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房地產(chǎn)稅改革:箭在弦上,何時發(fā)出?

月11日,，財政部官網(wǎng)發(fā)布的一則消息稱，當(dāng)日,，財政部,、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。這則消息的正文,，連同座談會日期和標(biāo)點(diǎn)在內(nèi),，總計93個字符。

最近,，房地產(chǎn)稅又成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)問題,，起因是5月11日財政部等4部門召開房地產(chǎn)稅改革座談會，此次會議的主要議題是聽取部分省市負(fù)責(zé)人關(guān)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的意見,。結(jié)合當(dāng)前部分城市房價出現(xiàn)快速上漲的形勢,，有人推測房地產(chǎn)稅已經(jīng)箭在弦上。筆者認(rèn)為,，房地產(chǎn)稅的實(shí)施還面臨一系列復(fù)雜的難題,，欲速則不達(dá)。

月23日,，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,。 字短事大，喊了許多年的“狼來了”,，或許這次真的箭在弦上,。網(wǎng)友紛紛評論：“強(qiáng)烈支持！讓擁有多套住房的人多繳稅,?！薄稗糇《址拷灰祝_征房產(chǎn)稅,，讓住房回歸住用屬性,。

房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會召開

據(jù)財政部官方網(wǎng)站消息顯示，5月11日,，財政部,、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在北京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。此前,，關(guān)于房地產(chǎn)稅,，立法工作是討論重點(diǎn)，如今試點(diǎn)工作重新被提起，引起市場熱議,。

月11日,，財政部發(fā)布消息稱，財政部,、全國人大常委會預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見,。消息發(fā)出后，“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會”迅速沖上了微博熱搜,。

近期，房產(chǎn)稅“實(shí)錘”動作來了,。5月11號,，財政部、住建部,、稅務(wù)總局,、人大常委會預(yù)算工委等4部門，在北京召開了房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，會上聽取了試點(diǎn)城市和部分專家對房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作的意見,。

月11日，財政部,、全國人大常委會預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見,。這被業(yè)內(nèi)人士評價為“決定房產(chǎn)稅立法、征收的四個單位聚齊了,，信號意義非同一般”,。

月11日，財政部官網(wǎng)發(fā)布的一則消息稱,，當(dāng)日,，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見,。這則消息的正文,，連同座談會日期和標(biāo)點(diǎn)在內(nèi)，總計93個字符,。

在今年5月,，財政部,、全國人大常委會預(yù)算工委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家稅務(wù)總局共同主持召開的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會,，會議“聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見”。

2019房產(chǎn)稅出臺,業(yè)主必看三大問題

業(yè)主們必須要知道房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成,。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,，全部稅收收入將劃歸地方。為何要開征房地產(chǎn)稅,？但萬科企業(yè)集團(tuán)董事局主席王石卻對房地產(chǎn)稅費(fèi)問題提出了不同的看法,。

一份內(nèi)容較為完整的裝修報價單，包括裝修預(yù)算附件（具有法律約束力的）,、預(yù)算協(xié)議（說明業(yè)主自購,、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級,、品牌,、單價等）、客戶主材表（業(yè)主自購的主材列表）和裝修報價表（除了所有材料的報價,，還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)）,。

租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn),，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入,。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅,。

首先，印花稅是對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、股票和股份轉(zhuǎn)讓以及抵押的法律文件征收的稅費(fèi),。所有涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更的過戶行為，都需要合法繳納印花稅,。買家稅是所有房產(chǎn)買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi),，無論身份和資產(chǎn)類型。在購房時簽訂合同后的兩周內(nèi)需要繳納,。

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