今天給各位分享養(yǎng)老地產(chǎn)房的必備手續(xù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)養(yǎng)老用房政策新政進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

養(yǎng)老地產(chǎn)的房子子女可以落戶口嗎?

是的，子女可以落戶口。但是，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，可能需要滿足一定的條件，比如有一定的購(gòu)買年限、購(gòu)買面積等。

一般孩子未成年前不會(huì)獨(dú)立戶口，要落戶買房的城市的話，可能需要父母之一先行落戶，孩子則隨遷。監(jiān)護(hù)人可以帶上本人的有效身份證、含未成年子女在內(nèi)的戶口本等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

什么樣的形式適應(yīng)我國(guó) 如果你是該房產(chǎn)的共有人，你可以將戶口直接遷入，無(wú)需經(jīng)同住人的同意，戶口遷入后，可以作分戶處理，稱之為一屋兩戶。如果你們是直系親屬可以共用一個(gè)戶口本。

年3月1日西安落戶新政規(guī)定：買房落戶政策延期，只要2015年7月1日之后購(gòu)買90平米以上住房，取得房產(chǎn)證，在西安繳納一年以上社保即可申請(qǐng)購(gòu)房入戶。

建養(yǎng)老院怎么申請(qǐng)土地

建養(yǎng)老院申請(qǐng)土地應(yīng)當(dāng)持個(gè)人申請(qǐng)、申辦人的資格證明材料、辦設(shè)福利機(jī)構(gòu)的資金來(lái)源證明、辦設(shè)福利機(jī)構(gòu)場(chǎng)所的證明材料，向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門提出申請(qǐng)社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，由受理申請(qǐng)的民政部門進(jìn)行審批。

法律分析：依據(jù)相關(guān)的辦理規(guī)則，民辦養(yǎng)老院可優(yōu)先批閱社會(huì)福利組織的建造用地，選用行政劃撥或有償方法供地。對(duì)新辦福利事業(yè)的項(xiàng)目歸于出讓土地的，要恰當(dāng)下降土地出讓金收取規(guī)范和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，減免土地辦理費(fèi)。土地規(guī)劃和丈量費(fèi)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建造費(fèi)按有關(guān)法律法規(guī)給予減免。

法律分析：申請(qǐng)人需要持有關(guān)材料去規(guī)劃局窗口申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

辦養(yǎng)老院取得土地使用權(quán)如何審批

1、申辦人應(yīng)當(dāng)持以下材料，向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門提出申請(qǐng)社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，由受理申請(qǐng)的民政部門進(jìn)行審批。

2、要辦理的手續(xù)按照福利機(jī)構(gòu)管理辦法里面規(guī)定有以下幾項(xiàng)要辦理的：個(gè)人申請(qǐng)；提交申辦人的資格證明材料；辦設(shè)福利機(jī)構(gòu)的資金來(lái)源證明，一定要通過(guò)銀行確認(rèn)有這么一批資金；辦設(shè)福利機(jī)構(gòu)場(chǎng)所的證明材料，辦設(shè)福利機(jī)構(gòu)是租地還是個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，要有房屋證明。

3、民辦養(yǎng)老院可優(yōu)先批閱社會(huì)福利組織的建造用地，選用行政劃撥或有償方法供地。對(duì)新辦福利事業(yè)的項(xiàng)目歸于出讓土地的，要恰當(dāng)下降土地出讓金收取規(guī)范和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，減免土地辦理費(fèi)。土地規(guī)劃和丈量費(fèi)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建造費(fèi)按有關(guān)法律法規(guī)給予減免。

養(yǎng)老院房產(chǎn)是否可以出售

養(yǎng)老院房產(chǎn)可以出售。由于養(yǎng)老院房產(chǎn)是開發(fā)商與*共同合作的房產(chǎn)項(xiàng)目，在老齡委都是有備案的，也是可以查到的，因此不會(huì)對(duì)房屋的出售出帶來(lái)影響，并且*還會(huì)有補(bǔ)貼。但需要注意的是，如果養(yǎng)老院是由*或非營(yíng)利組織運(yùn)營(yíng)的，可能存在法律*，需要進(jìn)行相關(guān)審批或申請(qǐng)手續(xù)。

法律分析：一般可以賣，但還需要看老人具體家庭組成情況以及考慮賣房后老人的戶口和生活問(wèn)題。如果賣房后要住養(yǎng)老院，老人在出售其名下房產(chǎn)后，可憑入住養(yǎng)老院的書面協(xié)議及養(yǎng)老院出具其實(shí)際居住的證明，向養(yǎng)老院所在地公安派出所申請(qǐng)落戶社區(qū)公共戶。住房，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 如果要簡(jiǎn)單解釋“養(yǎng)老地產(chǎn)”的含義，那可以將它解釋成“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”和“居家養(yǎng)老” 的結(jié)合體，將兩者進(jìn)行了最優(yōu)組合，從而衍生了養(yǎng)老地產(chǎn)這一養(yǎng)老模式。

養(yǎng)老地產(chǎn)可以買賣嗎

養(yǎng)老地產(chǎn)可以買賣嗎養(yǎng)老地產(chǎn)是可以進(jìn)行買賣的，由于養(yǎng)老地產(chǎn)是開發(fā)商與政府共同合作的房產(chǎn)項(xiàng)目，在老齡委都是有備案的，也是可以查到的，因此不會(huì)對(duì)房屋的出售出帶來(lái)影響，并且政府還會(huì)有補(bǔ)貼。養(yǎng)老地產(chǎn)的主要產(chǎn)品形態(tài)包括：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，例如：養(yǎng)老院等。

養(yǎng)老地產(chǎn)是否可以買賣要看情況決定。如果該養(yǎng)老地產(chǎn)是屬于出售模式的，就可以進(jìn)行買賣。養(yǎng)老地產(chǎn)是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產(chǎn)，從居住的大環(huán)境來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)的生活配套設(shè)施要比較齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施要齊備。

養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 如果要簡(jiǎn)單解釋“養(yǎng)老地產(chǎn)”的含義，那可以將它解釋成“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”和“居家養(yǎng)老” 的結(jié)合體，將兩者進(jìn)行了最優(yōu)組合，從而衍生了養(yǎng)老地產(chǎn)這一養(yǎng)老模式。

養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)然是可以買賣的 2019年10月17日上午，在全國(guó)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)北京樂(lè)成恭和家園，首批139戶家庭的房產(chǎn)證開始發(fā)放。產(chǎn)權(quán)證全名為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，標(biāo)明了權(quán)利人、用途、面積、共有份額等法律要件，為自然資源部監(jiān)制。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子盡量不要購(gòu)買，無(wú)法走正常的流程過(guò)戶，給未來(lái)帶來(lái)很多的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

養(yǎng)老地產(chǎn)房和住宅有什么區(qū)別

綜上所述，養(yǎng)老地產(chǎn)房在功能、區(qū)位和客戶群等方面都與普通住宅存在顯著差異，更加注重老年人的生活品質(zhì)和全方位服務(wù)需求。

從功能上來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)一般是為老年人提供居住、養(yǎng)生醫(yī)療等需求的項(xiàng)目，承擔(dān)了除居住以外的很多服務(wù)產(chǎn)品的屬性，配有良好的環(huán)境資源以及康復(fù)醫(yī)療等基礎(chǔ)配套，例如餐飲功能、娛樂(lè)功能、休閑功能、商務(wù)功能、社交功能、教育功能、農(nóng)業(yè)采摘功能等等。

綜上所述，養(yǎng)老地產(chǎn)房和普通住宅在功能設(shè)計(jì)、目標(biāo)客戶群體、區(qū)位選擇及銷售模式等方面存在顯著差異。這些差異使得養(yǎng)老地產(chǎn)房在滿足老年人特殊需求方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中一個(gè)新興且重要的細(xì)分領(lǐng)域。

養(yǎng)老地產(chǎn)與普通住宅有著很大的區(qū)別，它是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主題和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的一種概念，產(chǎn)品是針對(duì)于老年人的特點(diǎn)，建造符合老年人居住需求的居住建筑。這個(gè)建筑需具備三種功能，即為老年人長(zhǎng)期生活提供經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社區(qū)、養(yǎng)老院、托老所等。

養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

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