本篇文章給大家談?wù)勚袊姸嗟禺a(chǎn)商暴雷，以及中國房地產(chǎn)公司爆雷排行榜對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

房企暴雷潮,正在向國企和央企逼近!

這兩年中國眾多地產(chǎn)商暴雷,，房地產(chǎn)市場中國眾多地產(chǎn)商暴雷的持續(xù)走低中國眾多地產(chǎn)商暴雷,，讓不少開發(fā)商面臨嚴峻考驗。其中,，恒大,、融創(chuàng)、碧桂園等國內(nèi)排名前列的房企巨頭先后爆雷,，而相比之下,，央企和國企的開發(fā)商，受到的影響似乎相對較小,。但近期,，萬科集團境外美元債券價格暴跌，股票價格驟降的消息,，讓市場對混合所有制房企的困境產(chǎn)生中國眾多地產(chǎn)商暴雷了新的擔憂,。

年下半年以來，天雷滾滾,，暴雷房企前赴后繼,，似乎以前對地產(chǎn)企業(yè)的認知體系一夜之間崩塌，縱使之前是行業(yè)翹楚,，說躺平就躺平了,。

此外，在1月6日,，廣東召集多家房企開會,，奧園、富力,、雅居樂,、保利、中海,、五礦,、越秀,、珠江等國企和民企參與會議，這場會議也被認為是幾家國央企收并購出險房企項目的“牽線搭橋”會議,。在房地產(chǎn)政策已經(jīng)觸底反彈的大環(huán)境之下,，在大部分房企兜里都缺錢的當下，國央企對于收并購的表現(xiàn)也開始積極起來,。

房企頻頻暴雷后,，銀行是否愿意放開 房地產(chǎn) 貸款，最終取決于其風險容忍度,，所以很多業(yè)務(wù),，都偏向投放給央企國企和萬科這類混改房企。這一輪密集的信號釋放,，更多是站臺和支持的態(tài)度,，短期內(nèi)能提供什么程度的實質(zhì)性支持，還需要讓子彈飛一會,。

盡量選擇城市中心,，或高端商圈，或區(qū)域中心,，以及離政務(wù)中心近的地方,，如果附近有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更好。如果買不起城市核心地段的房子,，就選擇城市外圍,，看這個城市的發(fā)展是朝那個方向的。選開發(fā)商,。買房存在一定的暴雷風險,，盡量買知名房企，國企和央企開發(fā)的樓盤,，風險系數(shù)低,。能買現(xiàn)房，不要買期房,。

當前民營房企頻頻暴雷,，項目停工、爛尾,、延期交付的現(xiàn)象比比皆是,，明明一手交錢一手交貨是交易的基本規(guī)則，但現(xiàn)在樓盤正常交付卻成為行業(yè)的奢侈品,，能如期收房簡直堪比中了大彩票,。

“鄭州王”正商地產(chǎn),也要暴雷?2億美元債交換要約!

正商地產(chǎn),，作為被戲謔為“鄭州王”的地產(chǎn)巨頭,，近來也深陷流動性困境,。其一筆2億美元（約152億人民幣）的境外債券，已到期卻無法兌付,，公司決定與債權(quán)人進行債務(wù)交換要約,，尋求展期解決。8月29日,，正商地產(chǎn)宣布開始交換要約,，對2023年到期、利率15%的境外美元債券進行重組談判,。

美元債交換要約的意思如下：交換要約即債券置換,，主要指發(fā)行人在面臨流動性緊張存在無法按期兌付的可能或希望調(diào)整負債結(jié)構(gòu)等情況時，通過向債券持有人發(fā)出要約,，將一定比例的現(xiàn)有債券置換成期限,、票面利率等條款可能發(fā)生變更的新債券，實現(xiàn)再融資,。

震驚!融信地產(chǎn)暴雷!嘉定南翔融信海納印象面臨爛尾?

1,、融信地產(chǎn)南翔項目疑云重重，面臨爛尾風險2021年備受矚目的上海預售樓盤融信海納·印象,，曾以其優(yōu)越的地理位置和熱銷態(tài)勢成為焦點,，坐落于南翔，鄰近南翔印象城,。然而,，如今該項目卻陷入尷尬境地，曝出工程停工近8個月,，且存在預售資金挪用的問題,。

2、融信海納印象集萃全球大師設(shè)計風潮,，建筑通過與古城“鶴”元素結(jié)合,，打造現(xiàn)代幾何感的藝術(shù)風格，以巨大窗墻比寬屏立面,，創(chuàng)造南翔未見的玻璃天幕叢林,，煥新城市審美，同時通過智能化人居和兒童友好型園林的營造,，構(gòu)建一座更當代,、更有生命力的國際高端住區(qū)。當前均價：59000元/平方米,。物業(yè)類型：住宅,。

3、嘉定嘉定南翔的融信海納印象均價依舊維持9萬/平,，該盤與南翔房地聯(lián)動價來對比,，優(yōu)勢太明顯了,，所以也一定會觸發(fā)積分，但分數(shù)可能不會高,，適合60分左右的客戶,。位于安亭的格林云尚在上一批里，認購人數(shù)大概在250%,，分數(shù)在60分左右,，沒想到這里也成為了購房者爭搶的對象。

4,、能,。融信海納印象城萃全球大師設(shè)計風潮，建筑通過與古城鶴元素結(jié)合,，打造現(xiàn)代幾何感的藝術(shù)風格,。融信海納印象城能拿到房產(chǎn)證，很快就能拿到,。海納印象城以巨大窗墻比寬屏立面,，創(chuàng)造南翔未見的玻璃天幕叢林，煥新城市審美,。

國內(nèi)排名第3的房企——融創(chuàng)中國,正式暴雷!成為了恒大第二!

1,、在恒大暴雷之后，業(yè)界的目光轉(zhuǎn)向了下一個可能的倒下者,。2021年,，曾排名第二的恒大跌出前三，而融創(chuàng),，這個過去多年的第四名,，悄然上升至第三，但這并非真正的實力超越,，而是競爭對手的衰落帶來的結(jié)果,，因此，這個位置并不穩(wěn)固,。融創(chuàng)自身并未對新排名沾沾自喜,，因為它們正面臨嚴峻挑戰(zhàn)。

2,、國內(nèi)房地產(chǎn)市場的格局似乎又一次發(fā)生了劇變,，曾經(jīng)排名第三的房企融創(chuàng)中國，正式面臨嚴重的財務(wù)危機,，成為繼恒大之后的新一輪風暴中心,。在恒大暴雷之后，融創(chuàng)憑借其他開發(fā)商的困境,，勉強躋身前三,，但這并非實力的彰顯,，而更像是“僥幸”。

3,、審視地產(chǎn)領(lǐng)域,，恒大的風波令市場震動,，引發(fā)了對類似危機的擔憂,。但仔細分析，似乎難以找到第二個恒大出現(xiàn)的跡象,。恒大的案例,，歸根結(jié)底是管理層的決策失誤與資金鏈的斷裂，導致了一場連鎖反應(yīng),。接踵而至的輿論關(guān)注點轉(zhuǎn)向了中植系與中融信托,。中植系作為民營企業(yè)，在危機中采取了低調(diào)處理方式,，未見后續(xù)風波,。

4、融創(chuàng)地產(chǎn) 融創(chuàng)中國自2019年起,，連續(xù)入選《財富》未來50強榜單,，并在“中國品牌發(fā)展指數(shù)”100榜單中排名第68位。2020年3月,，融創(chuàng)中國控股有限公司在“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”中位列第5位,。

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