本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)設(shè)備采購,，以及房地產(chǎn)采購管理制度及流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,管材管件是什么部門采購?

1,、大多都是采購部門來采購 采購部經(jīng)理 1) 直接對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)、公司負(fù)責(zé),，全面主持采購部工作,，確保各項(xiàng)任務(wù)的順利完成。2) 審核年度采購計(jì)劃,、采購項(xiàng)目,，審查各部門領(lǐng)用物資數(shù)量，合理控制,，減少損耗,。3) 全面主持大宗商品訂購的業(yè)務(wù)洽談，督促下屬倉庫負(fù)責(zé)人把好進(jìn)貨的驗(yàn)收及質(zhì)量關(guān),，保證物資供應(yīng)和倉儲(chǔ)正常,。

2、拜訪公司：機(jī)電公司,、安裝公司,、水電公司、裝飾公司,、建筑公司等,，一般都有專門的采購部或材料科的 開發(fā)商：就是房地產(chǎn)公司，所謂的甲方業(yè)主單位,，一般工地也有甲方辦公室的,，負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場，分為：項(xiàng)目總經(jīng)理,、土建工程師和安裝（水電）工程師等,，找安裝的。

3,、一般的是水暖管件,，其次碳鋼的，基本上不用不銹鋼的,。還有就是消防管件 ①起連接密封作用的管件有剛性接頭,、撓性接頭,、機(jī)械三通和溝槽式法蘭；②起連接過渡作用的管件有 彎頭,、三通,、四通、異徑管,、盲板等,。起連接密封作用的溝槽連接管件主要有三部分組成：密封橡膠圈、卡箍和鎖緊螺栓,。

房地產(chǎn)開發(fā)中,甲方材料設(shè)備采購合同的進(jìn)場進(jìn)度款需要由監(jiān)理出具支付證書...

1,、可以出具，也可以不用,。建議：還是請監(jiān)理出具支付憑據(jù),，因?yàn)榭梢詭图追秸瓶夭牧显O(shè)備實(shí)際到場情況。備注：也有例外的,，如果監(jiān)理管理不好,，拿這個(gè)權(quán)利向供貨商要回扣，就不要給監(jiān)理有這個(gè)權(quán)利,。甲方管理能力強(qiáng),，也不用請監(jiān)理單位出具。還是要看貴司與監(jiān)理單位服務(wù)合同內(nèi)容是否有約定這項(xiàng)工作,。

2,、在甲方資金充裕的情況下，甲供材是較好的材料供應(yīng)方式,。在保證質(zhì)量的同時(shí),，也使得材料的及時(shí)進(jìn)場得到有效的保證，不易因材料的問題影響工期,。需要甲方建立完善的材料采購體系，各部門之間要有良好的協(xié)調(diào)（尤其是工程部和材料部）,。

3,、①監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14 天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料,，經(jīng)發(fā)包人審查同意后,，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額,。

4,、工程進(jìn)度款是指在施工過程中，按逐月或其他標(biāo)準(zhǔn)完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和,。工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件,。

5,、工程報(bào)進(jìn)度款需以下資料：根據(jù)施工合同應(yīng)支付進(jìn)度款完成部分的工程預(yù)算；經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理審核確認(rèn)的審核結(jié)果,；工程進(jìn)度款支付申請,；監(jiān)理出具的工程款支付證書；施工合同復(fù)印件,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)備采購與收發(fā)的核算怎么操作

1,、借：開發(fā)成本或生產(chǎn)成本，貸：庫存設(shè)備,。對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收入庫但發(fā)票賬單尚未收到的設(shè)備,，為了簡化核算手續(xù)，在月份內(nèi)可暫不入賬,，等發(fā)票賬單到達(dá)后再入賬,。

2、(5)采購保管費(fèi)：主要核算采購保管人員的工資,、福利費(fèi),、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi),、折舊費(fèi),、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷,、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等 (6)材料成本差異：主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。

3,、(7)物資采購：主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本,。包括購入材料設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi),、流通壞節(jié)的稅金,，月終分配的采購保管費(fèi)和材料成本差異。

4,、按照計(jì)劃成本核算存貨的企業(yè),，對(duì)存貨的實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算,。第二十二條 企業(yè)領(lǐng)用或發(fā)出的存貨,，按照實(shí)際成本核算的，可以采用先進(jìn)先出法,、加權(quán)平均法,、移動(dòng)平均法、個(gè)別計(jì)價(jià)法,、后進(jìn)先出法等方法確定其實(shí)際成本,；采用計(jì)劃成本核算的,，按期結(jié)轉(zhuǎn)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本差異將計(jì)劃成本按成本計(jì)算期調(diào)為實(shí)際成本。

5,、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)工作流程 會(huì)計(jì)核算流程 A,、基本流程 (一)填制會(huì)計(jì)憑證 審核原始憑證 原始憑證是證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任并用作記帳原始依據(jù)的一種憑證,，是進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的原始資料和主要依據(jù),。

6、首先,，政府應(yīng)該為EPC總承包模式下的會(huì)計(jì)核算制定詳細(xì)的規(guī)章制度,，將其中的三個(gè)環(huán)節(jié)分開，明確各個(gè)主體的責(zé)任,，明確會(huì)計(jì)信息一旦發(fā)生問題應(yīng)該如何懲罰,，達(dá)到政策監(jiān)督的目的。

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