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做二手房和一手房的銷售有什么區(qū)別,做二手房的置業(yè)顧問有什么不好...

1、一手房主要尋找客戶，維護客戶；二手房需要挖掘房源，客源，雙方都維護；一手房更容易學(xué)習(xí)，二手房更鍛煉人！置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。

2、另外，置業(yè)顧問相比中介，更單一，也能夠吃中介帶到售樓處購房的買房群體，相對更有優(yōu)勢一些。二，中介一般指二手房中介，當(dāng)然也不排除市場好的時候，作為第三方，帶客戶到售樓處和置業(yè)顧問交接賣房。中介一般比較需要多跑一點，需要去小區(qū)踩盤，才能交接房源情況，沒有特別的培訓(xùn)，需要靠自己去掌握信息。

3、交房時間不同：新房是期房，交房需要很長時間，二手房是現(xiàn)房，交易后可以入住。購房風(fēng)險不同：新房的主要風(fēng)險有延遲交房、開發(fā)商變更規(guī)劃、房屋質(zhì)量問題、樓盤未完工等問題；二手房的主要風(fēng)險來自于房屋本身、中介和賣方，如中介的不規(guī)范操作、忽悠買房或賣方非真實產(chǎn)權(quán)人。

4、一手房一般來說，位置都不怎么樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴 上天才是真的， 而且還都不行。

5、第三點：新房和二手房的性價比差異 新房的價格主要由開發(fā)商制定，主要依據(jù)是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發(fā)商一般不會同意降價銷售，購房回旋余地小。

哪里有中國在海外(香港、美國等)上市公司名錄?怎樣區(qū)分股票的上市地點...

區(qū)分股票的上市地點可以通過查看股票代碼的前綴來判斷。例如，以“H”開頭的股票代表在香港上市，以“A”開頭的股票代表在上海或深圳證券交易所上市，以“ADR”或“ADS”開頭的股票代表在美國上市。此外，還可以通過公司的注冊地、業(yè)務(wù)范圍、公告信息等來進一步確認(rèn)。

阿里巴巴。2014年9月19日，阿里巴巴在美國成功上市。23日上午，胡潤研究院發(fā)布《2014胡潤百富榜》，阿里巴巴董事局主席馬云以1500億元身家成功登頂中國首富。京東。

國外上市的概述：指國內(nèi)股份有限公司向境外投資者發(fā)行股票，并在境外證券交易所公開上市。我國企業(yè)境外上市有直接上市與間接上市兩種模式。國內(nèi)上市的概述：為了解決發(fā)展資金，有長期的融資渠道，大大提高公司知名度，規(guī)范內(nèi)部管理，獲得企業(yè)健康發(fā)展的長久基礎(chǔ)，企業(yè)所采取的一種發(fā)展方式。

B股面對境外投資者發(fā)行的股票，在上海證券交易所上市的B股是用美元來交易的的股票。在深圳證券交易所上市的B股是用港幣來交易的。H股是在香港證券交易所上市的，注冊在內(nèi)地的企業(yè)所發(fā)行的股票。N股，是指那些在美國紐約（New York）的證券交易所上市的外資股票，取紐約字首的第一個字母N作為名稱。

如果上市公司的主要業(yè)務(wù)在中國，而在外國或香港上市，外國或香港證券市場稱這些股票為中國概念股，簡稱中概股。對中國證券市場來說，在中國大陸注冊而在香港發(fā)行和上市的外資股，稱為H股。在國內(nèi)注冊而在紐約發(fā)行和上市的外資股，稱為N股。在國內(nèi)注冊而在倫敦發(fā)行和上市的外資股，稱為L股。

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