,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景廣闊,，具有巨大的市場潛力。

3,、我國老齡人口正快速增長,，預(yù)計在2024至2026年進(jìn)入深度老齡化社會。隨著這一人群的增加,，我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了多個發(fā)展階段,。到2022年，65歲及以上人口占比達(dá)到了19%,，超過了世界平均水平的3%,。 龐大的老齡群體推動了養(yǎng)老需求的增加，但我國的養(yǎng)老格局尚未完善,。

4,、因此，養(yǎng)老服務(wù)人才的就業(yè)前景非常樂觀,，不僅包括醫(yī)生,、護(hù)士等專業(yè)技能人才，還包括對老人心理護(hù)理,、社交活動等方面有興趣和熱情的申城人才,。養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)越來越受到社會關(guān)注，成為人們眼中的朝陽行業(yè),，具有非常大的發(fā)展?jié)摿途蜆I(yè)前景,。

5、從事養(yǎng)老行業(yè)的前景如何,？首先,，從一線城市和二三線城市的不同角度出發(fā)，養(yǎng)老行業(yè)的實際情況存在差異,。在各地開展養(yǎng)老事業(yè),，首先需要當(dāng)?shù)卣闹С郑瑹o論是政策還是資源渠道上的支持,。政府支持的驅(qū)動力主要來自于績效考核的需求,。如果當(dāng)?shù)卣畬︷B(yǎng)老關(guān)注度不高，缺乏政績需求,，那么推動養(yǎng)老事業(yè)將面臨困難,。

6、這些服務(wù)對于提高老年人的生活質(zhì)量、促進(jìn)身心健康至關(guān)重要,?？偟膩碚f，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個涉及生活照料,、健康護(hù)理和精神文化服務(wù)等多個方面的綜合性產(chǎn)業(yè),。它的發(fā)展?fàn)顩r直接影響著老年人的生活質(zhì)量和社會福祉。隨著老齡化問題的加劇,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景廣闊,，也將為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)效益。

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