本篇文章給大家談?wù)?017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，以及2020年商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

王健林宣布萬(wàn)達(dá)徹底告別房地產(chǎn)領(lǐng)域,這背后有著怎樣的原因?

1,、在王健林的領(lǐng)導(dǎo)下,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方微信宣布徹底告別房地產(chǎn),，這一決定可能連王健林自己也沒(méi)能預(yù)料到,。這位64歲的企業(yè)家曾在2016年成為中國(guó)首富,，其財(cái)富和萬(wàn)達(dá)總資產(chǎn)曾在2017年達(dá)到巔峰,。 然而，2017年下半年,，萬(wàn)達(dá)面臨突如其來(lái)的財(cái)務(wù)壓力,。

2、有媒體指出,，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)不再是地產(chǎn)公司的說(shuō)法已經(jīng)提出了一段時(shí)間,。在這次資產(chǎn)重組之后，萬(wàn)達(dá)的主要業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)闉槠渌顿Y者修建和管理購(gòu)物中心,，王健林也不再提及“兩三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)百億美元投資美國(guó)”的計(jì)劃,。

3、原來(lái),，王健林志在必得的馬拉西亞大馬城項(xiàng)目失勢(shì),。因?yàn)閲?guó)家對(duì)境外融資加強(qiáng)監(jiān)管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游,、影視項(xiàng)目低價(jià)拋售,，于是便造成了賬面上的嚴(yán)重虧損。后來(lái)王健林曾公開(kāi)表示,，萬(wàn)達(dá)當(dāng)前負(fù)債4000億,，一時(shí)間，王健林便由之前的首富變成了首負(fù),。

4,、2017年年初,，王健林還表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型已成功,，并與多家公司簽約90個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，投資合同總額達(dá)到1050億元。他還承諾,，2017至2019年每年開(kāi)業(yè)并交付30個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)給投資方,，雙方共享凈租金。

5,、而這背后更是道不盡的資本游戲——此前萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的交易,，出售給融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)每年可以收到5億元人民幣管理費(fèi)用,，雙方合同長(zhǎng)達(dá)20年,，即130元收益。于酒店管理業(yè)務(wù),，萬(wàn)達(dá)同樣是收取固定管理費(fèi),，并與酒店業(yè)主分成利潤(rùn)，其他各項(xiàng)支出均由酒店業(yè)主出,，萬(wàn)達(dá)可謂旱澇保收,。

6、在這種情況下,，王健林出售萬(wàn)達(dá)百貨,、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是正確的。在王健林看來(lái),，不賺錢的資產(chǎn)放在那邊與其讓它不斷虧損下去,，不如及時(shí)止血甩賣，起碼現(xiàn)在還有融創(chuàng)孫宏斌,、蘇寧張近東來(lái)接盤,，要是過(guò)幾年，可能就沒(méi)有接盤了,。王健林此次讓萬(wàn)達(dá)徹底告別房地產(chǎn),，也是為了利益最大化。

2017年全國(guó)商品房銷售額在增長(zhǎng)嗎?

月14日電 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，1-8月份2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀,，全國(guó)商品房銷售面積98539萬(wàn)平方米2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，同比增長(zhǎng)17%,，增速比1-7月份回落3個(gè)百分點(diǎn),。商品房銷售額78096億元，增長(zhǎng)12%，增速回落7個(gè)百分點(diǎn),。

報(bào)道稱,，數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況看,，2017年,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109799億元,，比上年名義增長(zhǎng)0%,，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資75148億元,，增長(zhǎng)4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。從銷售情況看,，12月單月銷售額刷新2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀了新月度2017商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的歷史紀(jì)錄。

-4月份,，全國(guó)商品房銷售面積60億平方米,，同比增長(zhǎng)35%，增速比一季度提高4個(gè)百分點(diǎn),，比去年全年提高30個(gè)百分點(diǎn),；銷售額77萬(wàn)億元，增長(zhǎng)59%,，增速比一季度提高8個(gè)百分點(diǎn),，比去年全年提高45個(gè)百分點(diǎn)。隨著銷售市場(chǎng)持續(xù)升溫,，房地產(chǎn)去庫(kù)存取得明顯進(jìn)展,。

商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

商業(yè)地產(chǎn)在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)重要地位，并且是熱點(diǎn)領(lǐng)域,。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平的提高,，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)引起了廣泛關(guān)注。 觀察當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r,，可以發(fā)現(xiàn)兩個(gè)主要特點(diǎn),。首先，在總量上,，商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量超過(guò)了需求量,。

商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)正朝著更加注重文化主題和休閑體驗(yàn)的方向邁進(jìn)。作為商業(yè)地產(chǎn)的新形態(tài),，這類以開(kāi)放空間為特點(diǎn)的休閑消費(fèi)場(chǎng)所,，已成為現(xiàn)代都市休閑旅游的熱點(diǎn)和城市地標(biāo)。它們不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，更是城市文化和商業(yè)文化的交融體現(xiàn),，愈發(fā)凸顯在城市建設(shè)規(guī)劃中的重要地位,。

未來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)將呈現(xiàn)多元化、智能化,、綠色化和共享化等特點(diǎn),，同時(shí)受到政策調(diào)控、人口變化,、科技創(chuàng)新等多方面因素的影響,。詳細(xì) 首先，多元化發(fā)展趨勢(shì)將愈發(fā)明顯,。隨著消費(fèi)者需求的多樣化,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將提供更多類型的住宅產(chǎn)品，如針對(duì)老年人的養(yǎng)老地產(chǎn),、面向年輕人的共享公寓等,。

最后，技術(shù)驅(qū)動(dòng)下的新業(yè)態(tài)分化將是房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的重要趨勢(shì),。隨著大數(shù)據(jù),、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的不斷進(jìn)步,，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)深刻的變革,。智能家居、智慧社區(qū)等新型業(yè)態(tài)將逐漸成為市場(chǎng)的主流,，為居民提供更加便捷,、舒適和安全的居住環(huán)境。

跨界與融合,。商業(yè)地產(chǎn)明顯的一個(gè)現(xiàn)象,，就是大量的集合店及生活館的興起。戰(zhàn)略與創(chuàng)新,。前面所分享的大多還屬于技術(shù)層面,，后說(shuō)的這點(diǎn)可能是更 高層 面的。以上就是商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些,？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么的全部?jī)?nèi)容,，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功與否，可能從拿地到定位階段,，就已經(jīng)決定了,。

中國(guó)商業(yè)正處在一個(gè)變革整合、異彩紛呈的嶄新時(shí)代,，所以說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也是在把握行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),，可以說(shuō)需要提前做好定位和規(guī)劃,，從而適應(yīng)新一輪的發(fā)展。下面小編就來(lái)給大家介紹一下商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)有哪些,。 新一線城市步入存量時(shí)代,，三四線城市進(jìn)一步布局。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)營(yíng)取向?

1,、由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)格調(diào)控,，從開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的增速上來(lái)看，2010-2015年期間,，增速總體呈現(xiàn)連續(xù)下降的趨勢(shì),；2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速開(kāi)始反彈，2016-2019年期間,，增速有所回升,；由于疫情及房地產(chǎn)行業(yè)整體下行等原因，2020年及2021年增速開(kāi)始下降,。截至2022年8月份，2022年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模為1萬(wàn)億元,。

2,、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和經(jīng)營(yíng)取向 對(duì)于中國(guó)這樣一個(gè)長(zhǎng)期處于住房難的大國(guó)來(lái)說(shuō)，2001年最令人鼓舞的轉(zhuǎn)折就是告別了城鎮(zhèn)住房短缺時(shí)代,。全國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積突破20平方米,，達(dá)到中等收入國(guó)家水平。

3,、首先,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力之一。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展,，人們的購(gòu)買力和投資意愿將增加,，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。此外,，人口增長(zhǎng)和城市化也將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響,。隨著城市人口的增加，對(duì)住房和商業(yè)用地的需求將持續(xù)增長(zhǎng),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì),。

4、年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策是堅(jiān)持宏觀調(diào)控的取向不變的政策,，以確保公民福利政治,，以保證改革脆弱期平穩(wěn)過(guò)渡。我國(guó)公民對(duì)房地產(chǎn)的剛性需求不會(huì)變,，保障性住房回暖,，政策性商品房成為市場(chǎng)新的壟斷，商品房在困難中向前。

5,、“去庫(kù)存”貫穿未來(lái)五年 1998年住房制度貨幣化改革以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)化不斷推進(jìn)，同時(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),、貨幣環(huán)境總體寬松共同推動(dòng)了行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,。與1998年相比，2014年全國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)9倍,，商品房銷售額增長(zhǎng)超過(guò)30倍,。2014年以來(lái)，商品房銷售,、價(jià)格和投資相繼出現(xiàn)調(diào)整,，市場(chǎng)進(jìn)入理性回歸階段。

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