本篇文章給大家談?wù)劦禺a(chǎn)特殊樓層銷售合同，以及地產(chǎn)特殊樓層銷售合同模板對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

售房協(xié)議書

1、售房協(xié)議書 篇1 賣方(甲方)：___身份證號碼：___買方(乙方)： ___身份證號碼：___根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、房屋出售協(xié)議書 篇1 出賣人：XX(以下簡稱甲方) 買受人：XX(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 甲方愿將自有坐落于XX的樓房，面積為XX平方米；16戶型的房屋出售給乙方。

3、售房協(xié)議書 篇1 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 甲方自愿將坐落在xx市 區(qū)路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

4、售房合同協(xié)議書范本1 賣方：___(簡稱甲方)身份證號碼：___ 買方：___(簡稱乙方)身份證號碼：___ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方愿將自有坐落___市___路___號房屋___間，建筑面積___平方米售賣給乙方。

關(guān)于二手房特殊交易的注意事項

1、買房子時注意的事項： 開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。

2、購買二手房時，要注意特殊條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、是否有貸款、交易稅費(fèi)等。某些房產(chǎn)可能因歷史問題無法交易，需謹(jǐn)慎評估。 購房流程 購房過程中，涉及的步驟包括通過中介獲取房源、實地考察房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。選擇合適的購房方式是確保順利的關(guān)鍵。

3、看下委托書，是不是公證的一眼就看出來了，會有公證號，打電話去這個公證處核查一下就行。

4、在自行交易過程中，買賣雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程。尤其是需要貸款的客戶，聯(lián)系銀行會占用大量時間。如果對二手房交易的相關(guān)知識不是非常熟悉，對交易的過程不是非常了解，就會耗費(fèi)大量的時間和精力。委托交易 委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。

房地產(chǎn)代理銷售合同

1、房地產(chǎn)代理銷售合同范本一 甲方：___地址：___乙方：___地址：___甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商地產(chǎn)特殊樓層銷售合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的___事宜，在互惠互利地產(chǎn)特殊樓層銷售合同的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

2、乙方的代理傭金為所售的___項目價目表成交額的___%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就___項目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：甲方：系指___房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。

4、(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

房子備案后能換樓層嗎

網(wǎng)簽備案后不可以更換樓層，因為網(wǎng)簽后已經(jīng)在房管局備案了，房子已經(jīng)屬于你的了。房屋網(wǎng)簽是指你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房子在房管局備案后是不能更換樓層的。如果說購房者跟開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合同，而且辦理了按揭貸款的手續(xù)，一般情況是不可以重新更換樓層的；如果說因為特殊的情況想要更換樓層，那么必須要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時還要得到銀行的同意才行。

房子，在房管局備案后是不能更換樓層的。但是，如果如果想退房的話，有著合適正當(dāng)?shù)睦碛桑_發(fā)商和房管局審批同意的話，可以退房。因此，為了不必要的麻煩，大家在買房之前，一定要謹(jǐn)慎選購。大家在買房的時候，選房這步非常關(guān)鍵，最好能夠一次性選到心儀房型，一勞永逸。

買房后一般是可以換的，不過也要看具體情況。如果房源充足，且是剛簽的合同的話，一般和開發(fā)商交流一下?lián)Q個樓層基本不成問題。但是如果房源緊張，或是合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，想換樓層會比較麻煩，開發(fā)商一般不會愿意的。注意通風(fēng)通風(fēng)是購房者在看房時容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時候。

成功備案之后購房者能否更換樓層 如果說購房者跟開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合同，而且辦理了按揭貸款的手續(xù)，一般情況是不可以重新更換樓層的，如果說因為特殊的情況想要更換樓層，那么必須要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時還要得到銀行的同意才行。

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