本篇文章給大家談?wù)劶砥艺禺a(chǎn)投資,，以及柬埔寨地產(chǎn)投資騙局香港人拉皮條對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

中國(guó)人在柬埔寨買房需要什么條件呢?柬埔寨房產(chǎn)政策是什么?

1,、中國(guó)居民在柬埔寨購(gòu)房需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件,，因?yàn)檫@些條件對(duì)于能否在柬埔寨購(gòu)房至關(guān)重要。 在柬埔寨,，購(gòu)買新房和二手房的條件有所不同,。新房購(gòu)買通常較為簡(jiǎn)單，而二手房購(gòu)買則需要滿足更多條件,。 中國(guó)人在柬埔寨購(gòu)買房產(chǎn)通常被視為外國(guó)投資者,。

2、柬埔寨的中國(guó)公民能夠擁有單獨(dú)土地所有權(quán),。依據(jù)2010年所有權(quán)法律法規(guī)條例,，在柬埔寨的外國(guó)人也能夠擁有特殊的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。但這種所有權(quán)僅限于分契式產(chǎn)權(quán)的大樓,，而分契式產(chǎn)權(quán)只有新建成的公寓樓大樓才會(huì),。

3、透過(guò)本地公司購(gòu)買：外國(guó)人可以與柬埔寨公民合作成立公司，以此公司名義進(jìn)行土地買賣和轉(zhuǎn)讓,。為確保合規(guī),，外國(guó)合作伙伴需確保柬埔寨伙伴持有至少51%的股份。 租賃土地：長(zhǎng)期租賃土地是外國(guó)人的一種常見(jiàn)選擇,。此類租賃權(quán)允許租賃者管理和使用土地,，并有權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

柬埔寨有哪些大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商?

李華集團(tuán)的Ly Hour（李華勛爵）是金邊的富商之一,，專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目,，包括Borey Vimean Phnom Penh,。李華勛爵在帶動(dòng)柬埔寨的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中扮演了重要角色。陳豐明（陳豐明勛爵）創(chuàng)立的“皇家集團(tuán)”是柬埔寨的龍頭企業(yè),，涉及電信,、金融、能源等多個(gè)領(lǐng)域,。

炳發(fā)集團(tuán)（Borey Peng Huoth Group）是目前柬埔寨領(lǐng)先且最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一,，在2017年和2018年獲得了亞洲房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)商獎(jiǎng)。炳發(fā)集團(tuán)在金邊市開(kāi)發(fā)了多項(xiàng)“炳發(fā)城”住宅區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，包括：?jiǎn)蝿e墅,、雙床別墅、商店樓,、公寓等,。其開(kāi)發(fā)是項(xiàng)目備受贊譽(yù)，曾多次獲得過(guò)最佳住宅開(kāi)發(fā)獎(jiǎng),。

集團(tuán)皇家集團(tuán)是柬埔寨著名的商業(yè)帝國(guó),，它包含涉足多個(gè)領(lǐng)域，例如通信,，保險(xiǎn),，媒體等，他的總裁叫陳豐明,，是柬埔寨最富有的企業(yè)家,。集團(tuán)加華綜合企業(yè)集團(tuán)，主要涉足的是銀行,，米廠等,。他的總裁是方僑生勛爵。

投資爛尾樓的中國(guó)人,淚灑柬埔寨西港,海外置業(yè)有何風(fēng)險(xiǎn)?

1,、除了市場(chǎng)自身風(fēng)險(xiǎn),，海外投資還可能受到國(guó)際和國(guó)內(nèi)環(huán)境的影響，如全球疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊。 柬埔寨西哈努克省的博彩業(yè)因政府政策制裁而受到打擊,，進(jìn)一步影響了地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況,。 投資者在進(jìn)行海外房地產(chǎn)投資時(shí)，必須認(rèn)真研究潛在風(fēng)險(xiǎn)和當(dāng)?shù)卣?，以避免?zāi)難性的投資失敗,。

2、可以說(shuō)在海外置業(yè)也是具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)性的,，比如說(shuō)投資的產(chǎn)品出現(xiàn)貶值,，甚至售賣不出去的這種情況。這種風(fēng)險(xiǎn)性不僅來(lái)自于企業(yè)自身,，同時(shí)還會(huì)受到國(guó)內(nèi)外環(huán)境的影響,。根據(jù)網(wǎng)上的相關(guān)報(bào)道，小編了解到有很多在柬埔寨西港進(jìn)行投資的中國(guó)人,，都因?yàn)橥顿Y不當(dāng)而造成了自身虧損非常多的資金的情況,。

3、柬埔寨房產(chǎn)從2010年以來(lái)一路高升,，近年來(lái)已成為中國(guó)投資客熱門的話題,。在柬埔寨，雖然華人占人口的8％,，卻掌握這個(gè)國(guó)家八成以上經(jīng)濟(jì)命脈,。尤其是飛速發(fā)展的西港，為在此投資的企業(yè)提供免稅待遇這一政策,，吸引了大量中資企業(yè)入駐,，西港房地產(chǎn)也因此受到中國(guó)投資者的熱烈追捧。

柬埔寨房產(chǎn)值得投資嗎?

1,、柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國(guó)度,。《全球房地產(chǎn)指南》曾剖析指出,，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無(wú)限潛力,，以首都金邊為例，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng),，房?jī)r(jià)均勻漲幅已高達(dá)15%,，而目前柬埔寨中心區(qū)域均勻租金報(bào)答率高達(dá)8%。

2,、關(guān)于柬埔寨的房產(chǎn)是否值得投資,，這要同時(shí)根據(jù)個(gè)人的需求和和當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)進(jìn)行具體分析。作為過(guò)來(lái)人個(gè)人認(rèn)為柬埔寨的房產(chǎn)還是值得投資的,，個(gè)人觀點(diǎn)如下： 房?jī)r(jià)低：相對(duì)于其他國(guó)際大城市,，柬埔寨的房?jī)r(jià)仍然處于較低的水平,，投資門檻低。

3,、總的來(lái)說(shuō),，柬埔寨金邊的房?jī)r(jià)性價(jià)比極高，且有巨大的增長(zhǎng)空間和租房回報(bào),，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)值得關(guān)注和投資的機(jī)遇,。

為什么有很多人選擇柬埔寨的房地產(chǎn)進(jìn)行投資?

1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速柬埔寨地產(chǎn)投資,，投資回報(bào)率高柬埔寨地產(chǎn)投資：柬埔寨實(shí)行開(kāi)放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策,，貿(mào)易自由化，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)自由度最高的國(guó)家之一,。柬埔寨經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng),，年均增長(zhǎng)率超過(guò)7%，居全球前列,。 民風(fēng)民俗純樸,，易于適應(yīng)新生活環(huán)境柬埔寨地產(chǎn)投資：柬埔寨人民普遍性情溫和,，對(duì)外國(guó)人持以謙卑有禮的態(tài)度,。

2、柬埔寨目前是東南亞地區(qū)租金回報(bào)最高的國(guó)家之一,，主要房產(chǎn)類型預(yù)估毛收益在5％,。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)人員也指出柬埔寨的住屋銷售量仍然保持15%到20%的增長(zhǎng)率。作為國(guó)都的金邊,，擁有成為國(guó)際大都市的潛能,，國(guó)際投資者更是將其作為資產(chǎn)配置首選。

3,、越來(lái)越多的柬埔寨酒店式公寓和柬埔寨精品公寓項(xiàng)目的推出,，吸引了全球投資客的目光，即可投資又可供旅游度假,，已成為一種非常安全且時(shí)尚的投資方式,。

4、柬埔寨的外匯政策100%開(kāi)放,，毫無(wú)外匯管制,。不管多少錢，都可隨意攜帶進(jìn)出國(guó)境,。而且,，柬埔寨對(duì)外資與內(nèi)資基本給予同等待遇，所有的投資者,，在法律面前一律平等,；已獲批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目,，柬政府不對(duì)其產(chǎn)品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行管制，允許投資者從銀行系統(tǒng)購(gòu)買外匯轉(zhuǎn)往國(guó)外,，用以清算其與投資活動(dòng)有關(guān)的財(cái)政債務(wù),。

為什么現(xiàn)在柬埔寨有那么多中國(guó)人投資房地產(chǎn)?

中國(guó)一直是柬埔寨最大的外來(lái)投資國(guó)，柬埔寨有80%的大型公共設(shè)施都由中國(guó)援建,。2016年,，中柬貿(mào)易額較上年增長(zhǎng)4%，在中國(guó)與東盟十國(guó)貿(mào)易中,，增速最快,。中國(guó)援建的路橋、機(jī)場(chǎng),、水力發(fā)電站等項(xiàng)目,，為柬埔寨人民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的利益，也促使了越來(lái)越多的中國(guó)人涌入柬埔寨,。

據(jù)柬媒消息,，2020年下半年，金邊酒店式公寓供應(yīng)量激增,，但由于疫情和外籍移民減少,，導(dǎo)致人們對(duì)這些公寓需求有所下降。據(jù)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)發(fā)布分析報(bào)告顯示,，去年下半年柬埔寨共有273套中端公寓單元在五棟新建筑中完工,，這使得去年底服務(wù)式公寓單元總供應(yīng)量達(dá)6850套。

大部分都是被國(guó)內(nèi)的房屋經(jīng)紀(jì)人坑的,，這這年大批量的中國(guó)人進(jìn)入柬埔寨,，也使得柬埔寨本地房?jī)r(jià)的飆升。但這只是泡沫經(jīng)濟(jì),，現(xiàn)在柬埔寨與中國(guó)大力打擊博彩,，一旦在柬中國(guó)人全部撤出，那么這個(gè)泡沫經(jīng)濟(jì)就會(huì)跌落,。柬埔寨本地人根本承受不起這樣的房?jī)r(jià),。

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