今天給各位分享什么是房地產(chǎn)的施工的知識，其中也會對房地產(chǎn)施工流程及工期進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

...工程部、施工單位和建設(shè)單位的概念分別是什么?它們之間有什么聯(lián)系...

工程部（建設(shè)單位）：根據(jù)法律法規(guī)、建設(shè)單位、設(shè)計圖紙，指導(dǎo)監(jiān)督管理施工單位實現(xiàn)工程施工的部門。建設(shè)單位與施工單位是合同關(guān)系，雇傭與被雇傭。

施工單位是指負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工的承包商，其工作重點在于安全、質(zhì)量、合同、信息管理的執(zhí)行，是工程建設(shè)的主要實施者。 建設(shè)單位，也稱為業(yè)主或發(fā)包方，主要承擔(dān)工程建設(shè)總投資和總體管理的責(zé)任。建設(shè)單位與監(jiān)理之間存在委托關(guān)系，監(jiān)理負(fù)責(zé)施工過程中的具體管理工作。

項目部是指在項目管理工作中的一個組織單位，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項目相關(guān)的職責(zé)和任務(wù)。施工單位是指具備相應(yīng)資質(zhì)和人員，進(jìn)行建筑或生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位，例如建筑公司或工程隊。建設(shè)單位，也稱作業(yè)主單位或項目業(yè)主，是指承擔(dān)建設(shè)項目投資和項目管理的主體，如房地產(chǎn)開發(fā)公司。

簡單介紹下吧，工程建設(shè)中常分成幾大主體，業(yè)主（也稱建設(shè)單位或者發(fā)包方，投資方），負(fù)責(zé)工程建設(shè)總的管理和資金籌集；監(jiān)理（監(jiān)督管理，與業(yè)主為委托關(guān)系）負(fù)責(zé)施工過程中具體的安全、質(zhì)量、合同、信息管理，承包人（也稱施工單位或承包商）負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量、合同、信息管理的執(zhí)行，工程的建設(shè)者。

建設(shè)單位再把工程分解，分別承包給施工單位或施工隊，雙方也使合同關(guān)系。 總之，這是一個彼此由分工聯(lián)系和利益關(guān)系結(jié)成的共同體。問題1：建設(shè)公司開發(fā)一個項目可以組建一個項目部來負(fù)責(zé)開發(fā)，施工單位可以組建一個項目部來負(fù)責(zé)施工。

解釋一下建設(shè)單位和施工單位

1、法律分析：建設(shè)單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當(dāng)于地主；施工單位是承攬項目，負(fù)責(zé)施工的，相當(dāng)于長工。所以說建設(shè)單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。

2、組成性質(zhì)不一樣，施工單位只負(fù)責(zé)施工，沒有產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)；專業(yè)組成不一樣，施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位；建設(shè)單位自營工程的施工隊、國營建筑公司等都可以叫做施工單位。

3、法律分析：施工單位是：投標(biāo)人、承包人、專給人修房子的人、修好了參加驗收并找建設(shè)單位結(jié)賬的人。相當(dāng)于要錢干活的人。建設(shè)單位是：招標(biāo)人、發(fā)包人、想請人修房子的人、修好了參加驗收并辦理產(chǎn)權(quán)后使用的人。二者的區(qū)別就是一個是給錢的，一個是收錢干活的。

什么是房地產(chǎn)施工管理

1、房地產(chǎn)施工管理是指嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)加強(qiáng)質(zhì)量管理，控制返工率。在施工過程中，要嚴(yán)格把好工程質(zhì)量這一關(guān)，充分認(rèn)識到“細(xì)節(jié)決定成敗”的含義，各方主體質(zhì)量管理人員要把加強(qiáng)施工工序的質(zhì)量檢查和管理工作真正貫徹到整個過程中，采取防范措施，消除質(zhì)量通病，避免造成不必要的人、財、物的浪費從而加大工程投資。

2、進(jìn)度控制，是指在項目的工程建設(shè)中執(zhí)行經(jīng)審核的施工進(jìn)度計劃，利用相應(yīng)手段定期檢查施工實際進(jìn)度狀況，與原計劃進(jìn)度計劃進(jìn)行比較，找出進(jìn)度偏差，通過對偏差產(chǎn)生的原因及影響工期目標(biāo)程度的分析，監(jiān)督施工單位及時采取措施調(diào)整進(jìn)度計劃并執(zhí)行調(diào)整后的進(jìn)度計劃。

3、房地產(chǎn)商的工程管理人員是代表開發(fā)商駐施工現(xiàn)場的甲方人員，開發(fā)商會請監(jiān)理公司一起對施工單位進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的控制管理。

4、一是房地產(chǎn)開發(fā)市場的競爭愈演愈烈，市場激烈競爭的外部環(huán)境對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了新挑戰(zhàn)，市場經(jīng)濟(jì)的最基本規(guī)則就是優(yōu)勝劣汰。

房地產(chǎn)開發(fā)有哪些工程

土建工程：這是在建工程中最基礎(chǔ)的部分，涉及到土地平整、地基施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、樓地面工程、給排水和電氣安裝等。這些工作通常由建筑公司負(fù)責(zé)，是建筑物從無到有的實體形成過程。 建筑安裝工程：包括鋼結(jié)構(gòu)安裝、管道安裝、電梯安裝、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施安裝等。

房地產(chǎn)開發(fā)的主要工程包括：土地開發(fā)、建筑設(shè)計、建筑施工、項目管理和市場營銷。 土地開發(fā)。這是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。包括對土地進(jìn)行地質(zhì)勘察、場地平整等前期工作，確保土地具備建設(shè)條件。此外，還要進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，確定建筑密度、容積率等關(guān)鍵指標(biāo)。 建筑設(shè)計。

附屬工程包括建筑物周圍的附屬道路、圍墻、獨立的花臺、花池、化糞池、室外排水、洗滌池、墻腳護(hù)坡、臺階、坡道等。附屬工程是從屬于主要工程的小工程，也就是附帶或附加的工程項目。對附屬工程安排施工時，既要考慮生產(chǎn)時為企業(yè)和居民生活服務(wù)，又要考慮施工時為施工服務(wù)的可能性。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的區(qū)別?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指獲得土地使用權(quán)、擁有開發(fā)該土地資質(zhì)的有限責(zé)任公司，也就是稱為甲方。施工企業(yè)是指具有承包工程施工資質(zhì)，具有一定工程技術(shù)人員的公司或企業(yè)。項目上稱為乙方。也就是有施工企業(yè)組成工程項目部，進(jìn)行施工。

施工企業(yè)是指具有承包工程施工資質(zhì)，具有一定工程技術(shù)人員的公司或企業(yè)。項目上稱為乙方。也就是有施工企業(yè)組成工程項目部，進(jìn)行施工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指獲得土地使用權(quán)、擁有開發(fā)該土地資質(zhì)的有限責(zé)任公司，也就是稱為甲方。建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點主要由建筑產(chǎn)品的特點所決定。

很高興為您解施工企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的異同點的異同點這三個行業(yè)的會計核算方法都是由行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點和不同的管理要求所決定的。

區(qū)別一：主營業(yè)務(wù)不同，房地產(chǎn)收入按銷售不動產(chǎn)計稅稅率為5%建筑企業(yè)收入為建筑安裝稅率為3%。資質(zhì)不同。房地產(chǎn)開發(fā)公司的會計業(yè)務(wù)可http：//wenku.baidu.com/view/142c158c680203d8ce2f24dhtml下載。

地產(chǎn)是甲方，施工單位是乙方。甲方是出錢方，施工方是要錢方。乙方關(guān)注利潤多一點，甲方關(guān)注質(zhì)量、效益、成本，比乙方考慮多點，然后賣給買房者，甲方要對消費者負(fù)責(zé)。

建筑公司,施工單位,房地產(chǎn)開發(fā)公司之間有什么關(guān)系

比如家里蓋房，自己出什么是房地產(chǎn)的施工的錢來蓋，自己就是開發(fā)商，施工隊就是施工單位，建筑公司一般就是施工的，就是施工單位。

開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人。即所謂的房地產(chǎn)公司。工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工。即所謂的建筑公司。施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給沒有施工資質(zhì)但是有民工隊伍的包工頭來做。

建筑公司什么是房地產(chǎn)的施工：一般是施工單位，是項目的承接方。房地產(chǎn)公司：專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位，是項目的委托方。建設(shè)公司：這個概念用的比較模糊。有的是施工單位，有的是建設(shè)單位。要看具體的單位名稱。

法律主觀：開發(fā)商與建筑商有什么聯(lián)系與區(qū)別 開發(fā)商是建設(shè)單位，建筑商是施工單位什么是房地產(chǎn)的施工； 房地產(chǎn)開發(fā)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)； 開發(fā)商是建筑產(chǎn)品的投資者，建筑商是建筑產(chǎn)品的建造者； 開發(fā)商是甲方，建筑商是乙方，是為甲方“打工”的。

開發(fā)商、建筑公司、房地產(chǎn)公司、包工頭關(guān)系：大多數(shù)的開發(fā)商就是房地產(chǎn)公司，也叫業(yè)主和項目的投資方、發(fā)包人，是項目的甲方。項目由開發(fā)商（房地產(chǎn)公司）出資建設(shè)。建筑公司是項目的乙方，由甲方支付其工資、項目款。參與項目的競標(biāo)，中標(biāo)后進(jìn)行有計劃的建設(shè)活動。包工頭也是乙方。

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